天哪，可以贷款这么多，有猫腻还是搞错了？

子风

今日登陆平阳房管网商品房预售系统，竟然发现《中富•阳光景苑》在银行贷款20000万，而其所有的房子卖出去都没有这么多钱，震惊中。
天哪，可以贷款这么多，有猫腻还是搞错了？



《中富•阳光景苑》预售方案
二、项目基本情况
（一）项目的坐落位置、名称：
我公司开发建设的平阳县经济开发区府前路鞋城段A地块，经县地名办审核批准命名为《中富•阳光景苑》。
（二）土地的取得方式、取得时间、《国有土地使用证》取得情况：
我公司于2007年12月取得该出让地块，于2008年12月28日办理了土地证，土地证证号：平国用（2008）第02—8041号，土地用途为：商住，使用年限为住宅70年，商业40年。项目总用地面积2997㎡，总建筑面积 15969.28㎡。土地抵押情况：土地已抵押给浙商银行温州支行，抵押期限为：2010年10月24日至2011年6月29日，还款计划：在取得预售资金后归还，    金额：20000万元。 抵押权人浙商银行温州支行书面同意我公司开发的《中富•阳光景苑》项目进行销售。
（三）总建筑面积，其中地上、地下建筑面积；各种用途房屋的建筑面积：                                 
《中富•阳光景苑》总建筑面积15969.28㎡，其中包括住宅10154.06㎡，商业3703.68㎡，地下室1969.86㎡（不计入容积率）。此次可公开销售的为住宅和商业，其中：住宅93套，商业13套。
（二）预售项目建筑面积预测以及分摊情况：
预售项目预测单位：平阳县诚信房产测绘有限公司
预测的总建筑面积为15969.28㎡，其中可售住宅10153.89㎡，共93套；商业2546.25㎡，共13套。
（三）预售商品房的装修情况：
预售商品房均为毛坯房。
五、公共部位、公共设施情况
物业用房141.85㎡，配电房114㎡。
六、预售价格及其变动情况
（一）明码标价：本公司“阳光景苑”项目住宅预售均价约为10500元/㎡，商品房销售明码标价，严格实行“一房一标”的方式，提供一房一价的明码标价价目表，已报经物价主管部门备案（平发改价〔2011〕号）。
（二）价格调整：已经备案的商品房销售价格一个月内浮动不能超过5%，一个月后需要调整商品房销售价格的，按规定向价格主管部门申报备案并公示。
（三）促销价格：目前暂无促销措施。若以后实行优惠、折扣、会员制等促销形式销售商品房的，将标明促销的起止时间、原价、折价幅度及现价等内容；促销价格或调整价格下降幅度超过10%的，将重新组织开盘。

少年老成

一套200万，差不多还

3303741933

绝对有猫腻。

chenming2021

呵呵，如果楼市不好，估计房开可以直接破产了。
2亿，每年利息超过1000万了

乌艚头人

震惊

无语了

{:soso_e120:}

屁斜溅

只要其房子开盘了，卖不掉。
必然要降价，筹款还贷。
大家等着他降价吧。

jeff_abc_123

确实，如果均价是10500的话，确实不够还本金的，更不用说利息了

松树8

用时间来验证楼市是否会降价。。。开发商还能挺多久？银行的贷款利息是非常惊人的哦！

八宝饭

那个房开啊