取消择校费，热了学区房

wzhjc2004

取消择校费，热了学区房

　　今年起，浙江省全面推行义务教育中小学“阳光招生”，公办中小学择校率要降到5%以下，或做到大幅度下降，坚决落实公办中小学择校与收费完全脱钩的规定。这一政策在全省各地陆续贯彻执行。在择校从严令面前，很多家长开始选择购买学区房。那么，我县的学区房形势又如何呢？

　　二手学区房趋热

　　买房除了看地段、价格、户型等要素之外，越来越多购房者开始重视教育配套，尤其是家有儿女的父母们。由此，产生了一个很特别的名词——学区房，把教育和房产联系在了一起。一些家长为了孩子从小能上名校，会不惜重金投入，从而使学区房成了“香饽饽”。

　　近日，记者走访了县内部分房产中介发现，萧条楼市中的学区房正在逐渐复苏。不少中介表示，相对去年下半年的房屋交易接近零交易，今年由于学区房的销量上升从而使房屋交易总成交量有所上升。

　　“原本家长们想多花点择校费把孩子送到好一点的学校，但如今择校费取消了，他们转而开始考虑购买心仪学校学区内的房子。”昆阳镇十八家路一房产介绍所的老板表示，今年3月份以来，昆阳城区的学区房成交量逐渐升温，特别是5月份到最近，购买学区房的热度更高。

　　昆阳一些房产中介的老板表示，一直以来，部分“名校”附近的房价相对偏高，尤其是二手房价格更高，买一套一般都要在80万元以上，价格可以媲美一些新开的楼盘价格。

　　“3月份以来，前来中介所咨询学区房的人明显增加，二手学区房的成交量也有所上升，其中，户型小、总价低的二手学区房特别受购房者欢迎。”一房产中介的工作人员告诉记者，最近有一套位于昆阳二中附近丽华小区的二手学区房开价要90万元左右，但咨询的人还是很多。“对于那些承受力低或者仅仅为了落户而购买学区房的客户来说，小户型相对更有吸引力，因为单价虽高，但总房款低。”该工作人员介绍。

　　新楼房也打学区房概念

　　采访中，记者还发现，不仅是二手房中学区房趋热，一些新开的楼盘也将学区房纳入销售卖点，而这些打着学区房牌的新开楼盘的房价基本维持在每平方米12000元以上。

　　位于新昆阳二中附近的京都红墅湾在其楼盘介绍中就注明，小区地处新昆阳二中附近，并打出了学区房这一卖点，吸引了不少未来想要把孩子送入昆阳二中上学的家长。

　　京都置地顾问告诉记者，该楼盘自3月份开盘以来，均价维持在每平方米12000元以上，但还是吸引了许多购房者前来咨询和下单。销售人员发现，许多下单的市民把学区房作为其中一个重要的考虑因素。

　　此外，记者调查发现，今年我县各房产中介的生意有好有差，但大家对学区房的走势都比较看好。一业内人士分析，每年开春后，学区房都会迎来销售旺季，如今取消择校费了，相信学区房会更加走俏。

　　购买学区房须谨慎

　　买学区房现在就成了一种接力跑。一些家长认为，学区房首先代表有了进入热门小学的资格，完成使命后再卖给下一位家长。在“择校热”的背景下，如果学区政策不变，那么学区房非但不会降价，只会越来越抢手。

　　记者在采访中了解到，有些家长选择购买学区房就是因为它既可以安排孩子上学，又可以作为投资，一举两得。

　　昆阳某事业单位的陈女士告诉记者，自去年孩子出生后，她就未雨绸缪，打算先在昆阳的“名校”附近买套二手房，待孩子上完小学后，再将房子卖出去。“我在看房过程中仔细观察过，一般学区房的价格只要不是高得太离谱，都会有人买，只要条件允许，一般家长都会考虑接手二手房。”

　　和陈女士有一样想法的家长不在少数。“小户型的学区房是最好卖的，而且往往户型面积越小、总价越低，就越好卖。”鳌江的谢先生表示，自己在女儿上小学时也买过一套小户型的学区房，再转手时很快就卖出去了。

紫帝

总是好事啊，一步一步来嘛，难道要择校费高涨？

决不放过你

不知道P县学区房需要迁户口不

wzhjc2004

决不放过你 发表于 2012-7-23 09:57
不知道P县学区房需要迁户口不

要的，以户口为主

舌之仗

笑了开发商，乐了教育局。