试问鳌江镇政府下桥小区安置房需缴税6.7万道理何在？

君子爱财

温州昆城房地产开发有限公司隶属浙江昆仑置业集团有限公司，公司成立于2011年1月，注册资本为人民币2000万元。
公司在2010年11月取得了平阳县鳌江镇蓝田花苑下桥地块安置小区、平阳县城南片区第一期平塔地段安置工程的代建项目。蓝田花苑、下桥小区、城南一期平塔地段是平阳县十大建设工程之一。下桥小区安置房总户数744户，项目总投资为33500万元。
　　该项目现已开工。联系我们：
公司地址：平阳县鳌江镇园林路85号
邮政编码：325401

君子爱财

与你同行 发表于 2015-7-20 20:23
房产交易至少1.5%的契税，5改2后有降低，但这个盘2还没到。

温州昆城房地产开发有限公司隶属浙江昆仑置业集团有限公司，公司成立于2011年1月，注册资本为人民币2000万元。
公司在2010年11月取得了平阳县鳌江镇蓝田花苑下桥地块安置小区、平阳县城南片区第一期平塔地段安置工程的代建项目。蓝田花苑、下桥小区、城南一期平塔地段是平阳县十大建设工程之一。下桥小区安置房总户数744户，项目总投资为33500万元。
　　该项目现已开工。联系我们：
公司地址：平阳县鳌江镇园林路85号
邮政编码：325401

君子爱财

请问2年还不到吗？

君子爱财

同志，都快5年啦，

君子爱财

鳌江：通报在建安置房项目进展情况


2014年08月07日 09:46:56 来源：平阳新闻网 字体：大中小






　　昨天下午，鳌江镇召开在建安置房项目进展情况通报会，集中就该镇在建的下桥小区、下埕小区和蓝田花苑安置房项目情况进行通报。

　　据了解，鳌江镇在建的安置房项目包括下桥小区、下埕小区和蓝田花苑安置房项目3个，总用地面积162332㎡、即243亩，总建筑面积约638335㎡，总投资约26亿元，其中工程费用17.3亿元，可安置户数4858户。下桥小区安置房项目位于该镇园林东路南侧、车站大道西侧，总用地面积26134㎡、即39亩，总建筑面积为99312㎡，可安置总户数744户，总投资3.8062亿元，其中工程费用2.5686亿元。下埕小区安置房项目位于该镇车站侧大道东侧、鳌中路南侧，总用地面积22032㎡、即33亩，总建筑面积84853㎡，可安置总户数610户，总投资4.0658亿元，其中工程费用2.5628亿元。蓝田花苑安置房项目位于该镇昆鳌大道南侧、车站大道东侧，总用地面积114166㎡、即171亩，总建筑面积454170㎡，可安置总户数3504户，总投资18.178亿元，其中工程费用12.21亿元。

　　就村民所关心的项目工程进展及计划竣工交付时间，记者从通报会上了解到，下桥小区安置房项目于2011年开工建设，于2013年10月“菲特”台风后即全面停工，于今年2月底全面复工。目前，主体工程已全面结顶，内外墙粉刷已基本完成，外墙窗户已开始安装，预计2015年6月底前竣工交付使用。其安置房安置定位工作已经开始，8月底即将完成抽签定位工作。下埕小区安置房项目于2011年开工建设，于2013年7月全面停工，其中2幢房屋已完成二层主体结构，其他4幢地下室工程施工，预计今年9月复工，2016年12月竣工交付使用。蓝田花苑安置房项目分三期建设,其中一二期总投资16.1亿元，工程分四个标段施工，均于2011年开工建设，于2013年10月“菲特”台风后即全面停工，其中一期二标共6幢房屋工程已于今年5月份复工，预计2015年12月竣工交付使用，其他标段工程于2016年12月竣工交付使用。

　　而项目建设遇到停工等现象，主要是因为项目建设遇到了资金问题。记者了解到，下桥小区安置房项目已完成投资额2.15亿元，今年1月，宁波银行贷款落实到位1.0亿元；下埕小区安置房项目已完成投资额0.9578亿元，今年7月，宁波银行贷款落实到位1.5亿元；蓝田花苑安置房项目一二期到目前为止，已完成投资额7.2亿元，2013年初，该镇就该项目建设资金贷款与建设银行进行对接，建行承诺于2013年5月份前提供贷款4.7亿元，但是至2013年底贷款落实不了。就蓝田花苑安置房项目建设资金问题，今年初，经县委、县政府研究同意，拟向农业银行贷款4.8亿元，现组件材料已上报至省农行，预计9月份落实，除一期二标已复工外，其他三个标段将于10月全面复工。

　　由于停工造成的钢筋生锈等老百姓关心的质量问题，该镇表示，将以“创精品工程让百姓放心”的要求，与监理、代建等责任单位共同把握工程质量。蓝田一期二标复工前，针对外露部分生锈等质量问题，该镇于2014年4月，在受委托监理单位浙江五洲工程管理有限公司监理工程师的见证下，对蓝田花苑一期二标工程施工现场置留钢筋及裸露钢筋进行现场取样，并送平阳县建筑材料检验所进行检测，检测结果均符合国家标准要求。2014年5月，该镇组织设计、施工、代建、监理等单位，专题研究确定主体工程裸露钢筋等材料施工技术处理方案。此外，其他标段复工前，该镇也将采取对施工现场置留钢筋及裸露钢筋进行现场取样，并送平阳县建筑材料检验所进行检测，严格按照国家规范和有关规定把关建筑材料质量，以确保安置房工程质量。

　　该镇有关领导、相关部门，雁门、务垟、下厂社区书记或主任，有关村书记、主任、安置户代表、人大代表，新闻媒体代表，相关村安置户代表等参加当天会议。(平阳新闻网记者 黄素拉)

　　视频播出时间：2014年8月6日

君子爱财

与你同行 发表于 2015-7-20 20:23
房产交易至少1.5%的契税，5改2后有降低，但这个盘2还没到。

据记者了解，下桥小区安置房项目于2011年开工建设，于2013年10月“菲特”台风后即全面停工，于2014年2月底全面复工。请问至今两年还没到吗？

君子爱财

矛盾论 发表于 2015-7-20 20:32
是不是安置房划拨转出让的税

不存在这个问题，已经是转让啦。是交易税。

君子爱财

是现住户向原住户购买的交易税、契税、

鳌宣办

网友你好： 感谢你对下桥安置小区建设的关心与支持。  下面就你关心的问题答复如下：  一、下桥安置小区交付前的结算工作正在进行，税费收取已经确定。下桥安置小区税收办法如下：对地基票发生买卖的现持有人计税基价按鳌政发【2005】3号文件各临街地基价格，即兑换80平方米安置房的12米街价格6.7万元。网友请注意6.7万是80平方米的计税基价。  二、下桥小区安置房工程即将全面竣工，其安置房交付前期准备工作已经启动。电力、通信、广电、消防、供水、景观绿化等配套工程正在加紧施工，预计七月底基本会完工。安置房交付结算涉及的房产面积实测已经完成，各专项工程竣工验收涉及部门多、耗时长，为了广大业主能够安心装修、顺利入住，安置房的交付工作将会在竣工验收合格后分批次开展。具体批次名单和结算手续办理的时间及地点将会以公告形式发布为主，发短信息，电话提醒为辅通知各位业主。  三、临河护栏问题我们已经知道，正在咨询有关专业人士并与广大业主交流将会采取合理的方案。

君子爱财

总共也只有47万的房子，到底该缴多少税？要缴6.7万?要缴14.25%？