就最近论坛中大家对于房价是涨是跌的讨论，表达下个人观点。

cmfbelt

本人觉得政府的政策没有松动的情况下房价不会再涨了，据我了解现在的无房户已经不多了，反而是多套房的人数多起来了，如果三套房的房贷控制了不给贷款，真正能全额买房投资的人也就不多了，最基本的道理买的起的人少了，房价怎么再涨呢？房价要涨除非政府有意让它涨，中国的房价完全是在中国政府的掌控之中。

Mentos

cmfbelt 发表于 2010-10-22 00:34
本人觉得政府的政策没有松动的情况下房价不会再涨了，据我了解现在的无房户已经不多了，反而是多套房的人数 ...

早上起得早，不小心看到了你的回复，多谢！

你说无房户不多了，可我觉得无房户太多了，不知道大家同意不同意，中国的社会财富，资源是掌握在极少数人手中的。真正炒房的人是不需要贷款的。贷款的是那些需要房子和一部分跟风的散户。

另外，政府和开发商是100%的热情+激情投入到房地产事业的。房子能不涨吗？

cmfbelt

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我说过房价要不要涨完全是政府掌控之中，要让房价降下来太方便了，只看政府的意愿决心如何而已。

林步桥人

悲剧

Mentos

{:soso_e173:}

leisure802

就算我知道并有很有信心房价还会上涨百分50，但是他也确实存在下降的可能性。
虽然目前在宏观经济方面不会发生这种情况。
作为一个理智投资者，更好的规避风险，现在这时候要做的，应该是重先审视自己所投资不动产在总投资份额的比重及投资周期。做出适当调整。其实很多时候，我们国内已经疯狂了，起码在国外的人看来，我么国内的房地产是变态的。回归理智是也是趋势，什么时候，你让全中国最好的经济预测专家，也不一定能算的出来。做为老百姓的我们，要结合我们国内货币、利率..等诸多因素。为自己将来做好规划、预测，并为自己的预测享受收益或者付出代价。

leisure802

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钱少的时候可以孤注一掷，但是到一定程度，就必须形成资产配置，也就所谓的投资组合，也就是说为的不要把鸡蛋放在一个篮子的的理论基础。房价就算不跌，也不能全仓持有。换个角度，你这么肯定房价一定涨，或者上涨还很多，你完全可以拿钱去投资房产。拿定金投资，放大杠杆。归根结蒂你也没有百分百分的信心。可能你现在持有几处房产，主观上已经不希望房价会跌。但是作为真正的理性投资者要以一个尽可能客观视角去考虑问题。不仅对现在，对你以后的资产增值也是绝对有好处的。建议去买本风险控制或者投资组合等方面的金融学书来看看。

过路人看看

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房价会跌吗？不可能跌的你看这几天什么都涨