杯具的绿洲

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还好哥没钱

万全练川

谦言万语 发表于 2012-4-27 07:52
绿州绿了

哈哈，不对，红绿俩楼盘对调了。绿州是红了，卖了600来套，赚了几个亿了。旁边的红墅湾看起来倒绿了，才卖了30来套，买地楼面价是绿洲的3倍。现在算室内面积，俩楼盘价格一样，都是2万一平方。

平阳人在东京

已经卖了 700来套   （其中估计有一半 就是交了60W的办证金  却没去签合同的 ）  还有280多套没人要的     相信等到2014年交房的时候剩余的房子大概会8000一平米左右      不过绿洲已经胜利大逃亡了  该项目总投资约在8-9个亿左右   总建筑面积：125720.62（住宅）*15800元 +3580.62（商铺）*26088元= 约21亿    现在销售过半 绿洲已经回本了

绝恋ぁ晓

我是夜游神 发表于 2012-4-27 07:51
在平阳这个间距算好了不要不知足，价格吗现在我有个朋友急着卖低于购买价3000千也没人要。

低去年买入价3000？现在人家内部放出来的价格比你低的更多，当然你朋友卖不掉了。。

chenming2021

我是夜游神 发表于 2012-4-27 07:51
在平阳这个间距算好了不要不知足，价格吗现在我有个朋友急着卖低于购买价3000千也没人要。

现在行情价是低于开盘价5000。估计还没人要

万全练川

平阳人在东京 发表于 2012-4-27 10:25
已经卖了 700来套   （其中估计有一半 就是交了60W的办证金  却没去签合同的 ）  还有280多套没人要的      ...

不对，665套已经签合同登记了，另外有2套已售没登记。只剩280套在售。http://www.wzfg.com/realweb/stat/FirstHandProjectInfo.jsp?projectID=9000180。

已登记

665套

83560.24㎡

平阳人在东京

万全练川 发表于 2012-4-27 11:31
不对，665套已经签合同登记了，另外有2套已售没登记。只剩280套在售。http://www.wzfg.com/realweb/stat/ ...

我说 大体的数

平阳人在东京

平阳人在东京 发表于 2012-4-27 12:01
我说 大体的数

预定了 没签合同的 大把人     我当时也交了保证金  房子也抽到了    后来没去签  要求退款   过了2个月钱退过来了     我几个朋友也是一样的情况   他们提出退款的时间比我晚了点   现在还烂在那里 没处理   合同也没签   款也不给退  郁闷中呢

Miss

有钱人的玩物

万全练川

平阳人在东京 发表于 2012-4-27 13:32
预定了 没签合同的 大把人     我当时也交了保证金  房子也抽到了    后来没去签  要求退款   过了2个月钱 ...

呵呵，最后的土地增值税不是下面这么算的么？一般都是预交1%-2%，是不是得楼盘清盘后才交清实际金额啊。【http://wenku.baidu.com/view/14a95e4efe4733687e21aabd.html土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。http://www.chinaacc.com/new/253/254/273/2006/8/pl576376161860021185-0.htm】——————————————————回复点评。呵呵，我不是会计，也不懂土地增值税如何征收，你说不是这样计算的，这样绿洲会跑路。以为你知道怎么计算，想请教你的。看来我们都不懂。呵呵。