本帖最后由 zsm165 于 2017-6-21 11:06 编辑
5月4日，平阳鳌江镇鸽巢路B-17地块被华董以18200万元成功竞得，折合楼面价4985.75元/㎡创下鳌江近6年历史新高，溢价率高达152.78%；5月11日，华董又以6547元/㎡的高价竞得平阳县昆阳镇临区工业区A07-3-1地块。昨天，平阳县昆阳镇城东B73地块历经0.5小时的竞拍，被华董以28100万元夺下，折合楼面价4361元/㎡，溢价率46.37%。
据了解，平阳县昆阳镇城东B73地块吸引了五家竞买人报名，分别是中梁、德信、宏地、华鸿、华董和新华鸿。和上次华董拿地的阵容差不多。
该地块离华董上月11日拿下的昆阳镇原物流(临区工业区a07-3-1)地块比较近，昆阳镇原物流(临区工业区a07-3-1)地块被上海芮恬置业有限公司(华董)以4.3亿元竞得，楼面价6547元/平方米，溢价率高达123.98%。当天，上海梁定置业有限公司、杭州凯鑫置业有限公司等6家房企经过多轮激烈竞拍，才决出胜负。观察平阳近两年的拿地情况，平阳土地市场一直不太火爆，5月份开始华董“天价”拿地开始，一下子成为了大家关注的焦点，把整个区域的楼面价都抬高了几个档次。据了解，去年平阳昆阳鳌江等地力推的货币化拆迁安置，在去库存的同时产生了巨大的房屋市场购买需求，有效促进了楼市回暖，成为地块竞拍高价的一大原因。
该地块位于老104国道和体育场路交界处，南面是昆宋大道。靠近昆阳主城区，地块周边配套相对成熟，西南面有占地450亩的凤湖公园，二期正在紧锣密鼓建设中，东南面有龙泉山公园，周边的塘河游步道即将开工，诸多配套项目的持续推进将大大提高周边居住的生活品质。
周边商品房有缇香花园、万豪臻品丽苑、嘉华国际、中梁国宾天下、嘉乐平阳首府、世豪绿洲花苑、京都红墅湾等，多为尾盘在售或已售罄，居住氛围较好，区域内新盘比较稀缺。
据平阳公共资源交易网显示，该地块出让面积32220㎡，土地用途为批发零售用地、城镇住宅用地，容积率1.0-2.0，起始总价19062万元，折合楼面起始价2958.1元/㎡。 | 
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发表于 2017-6-21 10:32:52
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