寻找金水湾业主，业主维权

彬112

鳌江金水湾大厦刚刚交付
但交房问题上发现些问题跟合同不对应
1）物业费合同是1.2/平米，现在物业费要收取1.5/平米。多出的0.3元/平米房开不予承担。
2）延期交付的违约金
3）交房时出现很多收费的条目，比如燃气，水的初装费  

“交房时，建设单位要我缴纳5000多元的天然气初装费，这合理吗？”“建设单位交房时收电力增容费、煤气入户费，是否合理？是否可以拒交？”回答是：“不合理，可以拒交！”又如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

4）验收流程不合理

具体情况请有业主看到帖子，加我们的业主群，大家一起去交房，群号为125897673。人多力量大，一人过去势单力薄。

平也闹捏黑写

自己成立业主委员会，然后把现在的物业罢免了。

到时候想怎么弄就怎么弄。

金鑫金鑫

鳌江东和锦苑去年6月交货的，至今未交货，鳌江房子真是的，这是否与当地政府纵容开发商有某种关系。

鳌江9

加油吧，我当时也是碰到这样情况，比你还惨，违约金都没有拿到一分。我是在左岸，当时交这些煤气 水电安装费用就不用说了。提起违约金 ，当时我们是延迟了半年多点交的房，放开的回复是  要不你先别收房，别拿钥匙，先去打官司，法院判下来了 再拿违约金吧。哪有精力跟他们这么搞啊！建议楼主，好好维权。挺你们

彬112

鳌江9 发表于 2013-9-18 08:45
加油吧，我当时也是碰到这样情况，比你还惨，违约金都没有拿到一分。我是在左岸，当时交这些煤气 水电安装 ...

所以我想是业主同意不去收房，到时急的就会是开发商了

彬112

平也闹捏黑写 发表于 2013-9-18 08:15
自己成立业主委员会，然后把现在的物业罢免了。

到时候想怎么弄就怎么弄。

那是要入住之后的事了。
现在开发商和物业都是一伙的，都要占业主便宜{:soso_e109:}

平也闹捏黑写

彬112 发表于 2013-9-18 09:22
那是要入住之后的事了。
现在开发商和物业都是一伙的，都要占业主便宜

这些所谓的初装费当初合同上有没有写的？如果有写明需要业主承担，那没什么好说的了。如果没说。那维权吧。

人多力量大。怕毛线。

彬112

平也闹捏黑写 发表于 2013-9-18 09:42
这些所谓的初装费当初合同上有没有写的？如果有写明需要业主承担，那没什么好说的了。如果没说。那维权吧 ...

就是开发商不按合同办事
所以才要维权，维权就要人多一起做，现在就是人太少了··
所以要寻人{:soso_e113:}

平阳辣妹

对，赶快成立业主委员会，换物业。

小福建

起诉阿