关于房子办证能否享受优惠政策的疑问！！！

冰咖啡

2009年平阳县为救市，刺激房产消费出台过《关于促进房地产业持续稳定发展的若干意见（试行）》(平政发〔2009〕18号)的文件  具体规则可以查阅网址： http://www.zjpy.gov.cn/pygw/1502/6090.htm

里面第一条第（七）款规定：套内建筑面积少于144平方米的为普通住宅。
文件好象优惠期是到09年12月31日的
现在有以下疑问：文件并没有明确哪个时间（签订购买合同日期、办理房产证日期等）可以适用政策优惠期。我们现在的房子是09年政策优惠期内购买的，房子的面积为147个平方，但是新楼盘当时都还没交付肯定无法办理房产证。现在2010年才能办证，那现在还能享受优惠政策不？社区里有没有专家、业内人士或经历过同样问题的朋友帮忙解答一下啊。。。
好象办证的时候关于普通住宅和非普通住宅交税不一样的

胖的掉线

普通住宅和非普通住宅交税是不一样的。
优惠期可能是以你去办证的时间为准的吧。
具体的，你直接去房管局问。。。。不能让他们闲着

这个夏天很热

买房 。。。。嗯。。大事情啊。。。

卧听风生

楼主，09年平阳县的的文件，10年国家房产新政出来了，不知道还适用不适用。我的房子正好刚刚卖了，房产证是08年1月办的，现在已经满2年未满5年。去契税窗口问，说总的税是9.6，其中买方大概是3，卖方为5.6左右。

jmderen

冰咖啡

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小钟山

去房管局问。。。。不能让他们闲着