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鳌江镇蓝田东侧A、B地块国有建设用地使用权出让结果流拍

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发表于 2011-5-16 17:09:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
鳌江镇蓝田东侧A、B地块国有建设用地使用权出让结果

序号项目名称用地面积(平方米)买受单位起始价(万元)成交价(万元)出让方式出让时间
1鳌江镇蓝田东侧A地块国有建设用地使用权65164721630挂牌2011-5-13
2鳌江镇蓝田东侧B地块国有建设用地使用权43993471020挂牌2011-5-13
平阳县公共资源交易中心
2011年5月13日
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发表于 2011-5-16 17:40:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 轻风细雨 于 2011-5-16 17:42 编辑

面粉贵,面包也跟着贵,如果面粉的价格定的低一些,买的人也会多一下。
地价定价太高了,再加上FK对未来几年房价的预期会回调,所以会流拍,挺正常的。
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发表于 2011-5-16 18:07:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenming2021 于 2011-5-16 18:10 编辑

容积率2.8
折合楼面价格大概在4000左右,
建好以后价格在7000就有的赚了。

旁边现在商品房价格都在10000左右。说明开发商不好看后市

点评

3000元想建房?门都没,你以为是私人建多层房屋啊,  发表于 2011-5-19 09:57
建设不需要钱的吗,楼面价4000 没10000根本不赚钱  发表于 2011-5-16 18:39
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发表于 2011-5-16 18:23:06 | 显示全部楼层
楼面价 计算方式
47102万元 / 43993平方 /2.7(容积率)=3965元/平方
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发表于 2011-5-16 19:09:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 鳌少帅 于 2011-5-17 09:52 编辑

流拍好啊 现在动不动一套就要上百万  以下是近段时间拍卖地的结果 有钱了 把鳌江的路修修吧 政府老爷

序号项目名称用地面积(平方米)买受单位起始价(万元)成交价(万元)出让方式出让时间
1平阳县经济开发区昆鳌大道国税西侧(原昆鳌大道4、5号)地块国有建设用地使用权38053平阳县利德房地产开发有限公司3666245500拍卖2011-4-7

序号项目名称用地面积(平方米)买受单位起始价(万元)成交价(万元)出让方式出让时间
1鳌江火车站站前区D-2-1-1号地块国有建设用地使用权6202平阳晨隆汽车销售有限公司15803300拍卖2011-4-12
2鳌江火车站站前区D-2-1-2号地块国有建设用地使用权6503平阳汇佳日产汽车销售有限公司16564000拍卖2011-4-12
3鳌江火车站站前区D-2-1-3号地块国有建设用地使用权5187平阳之田汽车销售服务有限公司13213800拍卖2011-4-12

序号项目名称用地面积(平方米)买受单位起始价(万元)成交价(万元)出让方式出让时间
1鳌江镇蓝田东侧C地块国有建设用地使用权9473吴魁剪、黄益荣、严海波、金海明、陈小剑25584850拍卖2011-4-29

序号项目名称用地面积(平方米)买受单位起始价(万元)成交价(万元)出让方式出让时间
1鳌江镇蓝田东侧A地块国有建设用地使用权65164721630挂牌2011-5-13
2鳌江镇蓝田东侧B地块国有建设用地使用权43993471020挂牌2011-5-13


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发表于 2011-5-16 19:15:29 | 显示全部楼层
chenming2021 发表于 2011-5-16 18:07
容积率2.8
折合楼面价格大概在4000左右,
建好以后价格在7000就有的赚了。

据此计算,三年后那里的价格将不高于了7000?
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发表于 2011-5-16 19:31:19 | 显示全部楼层
楼市不会垮,除非中国经济崩盘。
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发表于 2011-5-16 19:42:29 | 显示全部楼层
神州行 发表于 2011-5-16 19:15
据此计算,三年后那里的价格将不高于了7000?

我没这么说,我只是说现在的价格,开发商拍下来,建成以后卖到7000就能保本了
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发表于 2011-5-16 19:45:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenming2021 于 2011-5-16 19:47 编辑
chenming2021 发表于 2011-5-16 18:07
容积率2.8
折合楼面价格大概在4000左右,
建好以后价格在7000就有的赚了。


高层每平方建设成本是1500—1800,一般安置房建设成本在1000元左右,
像九街,后垟,童桥等安置房收的都是1100元建设成本。
不懂没关系,不懂还出来吼就是你的不对了。
小朋友去百度一下吧,以后不要出来丢脸了。

内事搜百度。外事问谷歌。房事上天涯

点评

高层每平方建设成本是1500—1800,不够啊,老大,现在开发商都要建精品房和小区(一般的高层难卖点),都要2000--3000了,绿化,会所、球场以及水电等市政配套,还有利息、销售成本和税金等等4000能下就不错了  发表于 2011-5-19 10:19
现在开发商到社会上集资利息是2分,开发周期2-4年,你再算算成本。到底谁懂呢?  发表于 2011-5-17 18:38
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发表于 2011-5-16 19:47:47 | 显示全部楼层
那是建安成本,还有税收,财务成本。
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