谈谈平阳房价（炒作之贷款利息死亡率）

nathaniel · 发表于 2010-10-14 14:29:49

被压抑了的房价在9月末有抬头的迹象，平阳地区那些中介在生意惨淡的半年里省吃俭用，终于看到行业复苏的希望的时候，却被国家新政给打压下去了。然而在这背后，存在着的利益关系浮现而出。
首先是房东——就是卖房子的人，分为三类：第一类是投机做买卖的，他们希望中介造势，抬高房价，第二类是中介自身，中介从开发商处购买了一手房，转手卖掉，即赚中介费，又赚房子的差价，第三类是有了新房卖旧房的人，此类人会实事求是卖房，但是房价给前两类抬上了，所以也想捞一笔。
其次是中介——就是介绍房源的托，这些中介靠的是房子销售来赚服务费，那么必然会导致说话虚假，搬弄是非故意抬价和压价。
本人亲自体验了一下，吐吐经验，本人选择了一家中介去探听信息，本人扮演的角色是卖房者，那么中介问我你大自然的房子想卖多少，我说11000左右，中介说你买来才8000，一平方纯赚3000，人家不肯的，你的利润达到了30%以上了，谁肯啊，9000左右交易成功率很高的，结果我说我没有11000不卖的，中介就说那你登着好了，总有傻子给你套住的，到时候你要给我红包，红包不算在中介费内的，我说好的。
本人再选择了另一家中介，这次扮演的是买房者，我问大自然的那个房东登的11200的房子可以看看房子吗？中介反过来说：“这个价格登了很久了，人家这个价格卖不卖还是问题，要先问问的。”听中介这样一说，没心机的人肯定会急了，我便问：“怎么现在房价又高了吗，现在不是都没什么人买房子啊？”中介说怎么可能，房子现在都在涨了，现在不买过段时间就不是现在这个价格了，你要的话我现在电话过去给你问问看，我说好的，结果中介问了，现在要12800卖，哈哈，我说那我不想要了，留给傻子套进去吧~~~
一个小县城，没有什么特色，经济发展比苍南落后了10年，房价要到12800，笑死了，也有傻子套进去吗？？？这个价格可以去杭州买了，宁愿再多出4000，筹个17000做省里人类，还来做县城小农民啊，这个是平阳县最不合理的县级房价，国家打的好，打的应该！
现在贷款买房的做投机生意的人很多，房子一旦脱不了手，那么就给银行套进去，套的久了，利息付的多了，就不甘心房价的停止，所以会出现哄抬房价的行为，县级房价到这个程度，都是利息惹的祸，称为死亡利率不足为过！
回头再看看平阳县的人均工资，买平阳的房子简直是3辈子的不吃不喝的情况了，再说平阳县居民也不愁没有地方住，何必做傻子套进去呢！

娱乐频道 · 发表于 2010-10-14 14:35:17

楼主辛苦了。

nathaniel · 发表于 2010-10-14 14:50:30

应该申请加精

皆可丁 · 发表于 2010-10-14 14:57:09

所以现在房价涨了没事，房价跌了的话反而有人跳楼，国家才控制着不让它一下子跌太多，政策也是比较温柔的。

nathaniel · 发表于 2010-10-14 15:05:23

回复皆可丁的帖子

平阳现在成交量是0，已经快半年的时间没有什么房屋交易了

家住山上 · 发表于 2010-10-14 15:14:49

zxywjy · 发表于 2010-10-14 15:19:31

房介想赚钱而稍有夸大其辞还情有可原，整个行业在哄抬地区的房价那就是可恨的。

心太软 · 发表于 2010-10-14 15:21:34

楼主辛苦了 ,昆阳那些房价高的离谱的所谓小区可怜的连一棵小树的没有，价格却接近那些省市级高档房，中介却说平阳
房价底要赶紧买。真希望昆阳的房价有所回落，让那些手里有5套10套房子的人不要太累了。

林步桥人 · 发表于 2010-10-14 15:24:20

大家都不买

好莱坞 · 发表于 2010-10-14 15:35:16

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