国有独资公司出手，平阳房事要逆天！

万全练川

chenming2021 发表于 2012-5-6 15:35
你是高房价的托，呵呵。。鉴定完毕。。

每个人都有自己的观点，你想要房价涨那是你的事，那是你的预测 ...

哈哈，你看错了。从我大量的评论应该能看出来我是反对政府操控逼农民买高价房的。这帖我只是分析政府这一作法的原因和后果。大家都见仁见智吧。房价由供求关系和货币政策决定，无论是谁喊高喊低都不是决定因素。我觉得政府不这么做，而按市场行为卖地，地价会大跌，对房地产是很大的冲击，房价一定会大跌。造成的结果是政府财政和之前买地的开发商两败俱伤。现在政府这样做也是权宜之计。我不能认为是降房价的措施，而应该是稳定房价防止大跌的托市行为，这样做政府能快速变现土地资产，保持财政稳定支出，而又不对房地产造成冲击，房价大跌对政府财政收入冲击会很大，房价里的土地和税费政府应该能占50%以上。就看政府能不能渡过这地产冬天了。也可能于事无补，房价还是会大跌，或者房子卖不动。如果长期这样，中国经济真会变天，经济硬着陆。

裁剪冰绡

还是很看好王中毅为核心的新领导班子

yououbi

你们都别吵了  36楼是正确答案

残留的意志

万全练川 发表于 2012-5-6 16:43
哈哈，你看错了。从我大量的评论应该能看出来我是反对政府操控逼农民买高价房的。这帖我只是分析政府这一 ...

托市？有这么托市的么？低价买地难道永远不用开发，不用还银行钱呀，房地产的燃情岁月显然已经黄鹤一去不复返了，那么现在ZF还要让大量土地进入市场（从中长期来说必然要进入市场），对于鳌江目前的存量，肯定会加剧看跌的预期，再说银行到时候催还贷款的时候，ZF总不能画饼给银行还账吧，结果房子还是要入市的

还是那个简单的原理，ZF客观上市降低地价了，那么如果房子存量继续大幅扩充，降价空间很大的话，无论从什么角度去说，降价都是唯一的可能，怎么能理解成托市？如果是托，那也是饮鸩止渴！

一言蔽之，只要地价降了，空房子多了，那么降价就是最后的结果

残留的意志

说白了吧，现在温州的房地产真相如下

第一，房地产利益集团太强大了，强大到，他们可以不让外来地产商降价的地步，比如龙港的泰源景园，房地产商卖8000就赚翻了，但是龙港和温州的一些有政治背景的权贵不让降价，让泰源的房开不能低于一万二，结果泰源二期门可罗雀

那些按成本计算地价不到两千的地为什么流拍？以温州人对铜臭的嗅觉灵敏度，温州民间的资本迅速集结五亿十亿都不算难事儿，但是那些小房地产商拿了地开发了却不能按有利可图的价格出售，被迫卖高价，但是目前房事萎靡高价是没法卖的，他们就只能两端踌躇，瞪眼干着急

目睹天朝房事十年之怪现状，这也算神奇的天朝开出的又一朵“奇葩”

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金太阳

房事？？？

平阳酒鬼

{:soso_e113:}

13758819

土地再没收入 估计工资都发不出来了 更不用说奖金了

看不懂P县

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