投诉大自然房开：我们的物业店面房呢？

悠悠远笛

我09年下半年通过排队摇号买的大自然二期第二批，摇到的号比较靠后，选的4楼，7000多一平方。我一亲戚买的最后一批挨着公园的26栋，她的价格比我买的时候高很多，不过和楼主说的好像不太一样，均价那时应该是12000多吧。另外，我合同附件图纸标注的物业用房，和房管网上那个楼盘表里显示的位置是一致的。我亲戚那套打印的合同版本和我的不一样，里面还多了一句说明，是说物业用房坐落在什么位置的，我们核对过网上销售楼盘表，位置应该没错。楼主上面发的那个调整图片，没看懂什么意思，今天特意跑到房开去问，房开解释说是物业用房在二期销售前就调整好了的，和房管在预售前签了物业配置协议，只不过规划的公示放到竣工时来做，所以引起误会。那个物业用房配置协议的时间是09年5月，的确是在二期销售前，位置也和楼盘表上一致。他们说一期交房后，房管为了保障一期的业主利益，要求他们将200多平方商铺调整为物业用房以满足配比要求（一期应该也出过公示的，这个不知道楼主为什么没有一起发上来），所以现在二期要相应减下来。如果真是这样，只要物业用房面积满足规定比例，调整符合规划程序，我个人觉得应该没什么问题。

万全练川

悠悠远笛 发表于 2012-2-14 22:42
我09年下半年通过排队摇号买的大自然二期第二批，摇到的号比较靠后，选的4楼，7000多一平方。我一亲戚买的最 ...

你09年下半年买的大自然二期第二批就是这有争议的已经把物业用房变更为商业用房出售的那次预售，你合同附件图纸标注的物业用房，当然和房管网上那个楼盘表里显示的位置是一致的。【房开解释说是物业用房在二期销售前就调整好了的，】，二期的一期【平阳大自然家园二期D区19、22、24幢】在2009-05-17 09:30:00开盘http://www.wzfg.com/realweb/stat/FirstHandProjectInfo.jsp?projectID=2100678，和房管在这次预售前就签了物业配置协议？涉及调整规划的公示难道放到两三年后竣工核实时来做？这样会符合规划程序，难道仅仅是误会？房开应该不敢这么说。你是据悉加自己意愿吧？你不是业主？。呵呵。一期的调整公示是开闭所调整的公示{见下图}，附带说下将224平方商铺调整为物业用房以满足配比要求，公示期就只有7天，当时都还没入住，难道不该电话等方式通知新设开闭所附近的业主吗？现在核实公示也贴在没入住的二期门口。用的都是先斩后奏加隐瞒的方式。但现在二期要相应减下来同样面积也就算了。但物业面积减了不是224平米，而是285.9平米.只要物业用房面积满足规定比例，其他没调整也就算了，但公共建筑面积怎么还少了63.51平米，会所面积也少了12.12平米。这样的调整程序会符合规划程序？，我个人觉得有问题，肯定还是不符合规划程序和办理预售程序。房管和规划这俩单位太不称职。如果造成业主抵制核实规划书，房开会造成按期如约竣工交房，损失不小。难道就是为了这多出的263平米商业用房{扣减后才40平米}，不花点时间申报调整规划？不计后果？现在这么轻描淡写，地宫哥事件又是一例，不知道处理结果如何了。今年房开走了，指定的物业公司不知道是不是也这样不把业主当回事。业主委员会都要查一查，麻烦事要早做准备。都等真相。呵呵。

大自然业委会

上法院

野壮子

大自然太恶劣了，我感觉卖房的时候很会造势！商人都是黑心的

大自然业委会

房子卖了之后贴公示给谁看？！{:soso_e194:}

一缕晨光

{:soso_e110:}

美容111

虚空 发表于 2012-2-10 08:35
现在都是官商勾结，没什么指望啊

{:soso_e100:}

万全练川

进了平阳房管网，看不懂前几天大自然对于最后三套房集中公开销售的通知，究竟是不是诚心卖。20幢10层和26幢15和25层三套单价都是17080元每平米，还要全额付款。会有人买吗？怎么回事呢，留着先不卖有目的？——http://www.pyfgj.com/tzgg/gonggao/2012-02-02/938.html关于大自然房源集中公开销售的通知
来源：平阳县居家房地产咨询服务有限公司  作者：平阳县居家房地产咨询服务有限公司  时间：2012-02-02 10:17:34
  



根据《温州市商品房集中公开销售管理办法》规定，受房开公司委托，对下列退购房源组织公开销售（房源清单与付款方式如下），如有意向购房者（指不属于房屋限购人的意向购房者）即日起可向缴费账户存入保证金，并于2012年2月 6日上午9点至下午4点持本人身份证、保证金缴款凭证及购房者基本情况证明（家庭成员户口簿和其他证明购房者婚姻状况的证明）的原件和复印件到平阳县居家房地产咨询服务有限公司进行购房登记申请（逾期不受理），经审核不属于房屋限购人的购房申请者于2月7日在我公司参加公开销售。公开销售完毕买卖双方现场签订房屋成交确认书。在规定时间内到我公司办理相关手续（办理相关手续具体时间另行通知）。
注：1、因属于房屋限购人而未能参加公开销售的购房申请人及参加公开销售而未能签订房屋买卖合同的购房人，均由我公司不计息退还保证金。
2、在此公开销售期间，如政府及上级部门出台相关新的购房调控政策规定与本通知不一致的，则按新的购房政策执行。
特此通知
报名地址：昆阳镇天来巷27号平阳县房产管理局三楼
咨询电话: 0577-63720867     

                           
                       平阳县居家房地产咨询服务有限公司
                               2012年2月2日

附房源清单

楼盘名称 幢（室）号 建筑面积（m2） 设计用途 再销售总价
（元） 应缴保证金（不计息） 付款方式 备注
平阳大自然 20-1001 264.55 住宅 4518514 20万元 100% 针对该楼盘银行已停止放贷
平阳大自然 26-1501 159.43 住宅 2723064 20万元 100%
平阳大自然 26-2502 141.47 住宅 2416308 20万元 100%


开户行：平阳县农村信用社
缴款账户：平阳县居家房地产咨询服务有限公司
账号：201000077154961
备注：具体付款方式按国家相关政策执行

冬天里的春天

房开是商人搞的大自然的也一样，商人就是商人吗还有什么好说的呢。。。。
问题是建设局的领导班干部本来应该是为人民大众办事的，现在怎么与房开站在一起了，
还帮着把公示帖到一般人不容易看到的地方，这样一来很容易让一些人误解或许就是真实的，还有其它解释吗？
如果是这样的话，产生一些民愤也是可以理解的。