九州大厦业委会，是谁赋予你如此这般的收费权利呢？？？

九洲

希望在转角 发表于 2012-8-3 12:14
请问地下停车库及地面停车库现在装修的费用是不是我们全体业主摊派。如果我没有车子，或者我摊派了钱但是 ...

九洲大厦有点特殊，防空地下室顶部漏水，地下坑坑洼洼满是灰尘，有严重质量问题，没整改前没一辆车要停地下室。按物业条列规定，地下室和地面公共场地的停车费是作为这些车位的日常维护及管理费用，多余部分补充物业维修基金，也就是以后收的停车费多余的还是归全体业主所有。整改绿化也是增加车位，地下和地上该有100多个车位，车位应该蛮充足的。

九洲

希望在转角 发表于 2012-8-3 12:14
请问地下停车库及地面停车库现在装修的费用是不是我们全体业主摊派。如果我没有车子，或者我摊派了钱但是 ...

    停车服务费不包含看管责任。《办法》明确，停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。

什么跟什么呀

忍者 发表于 2012-8-3 06:57
怪不得河边车怎么多了这么多，原来。。。。。。

这个是因为还没改造好，里面车子停不了那么多的关系。

什么跟什么呀

九洲 发表于 2012-8-3 11:12
地下停车库及地面停车库是公共场地，是全体业主的，并且要保养及维护的，当然要停车费的，

看样子你觉得业委会现在的做法和方式是十分合理呀，那就让事实去证明一切吧!人要学会自我反思，请想想业主的立场吧!多沟通也才能让这个小区更和谐，別来这套大包大揽的独裁。

什么跟什么呀

九洲 发表于 2012-8-3 11:08
物业费、公摊电费、水费没交被催缴还有脸说出来啊？费用公示7天的程序有错吗？

请问费用标准是谁说了算的?单就停车费吧，之前在通知书上的和现在标示在门口大屏上的又不一样的，你不是说收费是经过审核的吗?审核过的也可以改的?

什么跟什么呀

九洲 发表于 2012-8-3 11:30
聘请的百家乐物业是经房管局及工商局批准的三级物业管理企业，自从5月1日进来，清洗消毒水塔（五年没洗） ...

这些措施也是在涨了物业费的前提下，是本就该做的工作吧?况且这些巡逻啊什么的是不是只是形式，能否一直尽职还得长久来看。

什么跟什么呀

九洲 发表于 2012-8-3 15:47
九洲大厦有点特殊，防空地下室顶部漏水，地下坑坑洼洼满是灰尘，有严重质量问题，没整改前没一辆车要停地 ...

没整改前地下车库灰尘是很多，但停那的车照样不少，哪有你说的没一辆车要停啊!真不实事求是。

什么跟什么呀

九洲 发表于 2012-8-3 15:59
停车服务费不包含看管责任。《办法》明确，停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩 ...

我就请问你停车费标准你们是凭借什么标准制定的?有否经过业主同意?收的钱用于何处?如果关系成立有否合同保障?为什么地下要四年统交?请正面回应这些问题，别再一套一套官方措辞，空口说白话谁不会，拿出相关证明文件来，让业主交钱交得明白，心甘!

不好取名了啊

哈哈哈  没事  反正你们出钱养着这些委员吧  

35928747

事不辩不明  我不知道九州代表物业还是代表业委会
第一 我觉得九州大厦的业委会应该仅算筹委会 更像物业公司  业委会成立的标志是业主大会的召开  实到人数必须超过总业主的一半以上
第二 切不可乱收费 乱摊派  哪怕这些钱是用在所有业主身上也是不能摊派的  真要摊派的话必须经过业主大会一半以上人同意以后才可以执行否则就是霸王收费条款 业主没有义务为摊派埋单 没有一条法律法规会支持摊派
第三 摊派资金和物业资金停车费资金物业用房收入资金等等资金的使用和支出要用明细账公布 （很少楼盘能做到这一条）