昆阳：建丰村改明算“经济账”是真的吗？

傻强哥哥

安排新建套房建筑面积。以后只要出点造价......出多少呢

林步桥人

五年能造好以后，谢天谢地了，如果一直拖下去，建筑成本可能还会增加，到时候50万建筑成本呢， 而目前温州的房价一直跌。到时候花50万也能到县城买高楼大厦。白白老房子拆了

给点辣

现在农村里的房子拆了再大家合资建房，比城里买房子划算多了，很有多余的钱买车子。不用当房奴。

小鱼咖啡

这样，拆你家房子看看？

万全练川

给点辣 发表于 2013-8-24 15:07
现在农村里的房子拆了再大家合资建房，比城里买房子划算多了，很有多余的钱买车子。不用当房奴。

如果是农民自拆再合资建房，是比城里买商品房房子划算多了，盖高楼后农民还能卖多余的房子。到城里买的房子是商品房，不用和现在的强制拆迁拿农民自己的土地和宅基地房子去交换。现在我们温州这拆迁不是自拆再合资建房 。本来农民宅基地只有一间，和耕地一样都比外地（外省和外地区农民大都一个院落占地好几间）少得多， 一比三或四政策拆迁后 安置房所占土地实际比以前少多了，可能四比一都没有，安置房房子面积其实增加不 多。征耕地加拆迁宅基地房子后甚至农民集体所有的土地都没有了，都成了国有划拨的土地，以后农民的新批宅基地也可能没有着落。不富裕的农民还得高价买安置房和装修，还是得当房奴。网上闹得沸沸扬扬的记者陈宝成老家所在地 山东平度拆迁案例比起我们这拆迁政策，那里钉子户农民真算是“贪得无厌”。农户都不用给政府钱，还能分到好几间免费安置房还有旧房拆迁款。难道中国农民宅基地分配分等级？温州农民就低人一等只能是其他地区的三分之一？有人会说温州商品房房价高，但高房价的主要原因是温州农民宅基地极少还长期限制发放和翻盖的结果。高房价让被迫背井离乡打拼谋生的农民血汗钱大多数成了一堆城市建筑垃圾，降低了再生产的投资资本。不然以温州农民的经济实力温州农村的房子一定会比外地区漂亮，和杭州农村那样的乡村别墅遍地都是。温州新的执政者和人民应该吸取以前宅基地少造成高房价对于温州经济内耗的教训，政策不要错上加错，再次愧对子孙后代。

城东新行政中心

其实政府这种赔偿方法是非常不合理的。

我说几点：

1.村民的三层房子被拆了，是30平米*3层楼=90平米，赔偿款是2万元安置费（这2万元自己需要租房子在外面住几年）+8万元建造费=还是8万元，政府给村民120平米小高层指标（这里应该不是赔偿，应该叫强制购买所谓的1赔4），然后村民自己出钱去买政府的指标房，价格大概120平米=35万元，村民拿到的房子是毛坯房，装修费120平米当5万元（应该是最差的）
这样等于自己需要出32万元，N年以后才有可能住进去的房子。
2.村民按照收入计算是不是房奴。村民按照现在的收入需要多少年才能够还请32万元。每个月当2500元，一年3万元，10年8个月左右村民才还请（这里面还没有包括吃喝拉撒的生活所需的费用）。这里面都是不吃不喝的收入是10.8年还请哦！
3.村民原本住的好好的房子然后被拆了，还欠32万元债务，还要离开土生土长的村庄四处流浪！
4.很多人认为拆了、买了，然后房子价格就高起来了。其实就当你的房子真的值了100万了。那也只是你住的，你不可能会卖掉，卖了那就住天下了。
5.如果政府真正为了村民想，应该是可以考虑到尽量给村民真正的实惠。比如房子拆了，地基给了政府，政府把套房分给村民（免费按1土地面积换置4的房屋面积，造好兑换，村民只需要支付装修费用）

以上第5点如果能够实施，那就不会有那么多的钉子户了。那就真正和谐平阳，平安平阳了

万全练川

山东三口人的农民家庭能得到近万元补偿费免费换三套85平米的房还不满足。一套房子租金有近万元。山东这户宅基地200平米算少的，陈德荣书记搞两分两改的嘉兴农民户均宅基地也有一亩667平米，温州农民一般只有一间地不到100平米，万全只有50平米。温州和我们平阳万全农民拆迁会不会亏大了？）——————【陈宝成点评大众网奇文《网曝平度“暴力拆迁”失实：个别户要价远超标准》http://chenbaocheng.blog.caixin.com/archives/59173 。