回平阳发展一脑子的迷茫

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乡、心中的家乡、
我们的家乡真是美、温州平阳、棋王出生的地方、凤巢谢老屋还是原来的样子、平阳县各乡镇都有自己的特色和自然文化遗产的美丽、而每个在外的游子都希望回到自己的家乡发展快乐的生活、中央政府也提倡在外有志青年回乡创业投资、也给予了更好政策的支持、、
愁：发展的愁畅、
对我们在外奔波的游子来说回家发展其实是一脑子的迷茫、如何去选择自己的投资环境、如何带领群众脱贫致富、如何开展政府的政策方针方向、我们更需要政府的支持和引导、而不是要那些高高在上的坐办公官老爷、让我们特别的发愁。如今的政策虽然好一但到了基层变了味道。
比如在腾蛟凤巢的大山里有一个在外有志青年投资了几百万农业发展事业、带动周边好多农民增收、注册了巜我在等＂水＂》的茶叶品牌、高山云雾有机茶叶、在荒山中还盖起自己漂亮的加工房和员工住房、这应该是好事、可是到了现在切变成了愁事、跑了几个月的盖房手续变成了违建、拆除通知书、又有谁知道在农村农业发展的艰辛呀！就这一张纸让我们回乡创业青年农民发愁吗、农村的一个窗口制度去那啦、、、什么时候才能好好的真实的给我们回乡创业投资者一个好环境呢？真是上有政策下无正策。如有回乡创业投资者可以借鉴一下各自的经历、一起诉论来凤巢喝茶谈心。我只是实话实说。

鬼子

主要是懒政，怕背锅。要不说宁可要能干的贪官也不要不做事的“清官”..........

fengzi

说到底，现在土地管理太严格了，政府也怕违规，就往严里管。

我之前在上海奉贤区做现代农业和花卉，土地到期直接强拆了，农业温室定义违章，尼玛。现在在鳌江务垟社区那边，想搞现代农业，想建玻璃或阳光板温室，正正经经的设施农业项目，问过镇里，农改办，土地局，执法局，不行。前几年有个文件，《关于进一步规范设施农用地管理的通知》，农业生产设施用地及附属设施用地应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置土地，尽量少占或不占耕地。国土局说，基本农田的土地性质，就批不了。说直接点，能改土地用途的用地指标，前几年早被县里吃了。前几年不是荒山上建耕地，就是为了对调土地。

然后我问建普通的塑料膜连栋温室的，说可以直接建，不用审批。我说不审批，那万一到时候说违章咋整，说一般不会查的，实在不行，开个证明给执法局，说是农业项目。你说我为啥关心审批问题，玻璃温室300一平的造价，好点的连栋温室也要100一个平方，再加上温室内部设施，不说几十亩，3亩地都要30-50万的投入。如果违章，找谁哭去啊。唉，最近还在整，打算直接找村委承办土地，有些事情村里出面好办点，先做个基础规模。后期慢慢扩大吧。

fengzi

你说你那边，荒山里还建漂亮的加工房和员工住房。越漂亮也查，住房性质的更要查。你没办正规手续前就不应该建这些，哪怕正规审批了，过几年也可能被定义违章。最好是租正规农村房使用，或者直接吊集装箱，后期不行还可以运走。。经验之谈。。你最近还是跑跑农业办公室问问能不能登记成合法的附属设施。没办法，这几年，全国各地打着农业园观光园的旗号，拿农业用地改其他用途的太多了，所以国家专门下文件要治理了。

《关于进一步规范设施农用地管理的通知》

经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所；以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐；以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销、保鲜、冷藏等用地，不属于设施农用地范围，必须依法依规按建设用地进行管理。。。。划重点，按建设用地进行管理，

进行规模化种植的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模3％以内；附属设施建设应严格控制在标准范围内进行，在确保安全的前提下，建议采用平板房或彩钢房标准建设，管理和生活用房不超过二层，总建设高度不超过7米；农机具库房、肥饲料仓库不超过5米；粮食仓库建设要考虑安全性，可适当放宽标准，但高度不超过7米；烘干房根据烘干机高度要求建设。。。你看下你的土地规模和房子用地的比例

匆匆那边啦啦啦

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小小小无名

路过，留下脚印