全程记录P县塘下村农房改造，期盼早日成功！

醉惜思红颜 · 发表于 2012-2-29 10:10:27

{:soso_e196:}

一缕晨光 · 发表于 2012-2-29 13:32:47

坐沙发，等看好戏

行无影 · 发表于 2012-3-4 13:10:45

无奈啊，新房住不上了，还得等几年哦，自己造又不让造，这社会纠结

万全练川 · 发表于 2012-4-20 12:44:01

平阳昨启动今年首个“村房两改”项目改造
温州日报：昆鳌新城中心就地建新房
2012年04月20日 10:02:41来源：温州日报字体：大中小
　本报讯(记者沙默报道组丁志峰)昨天，位于平阳县昆阳和鳌江交界的鳌江镇务垟社区塘下村的最后几幢老房子开始拆除，这是今年平阳县“村房两改”工作打响的第一枪。

　塘下村沿着昆鳌大道而建，由5个自然村组成，2000多人口，近600户人家。村主任曾大洛说，原来该村的村民住房分布散乱，村庄面积239亩，但土地利用率不高，而且村民的老房子大多年久失修，多数住房的外墙都能看到裂缝。在过去，塘下村属于“两头不靠”的地带，自平阳县提出“昆鳌一体化”的规划构想后，这一带将变为昆鳌新城的中心地带。

　据了解，去年以来，该县以“一镇一规划、一镇一平台、一镇一政策、一镇一试点”为工作主抓手，有力推进了农房改造集聚建设。其中，鳌江镇蓝田小区、水头镇寺前小区、萧江镇兴源小区、万全镇金星小区已经开工，其余9个集聚点均按计划顺利推进。截至目前，该县已参与农房改造的签约农户达9424户。

　昨天进场施工的塘下村，作为该县今年“村房两改”的首个启动项目，已完成大部分村民拆迁协议的签订，余下两户这几日内即可完成。该村计划新建8幢30层的高楼，建筑面积12万平方米左右，分100、120、140平方米三种户型，总投资3.7亿元，可安置900户人家，除600户由村民享有，300户则为征地拆迁安置房，多余部分由政府收回拍卖，解决小区配套。

　为了解决旧房拆除之后，部分村中年事已高的老人的过渡房问题，塘下村在安置房建设区域外建设了27间平房，提供给老人临时居住，而对年轻人则采取租房补贴的政策。曾大洛说，这个月底前完成安置房建设区域内的130多间旧房的拆迁工作之后，塘下村将进入地质勘察、初步设计和招投标工作，预计9月份就开工建设，村改成功后，全村村民全部迁入高楼居住，并把旧村完整拆除。

　　

zyx001 · 发表于 2012-4-20 14:32:47

农房改造=把农民赶上楼=拿农民口袋中的钱=拿农民家中的地

万全练川 · 发表于 2012-4-20 15:30:51

本帖最后由万全练川于 2012-4-20 15:42 编辑

万全练川发表于 2012-4-20 12:44
平阳昨启动今年首个“村房两改”项目改造
温州日报：昆鳌新城中心就地建新房
2012年04月20日 10:02:41来源 ...

有几个疑问。【新建8幢30层的高楼】，好像和楼主原来的规划几十幢11层的规划图变化太大，和49楼提供的新闻说的26层也不一样。【建筑面积12万平方米左右】，不知道有没有变更。【可安置900户人家】，是不是指建筑总户数呢。【除600户由村民享有】，【300户则为征地拆迁安置户】，征地拆迁安置户可以有俩个购买权吗？【多余部分由政府收回拍卖，解决小区配套】，多余部分是指600户包括其中300户征地拆迁户放弃购买后的房源吗？是村改，怎么不是由村委会而是由政府收回拍卖呢？政府能有这权力吗？没有多余收回拍卖，或者资金不够小区配套就不能完善吗？这项目是不是设计住户不止900户，政府利用旧村改造变相的搞房地产开发啊？

风里来 · 发表于 2012-4-20 15:49:08

塘下村的情况我还是了解的，是你们村民要价太高了，而且要求也很高，那个开发商受得了啊！你们以为是城中心位置啊？

万全练川 · 发表于 2012-4-20 16:13:38

本帖最后由万全练川于 2012-4-20 16:44 编辑

吾爱平阳发表于 2011-9-10 10:33
四、遇到资金问题了，怎么办？没问题！有的是土地。拿块地出来，卖点钱先。

现在这挂牌出让的地是国有土地，所得资金应该是归国土局的，跟塘下村农房改造遇到资金问题有什么联系吗？专款用来给塘下村农房改做配套设施吗？我好奇这块村里的集体土地是什么程序转化成国有土地挂牌出让的。用旧村改造的名义也能征用集体土地变更为国有土地搞房地产开发吗？————————————————————百度了下，发现【旧村改造中原属于集体所有的，可按照国家有关规定转为国有土地划拨使用，核发《国有土地使用证》；暂不具备转为国有土地条件的，也可保留为集体经济组织所有土地，核发《集体建设用地使用证》；】，难道塘下村挂牌出让的这旧村改造地块也先是旧村改造国有划拨性质，再通过挂牌出让后成真正的出让方式的商品房地块。【人民网>>24小时滚动新闻

旧村改造土地出让受益六成返村集体

2011年12月】，不知道塘下村这个地块受益有多少，挂牌价13694万出让，受益应该也不小啊？村里能得到几千万啊？塘下村民真有运气。

行无影 · 发表于 2012-9-21 12:01:07

开工啦

伟哥哥520 · 发表于 2012-9-21 14:11:38

遇到苦难，大家要一起努力解决，而不是吵架

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