买房

小武哥

想问一下在房产局或相关部门上班的朋友，现在住房公积金贷款是个什么样的概念，事业和公务员贷款是怎么样的比例，首付是按什么标准来的。。。。。。好想有个家，一个不需要很大的地方。。。{:soso_e154:}

暖洋洋

一直没用过

懋杰

公积金贷款只是利息稍微低点，没多大影响。
主要是可以把账户里的钱，全部取出，以后每年也可以取出还贷。
首付主要的话，可以去问问房开，二手房的话问银行？？

凌霄

公积金贷款的话 ，利率低一点。商业贷款，利率高一点。有缴纳公积金的当然是用公积金贷款划算一些。
首套房直接交首付，然后办理按揭。
二套房先交所有房款，等相关手续办理完，再办理贷款。
三套房貌似不能贷款了。
无论哪种情况，你都可以拿着相关证明去把自己前些年缴的公积金取出来；
如果你有办理按揭贷款的话，以后每隔半年还可以去公积金管理中心把着半年所缴的公积金取出来，只要填个表格，单位盖章，就可以了，好像3个工作日可以到账。
如果两夫妻都有公积金，可以把双方的公积金都取出来。

冷落清秋

详情可咨询平阳住房公积金管理单位，电话63160309

讲散谈

很多新盘不接受公积金

daocaoren153

公积金贷款不好的地方，就是要先拿到房产证……
拿房产证要钱的么，而且要很多钱吧。。有这个钱就不会去贷款了呀。

凌霄

daocaoren153 发表于 2011-9-24 15:20
公积金贷款不好的地方，就是要先拿到房产证……
拿房产证要钱的么，而且要很多钱吧。。有这个钱就不会去贷 ...

如果是新房子，房子没交付，怎么拿到房产证？但是依旧可以公积金贷款。
办理房产证不需要很多钱吧？当然新房交付的时候是要交一笔钱的，大约是1万到3万，根据房价的比例交的。
很多人还是希望贷款。毕竟能够全部付清房款的人是不多。

daocaoren153

凌霄 发表于 2011-9-24 15:25
如果是新房子，房子没交付，怎么拿到房产证？但是依旧可以公积金贷款。
办理房产证不需要很多钱吧？当然 ...

不是啦，，要公积金贷款，得买了房子再贷款。我是这个意思。
买了房子，办了房产证，拿这个房产证去住房公积金中心办理贷款。

凌霄

daocaoren153 发表于 2011-9-24 15:31
不是啦，，要公积金贷款，得买了房子再贷款。我是这个意思。
买了房子，办了房产证，拿这个房产证去住房 ...

我知道了，你指的是买二手房。买二手房是先要交清全部房款，然后去相关部门办完房产证、土地证什么手续的，再去住房公积金办理贷款。有些人就是先到别人那里借一部分钱，凑了钱等一切手续办好，贷款到账，然后才去还借款。一般那些人是结婚或者什么原因急着买房子，但是手头上的钱不够。
办房产证这个过程是要交一些钱，好像也得几万吧，还是先打听了再去办证，免的到时候多交钱了。好像不同的房子办证的时候交的钱不一样，可能跟房子总价有关，或者跟房子原房东的使用年限有关。