8月20日法院对御珑湾业主状告平阳住建局一案宣判

vic989

这个事情就没有后续了吗？开发商是宣布破产了，业主的权益怎么办，贷款还继续还着，房子不知道什么时候才能入住。还有缴给开发商代办房产证的费用，装修保证金，物业费，这是就打水漂了？

陈先森

逐渐的，全社会的心态都在发生变化。银行屡试不爽之下防范意识愈发淡薄、各种民间金融介入、企业加入（最近不就有一家面临退市的上市公司要靠出卖两套学区房扭亏吗，这样的现实够刺激企业主们的神经了）……，泡沫越来越大。
这绝不是危言耸听。现在抢房潮正在从一线城市和部分二线城市波及到全国范围。成都一贯是房价稳定的代表城市，现在也出现“跳涨”。人们总习惯于为泡沫寻找支撑理由——学区、二胎、经济发展种种（就像2007年人们用“中国黄金发展20年”为48元的中石油背书），而实际上泡沫根本不需要什么支撑，它本身就能自我强化。
只是泡沫迟早会破，可能是政策上的风吹草动，也可能是一部分人预期改变后的抛售……。一旦房价下跌，无法还贷，银行坏账就会激增。实际上类似的故事刚刚在中国上演过：在此轮房价热潮之前，中国也经历了工业发展热潮，企业盲目贷款上项目，不管生产出来的产品将来能否卖出去，最后造成严重的产能过剩，失去还贷能力。最近爆出的江西赛维一家企业，就给银行造成数百亿坏账。这里面的教训整个社会不可不察。
首付和还贷的钱必须来源于购房者现有资金和未来收入，而不是房价上涨的盈余。这条界线一旦逾越，金融危机就会靠近。

张子庚

平阳住建局老是岀事