天价建筑费？村里改建为何天价？

Mentos

这就是房价不会跌的原因，政府收的地价成本+税再+房开成本，已经占到房价的80%到90%了。 跌，跌谁，跌政府吗？ 可能不？

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Mentos 发表于 2012-4-19 18:53
这就是房价不会跌的原因，政府收的地价成本+税再+房开成本，已经占到房价的80%到90%了。 跌，跌谁，跌政府吗 ...

现在是政府的支持下，房开垄断。放开赚不到自己卖房就把利润打压到建筑成本上。
建筑成本标准利润情况 就如上面的资料里说明的，那表格上已经是有足够的利润前提了。
现在是明显建筑费用加倍收。
表格上全加起来 小中高最高也没过2000.
而我们这边的建设在那些项目里还会少掉很多。然后费用却要3000或还可能额外。
而且是被当地政府默许的！！！！！！！！！！
真是。。。。 你是左也要人民死，右也要百姓死啊！


很简单的压制了百姓本身的权力和利益。
左边是你要廉价被征地呢，还是要高价再购进住房。
自己选个死法吧。

平阳人在东京

天朝太黑了    叫上村里的老头老太太 堵路

说错了

{:soso_e114:}

19863

村子改建不是陪的吗，还要钱啊？

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19863 发表于 2012-4-19 21:48
村子改建不是陪的吗，还要钱啊？

建筑费要你另外出的。也就是说你家100平米，他要拆建后赔偿你100平米不是地基是概念空间，在他分配你的那概念空间内建筑100平米的毛培给你，然后你再支付他。他所说的建筑费用。
这个建筑开3000是完全不合理的，实际我们这边建房很多项目都被沈略了，这就是政商合作垄断。

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19863 发表于 2012-4-19 21:48
村子改建不是陪的吗，还要钱啊？

其实换位思考下，如果这户农民以种地买菜为生，收入可想而知。继续最多几万。然后要求拆迁征地，然后就是所谓的你是要折现给开发商呢  还是选择自己出资他给你建房2条路。

折中就是出掉一部分地 然后用出掉的钱去支付建筑费。最终结果是一只母鸡被变成了一直烤鸡。而开发商和政府呢，就是要拆迁各分到烤鸡或者是政府拿到烤鸡，开发商拿到一直烤全羊，农户是母鸡变成了烤鸡，母鸡会生蛋，烤鸡吃了就没了一时之快。

比如100平米地基建30层。立体面积就是100*30=3000 然后说1赔4给你农户，农户如果不在自己兜里掏出建筑费就最多拿到立体面积的1/2 上下或更少，毕竟是成品房被换成了毛培房还得另外付出。而政府在中间收到了税收以及灰色收入。 开发商然后在把3000-200？-400？的面积在支付实际建筑费后再以市场价出售。   一只母鸡被变成了  几只烤鸡和一只烤全羊。

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顶上去。  为什么这么不合理！！！！！！

万全练川

不是村里改建吗？天价建筑费如果利润空间大应该获利的是村委会啊。怎么和开发商有关了呢？这开发商就是村委会委托的建筑承包商吧。购房合同主体双方应该是村委会和村民啊。只要是公开交易的建筑价格应该是合理的，不会是天价，可能建筑质量好。如果大部分村民觉得太高，可以降低标准啊。你们村能改建已经算好了，很多村想村改都不给批呢。有钱人都得到开发商那里买天价商品房。我们温州农村在解放前的房子一户或者俩户都是最少5间，有的7间，前后院落，中间有宽敞的过道大厅叫上间。有的大户还有几进房。现在没法想象了。不知道是哪个缺德的领导制定的。变成后来的一户一间宅基地。我们温州地少，但居住权利应该和全国农村一样啊。凭什么要不平等对待呢。国家又不给补偿。造成现在商品房价格畸高。北方农村现在还都是每家一个院落。杭州公路旁也都是独栋别墅式小洋楼。

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万全练川 发表于 2012-4-20 19:42
不是村里改建吗？天价建筑费如果利润空间大应该获利的是村委会啊。怎么和开发商有关了呢？这开发商就是村委 ...

建筑不偷工减料就好了 还好。。。
坑人的明摆着黑你。你也没办法。