以绿洲为界，绿洲之后的开发商基本上要全军覆没~~~百分百准确率

平阳社区马甲1号

       去年至今为止新开盘的只有绿洲胜利大逃亡，不过绿洲后期也将有大麻烦。留下的房子按照原来的15800价格是百分百卖不出去了，那怎么卖好？降价，前面卖出去的房子怎么办？前面给一部分人少量优惠就已经闹翻天，后面绿洲还敢开降价的头吗？不降价的话，只有等房市回暖了，但是2012年房市是肯定回不来暖了，绿洲想要重启销售大门唯一的死办法只有等，等天亮限购取消，等中央天量印钱.....
       但是，这几年已经被房地产吓怕的中央政府还会这样做吗？房地产限购已生，严政已出，再想一下子放松已属不可能。如果政府放开政策的话，不仅仅是市场泡沫问题，还将面临巨大的社会舆论压力。房产太敏感了，中央不会大动。政策最多只是微调，而且微调过程将是一个漫长的过程。可以说，房产黄金十年已经落幕。
    接下去的开发商的压力将更重，暴利时代一去不返不说，一些开发商将会面临巨额亏损。
    本人前面预测已经全部应验。在这里将再做一个预测。

    以昆阳为例，未来一年。有证的房子，大厦均价将为7500---8000左右。二手、低层均价将只有5000-----6000左右。景平、蒙洋偏远将只有3500---4000左右。
    以鳌江为例，未来一年。有证的房子，大厦均价将为7000左右。二手低层将为4000到5000左右。偏远一带将只有3000到3800。
    过万楼盘想卖得好已经不可能，房地产卖方市场过去转为卖方市场。
    前期买了绿洲等房子的，起码要亏掉首付大约50万到80万。事实上，现在很多楼盘已经亏掉首付了。
    至于像置信鳌江海关地块等地王，只有坐等悲剧了。几乎是百分百亏本了。
    置信在温州市区还有温师院地块，同样是地王。可以说，置信要亏死了。
     

紫衣侯

说的蛮合理的  坐看..

平阳草根新聞

坐等,看价

365923232

坐等

万全练川

呵呵，杭州房闹太强势了。提出根据目前贵公司计划销售的楼盘价格，必须按照户型、楼层、购买时期等标准，给予老业主全额差价补偿！这也是我们老业主所能接受的唯一补偿条件！————————————————————————————————————————————————----，牛刀博客。独家：杭州房闹的自白 (2012-03-09 23:28:54)转载▼标签： 房地产降价房闹暴力维权杭州亿丰蔚蓝郡老业主补差价房产  
    用一首不知平仄的词，做为本文的开头。



《虞美人·2012杭州房闹》



房价洗盘何时了？

房闹知多少。
调控打折降价风，

购房不堪回首泪颜中。
契约合同应犹在，

只是欢颜改。
问君能有几多愁，

购房错点财富瞬间流。



      

    在人间天堂杭州，2012年3月，细雨连日不停，楼市却迎来降价“雪崩”，“房闹”也愈演愈烈。静坐、堵门、拉横幅、送花圈、聚众打砸，“房闹”们使出浑身解数，甚至上演“全武行”。

    至于他们的诉求，无非是补差价、还钱，位于良渚的亿丰蔚蓝郡项目的老业主们，写了一份《致浙江亿丰置业有限公司的公开信》，表达了他们的对开发商的要求，以及自己的行动计划。

    房闹已成为政府当前重点关注的不稳定因素，对于房地产调控也有很大的影响，是后悔买房还是恨开发商无良，是恨政府调控还是恨当初不信温总？没人能回答。只是来自杭州“房闹”这份公开信，能够让我们直入“房闹”的内心。这既是一篇致开发商的战斗檄文，也是一次完全的自我剖白，对于广大公众“解剖麻雀”，了解这个群体，有很好的参考作用。





