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[快讯] 合同备案需要多久?怎么办理?

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发表于 2019-6-17 17:22:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
     平时聚会上,小编总是喜欢谈论房地产信息,所以这几天有一些朋友跑来问小编,该如何办理合同备案?其实,无论购买什么样的商品房,签订购房合同后都要到当地的房地产管理部门备案,只有备案才是有效的。那么,办理合同备案要多长时间?怎么办理?这些都是你买房前需要知道的问题。
  一、合同备案需要多久?
  1、一般是由开发商办理备案
  一般来说,在买房的过程中,最与购房者你息息相关的人,大概就是开发商了。在通常情况下,住户签订完购房合同之后,开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间。
  当然了,上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候,但是,如果是纸质合同,则要看开发商提交备案的时间。一般来说,开发商提交后的七天左右就能办理好。
  2、如果是按揭购房的
  当然了,在这个房价层高不下的时代里,按揭购房是大多人的首选。也就是说,如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。
  3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话
  其实,在实际生活中,审批房屋贷款也是需要一段时间的。也就是说,如果你的贷款资料还处在审核的状态中,审核无问题的话,银行会通知开发商进行备案,备案之后住户就可以查询到了。
  二、怎么办理?
  1、一定要索要商品房预售资金收存通知单
  当你看好房子,觉得一切都没有什么问题了,那么接下来的就是交房款了。不过,你在支付房款时,一定要记得向房地产商索要商品房预售资金收存通知单,通知单主要分为四联,购房者手中持有的有三联,凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款。
  既然提起了房款的问题了,那么小编就再多说一句,那就是:一般来说,房地产商不能直接向购房者收取房款的,因此如果开发商向你直接要房款了,那么你是可以拒绝的。
  2、去市房产局备案
  在购房者你交完房款之后,那么接下来要做的事情当然就是备案了。一般来说,购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内,可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料,到市房产局进行备案,合同从登记备案开始生效。
  以上就是办理合同备案要多长时间?怎么办理的全部内容了。在此小编想提醒一下广大购房者:千万别轻看合同备案这一步骤,因为合同备案就相对于是一个保障,只有备案了才算是有效的,房子才能真正的属于自己。购房合同备案需要多久?这个答案有很多种,有的需要三五天,有的是一个礼拜,主要还是要地区。
来源:速速提房产

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发表于 2019-6-17 19:38:38 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-17 19:55:30 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-17 21:54:06 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-21 15:11:24 | 显示全部楼层

武平县人陈启生,他老婆叫卢小丽,在温州市平阳县万全工业区力邦合信工作,此人卑鄙无耻,谎话连篇,福建人的耻辱。其人道德败坏、欺世盗名、大言不惭、两面三刀、利欲熏心、心智残障之恶徒,满嘴仁义道德,一肚污泥浊水,素以脸厚心黑嘴嚼而著称于公司,没有节操没有下限。平常工作中,利用职务之便,违规开展业务、扰乱公司正常市场秩序,虚假交易、私刻公章、挪用资金、弄虚作假、妨碍调查、蒙混过关,严重违纪违规。私下收取供应商的好处,贪得无厌,收钱不办事,背地里借着招待客户之由四处嫖娼 ,截留资金 ,将来供应商的吐沫会淹死这种无耻之徒。职场里的超级骗子,满口谎言,吹牛上天,不要脸到了极点。
陈启生身份证号为352625197601140417
卢小丽身份证号为352123197509057522
为了全面查清这家人贪污腐败的事实,向社会各界和广大群众公开收集线索,希望力邦合信的各供应商踊跃检举揭发,把这家人贪污的300多万元还之于众。
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