温州市中心城区建设用地 今后须报国务院审批

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温州市中心城区建设用地 今后须报国务院审批2011年08月26日 06:02:57来源：温州网–温州商报查看评论手机看新闻字体：大中小

核心提示：专家认为，这对商业地产是利空，对保障房是利好

　　温州网讯 近期，国务院发布了被收回建设用地审批权的22个城市，温州也列入其中。昨日，记者从市国土资源局了解到，审批权的回收意味着，温州市中心城区范围内农用地转用和土地征收都须报国务院批准。
　　据悉，除原规定需报国务院批准用地的84个城市外，自2011年起，新增了秦皇岛、镇江、南通、扬州、泰州、嘉兴、绍兴、台州、温州、马鞍山、德州、东营、威海、南阳、江门、惠州、珠海、佛山、中山、东莞、桂林以及三亚等22个城市。即在浙江省内，除原来的杭州、宁波需报国务院审批外，现增至6个城市。据了解，新增的22个城市多集中在山东、江苏、浙江、福建等东部发达地区，马鞍山和桂林也是当地经济较发达地区。
　　收回审批权对温州房产市场会不会产生影响？市国土局有关负责人称，没有多大影响，只是原来需报省政府批，现变更为国务院批而已，其用地指标仍不变，仍由省政府向各县(市、区)下达。
　　但也有专家认为，此次国务院收紧地方建设用地审批权也是收紧地根，紧缩土地入市量的一个调控手段，会对被收回城市的房地产市场产生较大的影响。温州大学房地产研究所所长石海均认为，国务院收回建设用地审批权后，用地控制会更加严格，开发商拿地的自由度相对会大大减少。这对商业地产是个利空，对保障房应该是个利好。因为国家收回审批权后，会优先把土地批给建设保障房的项目。同时，这个也意味着地方政府靠吃土地财政饭的思维应该转变了，以后这碗饭可能不那么好吃了。(记者 夏晓腊)

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