房开串通好同天开盘抬价，还有银行，年终到了庞氏骗局愈演愈烈

金不焕

没钱买房，直接删除

谨平

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3721

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浙南古城

大家都别买，看平阳的楼盘跌不跌

蚂蚁007

房地产开发商你全家死光了，妈的天天发短信，早点跳楼死算了

乱弹钳

俺这房啊烦啊......

平阳三和韦斯特

[转贴]谢国忠：中国房价五年内至少跌一半
51399 次点击
86 个回复F802 于 2012/12/13 18:46:10 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    中国十八大报告提出了城乡居民人均收入翻番目标。这一目标也被称之为“中国版”的收入倍增计划。而房价保持怎样的涨幅，房价上涨因素如何才能从“收入倍增计划”中剔除，是最令人担心的问题。

　　房价上涨不会动摇和左右“收入倍增计划”目标的实现，却能影响和干扰“收入倍增计划”的质量与效率，是“收入倍增计划”目标实现的最不确定因素。

　　从近一段时间以来相关各方对房价走势的分析判断来看，未来几年，房价仍然会呈上涨趁势，且上涨的幅度不会太小。

　　近日，在某论坛上多名专家均表示，2013年房价不但不会跌，还会温和上涨。

　　湖北省社科院副院长、区域经济研究专家秦尊文表示，中国目前的城镇化率还不高，进城的人有住房的刚性需求，有刚性需求想让房价很低就不大可能。“估计随着整个经济形势的回升，2013年的房价可能会有一个温和的上涨。”

　　“在新一轮城镇化的大背景下，2013年房价不会降，特别是武汉。”武汉大学区域经济研究中心主任、教授伍新木说，房地产真正的拐点是在城镇化率达到60%以后。

　　“很多人占据了多套房子，有的是投资，有的是投机。推行房产税之后，除了自己住的，你留得越多税就越高，就会把这种资源推向社会，这样就会抑制投机的行为和过度的投资。”秦尊文说。

    此外，来自于开发商的观点，比如任志强是认为，“房价还要暴涨”。虽然这种说法迅即遭到各方的强烈抨击，甚至有的开发商也不赞成。但是，至少能够说明，开发商期待房价“暴涨”的心是没有死的，心理预期也是有的。

　　前国家统计局局长邱晓华也曾经表示，“房价至少还要涨10年”。

　　然而，独立经济学家谢国忠近日接受媒体采访时说：“中国房价朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。”

　　谢国忠说，房地产如今成了用来投资的商品，购买者追求收益，不断抬高房价，就像一个“击鼓传花”的游戏。只要存在投机心理和投机需求，楼市的泡沫就会一直被吹大，价格调整是必要的。虽然经过政府调控，把投机推高房价的最高点可能是削掉了一部分，但只是减轻了泡沫破裂会造成的调整之痛。如果政府不干预，房价的确还可以继续上涨，但只要是泡沫，就会有破裂的那一天。

　　对于很多开发商仍声称不存在资金短缺，谢国忠认为，怎么可能不缺资金呢？2011年中国新增建筑面积为46亿平方米，算算这需要多少资金才能撑起来？去年有很多开发商不是通过降价销售，而是通过银行体系之外的高息借贷苟延残喘，希望能够凭借市场复苏脱困。现在很可能买房者能够接受的房价，已经低于能维持这些开发商生存的价格了。

开山神斧

425661500

35928747 发表于 2012-12-15 17:53
是谁在制造货币贬值恐慌 是并不存在的收入倍增计划  
是谁支撑起房地产暴涨的谣言 是塌脑的收入倍增计划
...

{:soso_e179:}

林步桥人

什么时候大降价啊