浙江亿丰置业有限公司董事会：



    我们是亿丰蔚蓝郡的业主，在2011年，秉着对亿丰房地产的信任，陆续购房于蔚蓝郡。我们的业主绝大部分都是刚需，为了筹集首付，把自己多年的积蓄乃至父母的养老金都投入其中，只是为了一个家！但由于近段时间贵公司的房价急遽大幅下降，让我们老业主在尚未拿到房子的情况下，就几乎在一夜之间白白损失了好几十万房款。这一现实，令许多业主的家庭临近崩溃，有人病倒了，有的家庭产生了矛盾，更有甚者产生了过激的念头。事态已经开始蔓延，如再发展下去，将不再是贵公司所能承担的后果，甚至会对社会和谐安定造成极其不良影响。



    对于贵公司而言，我们这些老业主是最需要你们来感恩的。我们都是蔚蓝郡楼盘最初的传播者，很多人都曾介绍亲朋好友前来买房，而我们这些业主将省吃俭用的血汗钱给贵公司用于楼盘建造，至今还有许多业主租着房子来等待楼盘交付。然而，贵公司近日已暗地计划将剩余楼盘以低至去年近一半的价格，最低6980元/平米出售，此外还委托中介公司进行售房。这对于我们广大老业主而言，无异于晴天霹雳，欲哭无泪！试问贵公司，你们给老业主带来的这种无情且冷血的、经济上和情感上的双重伤害，是一个地下车库，10年的物业费能弥补的吗？你们的良心在哪里？！你们的诚意在哪里？！贵公司今后在杭州、浙江，以至在全国人民面前的诚信和道德，又如何能够立起？！



    房地产目前所面临的窘境，我们也有所了解。杭城一些楼盘近来也有降价促销存在。但是，已有那么多的开发商通过非常诚恳的姿态和人性化的方法，来安慰老业主。有鉴于此，代表广大老业主的共同意愿，亿丰蔚蓝郡临时业委会郑重向浙江亿丰置业有限公司提出以下要求：



    1.开发商不得再回避业主，每天必须派高层董事会成员与临时业委会进行面对面的沟通，及时回馈透明、明确的信息，直到此次业主维权行动得到妥善且满意的解决。



    2.坚决拒绝接受目前蔚蓝郡楼盘提出的给老业主每户“1个地下停车位+免10年物业费”的方案。



    3.根据目前贵公司计划销售的楼盘价格，必须按照户型、楼层、购买时期等标准，给予老业主全额差价补偿！这也是我们老业主所能接受的唯一补偿条件！



    4．在老业主维权行动没有得到圆满解决之前，亿丰蔚蓝郡必须停止一切（包括但非全部）：认筹、预售以及通过中介私下销售等活动，并且在新闻媒体上做出公开承诺！如若违反，则视为贵公司同意向全体老业主全额补偿差价的举动！



    以上要求望贵公司在2012年3月9号（星期五）中午十二点整之前，给予蔚蓝郡临时业委会及广大业主一个明确的答复！若超期限，将不排除老业主采取进一步维权行动。



    同时，我们也愿意相信亿丰集团有这个实力、有这个能力、更有这份道义来圆满、妥善对待老业主们的信任和期待！



亿丰蔚蓝郡全体老业主

二零一二年三月八日

老枪

感觉不可能哦

独游客

以鳌江为例，未来一年。有证的房子，大厦均价将为7000左右。二手低层将为4000到5000左右。偏远一带将只有3000到3800。
本人认为以鳌江为例，未来一年。有证的房子，大厦均价将为6500左右。二手低层将为3000左右。偏远一带将只有2000左右。

同义词

1. 绿洲可以以送车位或者送装修的方式来补偿已经签合同的客户。
2. 未来一年，我当你说的是2013年，房价也不会跌成这样，现在杭城的新楼盘降价保量有点效果，但是昆阳，你不要想了。
3. 置信亏，也有听说。

鳌江港

楼主说的这么价格有点合理