国有独资公司出手，平阳房事要逆天！

虚空 · 发表于 2012-5-4 22:54:42

最大的奸商

残留的意志 · 发表于 2012-5-4 22:57:55

平阳政府这招伤的最重的还是开发商，譬如花十亿拿了海关地块的置信，楼面价达到九千，现在一下子降到不到两千，对10年拿地的开发商来说，鳌江必然成了他们的滑铁卢
置信现在应该很危险了，10年拿了温师和海关地块账面损失至少已经十五亿

万全练川 · 发表于 2012-5-4 23:52:12

残留的意志发表于 2012-5-4 22:48
不会的，其实不但鳌江，目前整个温州发展最大的掣肘就是高房价，但是和上海北京高房价不同的是，坐拥千万 ...

我看温州高房价和高地价是政府故意造成的。这是温州外出经商多和宅基地都是一间楼上楼下却控制农民盖房的独特地方特点决定的。不可能靠外来打工者买大量商品房，只能从外出经商和本地的有钱人手里捞钱。商品房土地出让太多，土地价格和房价就会降低。政府地价和税费总体收益差不多。工业主要不是靠地价这一个因素的，再低也低不过外省。企业家可以满世界找加工生产点。而有钱人回乡买房是传统，必然会自动上门挨宰。我看靠外地炒房和本县中低收入者来进行快速城市化是不可能的，炒房者只是被借力，最终要靠本地人接手。政府现在自买自卖土地和商品房，我看也不要觉得政府会低价卖房搞城市化赚钱这一手段。我觉得政府公司只怕会比开发商更心狠手辣。我觉得他们这么做就是为托市而搞的。不然按市场行情走，要顺利卖地，地价得大跌，房价也一定会大跌，开发商和炒房者一定会恐慌抛售。现在政府自己开发，虽然楼面价不到俩千，可以慢慢开发等到回暖时开盘，还会按当时的市场价卖房。绿洲就是单价1300总价2亿买的地，旁边的红墅湾后来单价4千买的地。这俩地块以前楼市低潮没人问津，先是国有的铁路企业花俩仨千万买下的(招投标网以前有公示)，后来不知道怎么给退回了，增加了一点面积，换个脸，开价很高，俩地块多次出让流标，后来先是永安底价接手一地块（也涨价不少倍了），红墅湾地块流标第二年高点时接手，俩地块涨价差不多十倍卖了。我看这次也会是异曲同工，都是政府在操控。不可能会便宜卖给买房者。我觉得最低程度会护送置信等高价买地开发商顺利出逃为止。他们从来都是劫富的铁杆好友和高手，不能相信他们良心发现。他们是一伙的。呵呵。

独游客 · 发表于 2012-5-5 08:11:12

{:soso_e135:}

懋杰 · 发表于 2012-5-5 08:35:32

大开眼界啊

绝恋ぁ晓 · 发表于 2012-5-5 08:53:56

现在看到和评论的只是臆想，，还是看最终结果吧。。。要是这些房出来每平售价要在10000不知各位看客到时有何想法？？

啊神 · 发表于 2012-5-5 09:01:15

我巴不得房子被炒上天，再让丫的盖五年，看那些炒房的到时候怎么死！

凉风有性 · 发表于 2012-5-5 09:02:17

{:soso_e113:}

与你同行 · 发表于 2012-5-5 09:09:01

残留的意志发表于 2012-5-4 22:57
平阳政府这招伤的最重的还是开发商，譬如花十亿拿了海关地块的置信，楼面价达到九千，现在一下子降到不到两 ...

现在还是置信的吗?听说亏几亿早就转让了.

BOBOKS · 发表于 2012-5-5 11:17:42

路过，老王还是有魄力有干劲的

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