拆出发展空间 改出美丽家园

　　推进坡南省级历史文化街区的综合整治工作，让老街的青石板散发出古色古香；实施改造浙江远东皮革有限公司7000多平方米的厂房，助推企业的转型升级；腾空建丰、郭庄、吴洋等村房屋及原屋拆除改造，让居民居住更舒心；完成4条违建道路、河边违建、老厂房以及山边违建的成片拆除，为发展腾出更多空间……

　　旧住宅区改造、旧厂房改造、清理和拆除违法建筑--通过“三改一拆”，我镇不仅改善了居民生活和城市面貌，还不断提高土地利用综合效益，拓出产业发展新空间，打造出昆阳美丽家园。根据县委、县政府要求和部署，我镇成立了“三改一拆”专项工作领导小组，并已初步制定“三改一拆”三年行动计划，全面开展对城市规划区内旧住宅区、旧厂区和城中村的改造、基本消除全镇范围内违章建筑存量，基本完成城市型社区无违建创建细化目标。据了解，该镇计划今后三年完成旧住宅区改造26处、旧厂区改造312.9亩、城中村改造38个、拆违总面积77.3万平方米。

　　旧宅旧村换新颜

　　“整治改造后，这里道路不仅平整了，连健身器材也有了，现在我们的小区也不比那些新建的小区差了。”家住朝阳小区的林小姐告诉记者。截至目前，我镇已完成了解北小区、朝阳花苑、嘉和花苑、财税宿舍、横阳大厦等5处旧住宅区综合整治整改工作。整改后，这些小区的道路平坦整齐了，违章搭建得到拆除了，还增设了健身器材、小区安全监控系统等，使得这些原先脏乱破旧的老旧住宅小区面貌大为改观。

　　“今年我们计划完成年度改造6万平方米的任务数。”镇相关负责人表示，今年下半年，还要加快推进平塔安置房、坡南街区改造，确保机关一区、文化园北侧地块、十八家路口地块前期改造工程年内开工，制定西直街、东门街、机关二区实施计划等。

　　在对旧住宅区旧村进行改造的同时，城中村改造工作也在不断推进中。“童桥安置房已建的4幢中多层正组织验收，迎学洋村昆宋公路沿线的15间房屋已拆除，前爿村安置地块B01-3也已动工建设……”镇的相关负责人一一向记者介绍，这些项目正有序地推进中。为顺利推进旧村改造工作，我镇还将“旧村改造”这个热点话题纳入每周一夜学的主要内容，并召开旧村改造业务培训会，向基层传达相关政策和工作思想推进工作。据了解，全镇计划今年开展13个村的村改工作，目前，已完成白洋周自然村、童桥村、前宕村等村2641户、36.7万平方米的改造。下半年，这13个村还将根据各有关工作的时间节点，完成任务分解数7.1万平方米。

　　旧厂房改造拓发展

　　拆旧建新、提高容积率……旧厂区改造不仅是改变原有的生产厂房，更重要的是将业态从制造为主转变为经济为主，实现工业用地的再开发，提高使用效益，促进产业转型升级。

　　“应企业发展及城市规划建设需要，我们将结合‘退二进三’对排查出来的旧厂房进行改造，推进昆阳的产业转型升级。”镇相关负责人表示。今年以来，我镇积极推进旧厂房改造工作，通过对老城区、原104国道边和城南旧工业区的调查摸底，分多个调查小组纷纷走村入企，主动开展上门调查和摸底，摸清了区内旧厂房的具体情况，为旧厂房改造工作提供了翔实、准确、客观的依据。据悉，全镇有工业企业251家，占地面积约845亩。

　　在调查摸底的基础上，当前，已启动了前宕村104国道边11家企业“退二进三”前期试点准备工作，召开业主政策宣传和动员协调会议，委托中介公司开展了内外业务调查等工作。同时，在旧厂区改建方面，对原远东公司旧厂区部分工业用地进行改建，并引进了总投资约3000万的宝马汽车4S店项目，现已动工建设。此外，还完成了城南老工业区55家工业企业的拆迁与临时安置，落实滨海新区和鳌江东江片安置用地协议面积201.47亩。

　　随着越来越多旧厂区的改造，昆阳的发展空间也得到了进一步提升。据悉，2013年，该镇计划完成改造110.9亩。下半年，还将完成原远东公司项目10亩旧厂区改建；力争完成包括广天集团下属公司、浙江国欣设备制造公司等17家企业至滨海新区的搬迁；完成104国道旁包括红房家具公司、博通工艺品公司等11家企业项目。

　　违章拆除腾空间

　　违章建筑，如同城市的牛皮癣，屡禁不绝。今年，我镇打响“三改一拆”攻坚战，重拳出击，创新方法，合力推进，拆除违建，让城区形象和环境更加靓丽，也为城区发展腾空间。

　　“现在路旁的违章建筑都消失不见了，道路也变得顺畅了许多，车辆进出比以前方便多了。”兴业社区居民支先生笑着告诉记者。从今年4月份起，全镇开展创建无违章道路专项行动，对那些不仅占用消防通道、阻碍居民的出行，还影响市容市貌的违章建筑进行拆除。据了解，今年计划完成的22条无违建道路创建的拆违工作，通过全镇上下的共同努力，15条无违建道路已经被“拿下”，使得周边环境也得到有效改善。

　　“创建无违章道路只是我们拆违工作的一部分。”镇相关负责人告诉记者。违法建筑是损坏城市形象的毒瘤，拆违工作是“三改一拆”的重点和关键，我镇以“三改”带动拆违，以拆违促进“三改”，把即查即拆机制与集中强拆相结合，认真贯彻“三改一拆”有关会议精神，不管面积大小，均统一对待，完善控违、拆违的长效机制。据悉，从今年1月至9月中旬该镇已经完成拆违32多万平方米，占全年62.3万㎡任务数的52.23%。

　　据介绍，在接下来的三个月内，该镇将继续以旧村改造中影响工程进度和四边三化范围的违章作为当前拆违的重点，大力度推进拆违工作，每月至少完成拆违任务12万平方米，以确保完成全年工作任务。

                                                           林凡