房子要被拆了,该高兴还是伤心呢?

万全练川

蚂蚁家族 发表于 2013-7-19 09:09
这种事很好理解，打个比方：楼主的资产是一部自行车和存款30万，政府说：“大家都要把自行车换成宝马，这样 ...

哈哈。我们温州乡下的房子现在是没有有几间像我说的楼主这样宝马式的别墅，主要是政府刻意限制宅基地面积（面积比外地少了好几倍）和禁止翻盖的结果。就算楼主房子是前宕的，只是他家临河周围空地多，别人家那些房子跟”牛栏"似的。但你不否认容积率都很低这一别墅式房子最基本条件的事实吧？还有宪法规定农村宅基地的土地所有权是农民集体所有而不是和城市一样是国有的，而安置房土地不仅户均面积少多了，而且土地所有权变成不是农民集体的了。要拆迁改建是大家的心愿我不否认，最好的方式是和鳌江塘下村村改一样，容积率提高后多余的建筑面积和土地还归村集体所有，用来盖厂房等保障村民利益。你如果不是五毛，你不会就是怕楼主成了钉子户，影响做你迫切拆迁能早日搬入宝马式的高楼美梦的农民？你的意识里不也有自私和“奈灰”眼红的成分吗？难不成你默认政府限制宅基地面积（面积比外地少了好几倍）和禁止村民自己翻盖是天经地义？

守猎人

住上了高楼以后要是没钱也是很痛苦的哦！

艾谱保险箱

土地与居住面积是无法对等估值，不应该再按多少一平米来教农民伯伯掏腰包，出个装修费有房住才叫合理{:soso_e176:}

慕晨皮具网店11

政府应该给村民应有的补偿，要求货币补偿的起码要买的起我们这边一般的房子，要安置补偿的就应该把造价放低些。农民没经济来源，上哪里筹钱呢  以后怎么生活呢  是不是政府发放金钱呢？

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政府应该给村民应有的补偿，要求货币补偿的起码要买的起我们这边一般的房子，要安置补偿的就应该把造价放低些。农民没经济来源，上哪里筹钱呢  以后怎么生活呢  是不是政府发放

被大海淹死的鱼

这些东西是有人欢喜有人忧吧！！！个中滋味自己体会~~

上山打老虎油

拆迁户也不容易啊

光明使者来也

有钱的开心！没钱的伤心

万全练川

【专家预测中国现有高层住宅未来将沦为贫民区http://sh.focus.cn/news/2013-07-21/3656215.html
朱国钟研究发现，土地使用期限会影响住宅的翻新和重新开发。“举个例子说，如果土地使用期限还有5年，给定上述的不确定因素，没有人会对自己的住宅进行返修和重新开发。住宅老化，住着就不舒服怎么办？富有的人群自然就会去购买新住宅，而新住宅总是在城市的周边地区开发出来。结果是：城市会扩张得厉害，而老城区会老化得厉害。这些未来的‘老城区’都是现在盖的高层建筑，容积率高，拆迁成本非常高，而且不太可能通过继续增加容积率来增加住宅供应。】　　                                                                                                                       【原来以为村改和有人说的鳌江塘下村一样容积率提高后，多余的土地给村集体盖厂房或拍卖。现在看来政府和开发商不仅想赚工程款还想赚土地。现在看了这新闻，农房聚集改造工程本质就是想骗农民的土地？陈德荣三分三改和农房聚集改造工程是祸温殃民？温州三分宅基地和他当政搞“两分两换”的嘉兴户均宅基地面积高达1亩不一样。嘉兴农民可以分到比温州农民（大都可能还不够法定的面积）多得多的安置房面积。你搞海涂围垦造地哪怕山顶造地我也支持，别来打历史已经严重歧视的温州农民可怜的一点点面积的宅基地的主意，不然只会错上加错，成了新的温州历史罪人。让农民集体自己翻盖改造不行吗？！哪怕你规定容积率或户均建筑面积，多余土地让农民复垦当耕地也别骗走宪法规定农民所有而非国有的土地。————————————————http://business.sohu.com/20111221/n329695831.shtml“这是一个可以一举多得的尝试。”12月19日，温州市委农办农改处处长郑少华对本报表示，“一方面温州房价那么高，农民获得了享受城市化配套住宅的机会，另一方面，政府从农民手上置换得到的宅基地，按规划可以投入新的建设。”

　　郑少华所说的就是2011年温州主力推动的温州“农房聚集改造工程”。陈德荣给与会人员算了投资发展的两个账目。第一笔，温州现有160万农户，户均宅基地面积三分，通过农房集聚改造后，以户均200平方米、容积率为2、10年间每年完成10%农房改造任务计算，每年可节约土地2.3万亩，这就为加大投资提供了土地要素支撑。

　　第二笔，如果每年改造集聚16万农户，按户均200平方米、每平方米投入3000元的标准计算，一年会带来960亿元的投资。
】

社区读者zzm

坑人吧，他拍屁股走人，后遗症是后来的领导解决