鳌江房价会跌到多少？现在买落地房好还是套房好？

与你同行

公司运营成本，公关呢？

1问天1

等没几个人买得起了时候，开发商想尽一切办法的最后，廉价地出租给市民，收取一点可怜的租金维持生计。那时房地产就不用调控了。。。

屌丝之王中王

梨花带雨我心疼 发表于 2014-8-8 09:49
大家的感官愿望是很没好的，如果房价跌到普通商品房2-3千，高楼4-5千为合理房价。那基本上全国进入朝鲜或80 ...

{:soso_e179:}挺详细。我的大致判断和你差不多，不过差别在于我觉得价格可以细分下，5000一下的是普通商品房，5000-8000是中档，8000以上是高档。很多人说房价会大跌，我感觉鳌江现在这个房价顶多会再跌个1000左右。至于落地房的价格就看不准了，尤其是改为统一居民户口后，不知道是落地房好还是商品房好。

此地无银三百两

梨花带雨我心疼 发表于 2014-8-8 09:49
大家的感官愿望是很没好的，如果房价跌到普通商品房2-3千，高楼4-5千为合理房价。那基本上全国进入朝鲜或80 ...

算成本是没有用的，当市场规律来袭，成本价根本不堪一击，看看现在的黄金、煤炭、钢铁，卖得多亏得多，但是还是要卖，产能过大，不卖设备损耗、员工工资负担不起。
当然，房价是不是会这样，很难说，不过如果存量过大，以后土地买的便宜，那就难说了。

家佳中介0715

{:soso_e100:}

种麦

中国房价跌是必然趋势

chenming2021

梨花带雨我心疼 发表于 2014-8-8 09:49
大家的感官愿望是很没好的，如果房价跌到普通商品房2-3千，高楼4-5千为合理房价。那基本上全国进入朝鲜或80 ...

非常可观，高层6000左右，多层5000左右，差不多合理了

梨花带雨我心疼

此地无银三百两 发表于 2014-8-9 11:33
算成本是没有用的，当市场规律来袭，成本价根本不堪一击，看看现在的黄金、煤炭、钢铁，卖得多亏得多，但 ...

市场规律是一定的，只是个人觉得，就中国目前市场状态，原材料再跌，也会有个限度，否则，市场乱了且不说，政府也不会不不管，势必保证稳定。所以成本定律应该是相对有规律可遵循的。鳌江的土地市场再卖如今的价格，没有房企会拿地，1000块贱卖，也不太现实。当前开发商的心理定位因为是1500-2000之间。拿地还有点胜算，高于这个价位，基本没什么胜算了

叛逆

估计难跌  个人观点：政府 银行 房地产三者是紧密联系在一起的 房价跌了政府收入少了 银行吹的紧了 房地产破了 政府死了 银行跨了 中国没了 所以现在的中国的社会就是被房地产给套死了  不做死老百姓还不死心 为了消化房地产又来二胎政策了 多生孩子多买房子 多买房子多涨房价....整个恶性循环   老百姓那真心是苦....

wzysjk