老旧小区外挂电梯 期盼平阳县委、政府来促成

佳能

二楼三楼,分摊比例少一些。主要还是靠县镇二级财政支持！具体需要县委进行调研做试点。

金太阳

什么事都要考虑周全啊

佳能

chenming2021 发表于 2012-3-21 12:39
该吃药了

1，10万元电梯费谁出，1楼2楼肯定不出的

当然县委也可以调研后提出多套方案。
你的问题：当然县委县政府调研后会协同政府有关部门进行解决的。我县可以先搞个试点！第一步，居委要做的是征求一个单元3楼以上住户意见，首先，住户对装电梯支不支持？支持大家可以签一份《安装外挂电梯同意确认书》。根据初步估算，一幢7层住宅楼，要安装一部外挂式观光电梯，费用大概在10万元左右，如果是3楼以上住户分摊费用，一梯3户，3楼到7楼一共20多户人家，每户大概分摊5千元左右。

一部电梯一年的维护费，大概在8000元到1万元，分摊到每户，一年大概1000元左右，相当于高层小区一套100平方米住宅一年的物业费。
装电梯有了民意基础，下一步就是找相关部门审批、找设计单位。

希望平阳县委县政府各有关部门将按照“特事特办、手续照办”原则，指导试点工作，在试点成功基础上，逐步推广。

吕不韦

对楼主表示支持。请看2010/08/12深圳商报报道：商报近日陆续刊发“旧住宅楼加装电梯”的报道后，深圳市民对于“旧房要不要加装电梯”的讨论持续升温。记者几天的深入调查表明，3层以上的老住宅业主大都赞成安装电梯，但如何装、费用如何分摊等方方面面存在很多分歧，“如果意见达不到统一，即使政府相关部门强力推动，恐怕也面临诸多困难。”福田区莲花北村管理处一名工作人员昨天对记者表示。

昨天下午，记者再一次来到福田区莲花北村，采访到了负责该住宅小区物业管理的深圳市万厦居业有限公司品质管理部黄经理。

黄经理表示，作为物业管理部门，在安装电梯之前，首先要考虑建筑载体在当初设计时是否为电梯留有位置，其次是能不能在技术和可行性方面获得相关部门的批准，最重要的则是各楼栋、各层住户之间利益权衡和经费分摊。“2000年，莲花北村关于旧住宅楼梯的提案之所以胎死腹中，我想主要是业主的意见不统一。”黄经理告诉记者，小区普通设施改造，只要召开业主大会征得超过2/3住户的同意即可，电梯安装必须挨家挨户征得业主同意，并且在相关合同协议书上签字才能付诸实施。

黄经理称，当年莲花北村属于老住宅区，很多栋都为装电梯预留了空间，但就是业主的意见不统一才导致加装电梯一事一直搁浅至今。“在诸多不同意见中，最大的问题仍是费用。”黄经理掐了掐指头，购买电梯、施工、安装，运行之后的电费、维护费等等，楼层与楼层之间如何分摊?如果有关部门不出台指导意见，恐怕业主的意见很难达到统一，即使部分业主想装电梯，也会因为意见不统一而变得遥遥无期。

那么，八九层的旧楼究竟要装什么样的电梯呢?每台电梯的费用会是多少呢?昨天下午，记者对市面上的电梯及其安装费用进行了调查。深圳市某电梯公司的胡经理告诉记者，承载量为一吨的1.6米长、1.5米宽的住宅电梯，就能满足目前我市8至9层老住宅区居民需求。

“载重1吨的电梯，可以承载13个成年人。”胡经理称像这样8层至9层楼的电梯，如果预留了安装电梯的位置，那安装起来就好办。购买电梯的费用约13万元、安装费用约3万元，总共为16万元。”以一梯两户16户计，平均每户分摊1万元左右，“应该对业主来说，这个负担并不算太重。”每个月电费、维护管理费是多少呢?莲花北物业管理处的黄经理称，这还要认真测算，“但可以肯定费用不会太高，可能每户几十元就足够了。”黄经理对记者表示。

佳能

谢谢吕不韦，我的提意是为了我县老年人，残肢人土等身体不便的人，他们都是30-40年代出生的知识分子，第一、没有田地，只能靠微小1000多退休工资生活。想象一下生活真的很困难。

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chenming2021 发表于 2012-3-21 12:39
该吃药了

1，10万元电梯费谁出，1楼2楼肯定不出的

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枯藤老树昏鸦

六楼的，正打算等房价回落到老温说的合理价格的时候买套电梯房呢！看来又多了一个选择了

陈冠东

支持佳能网友，据说杭州已开始试点。

佳能

大家可以联名给县委县政府，提供王书记黄县长参考。最好是实名制联名！

陈冠东

让政府财政支持，你是白日做梦。能允许改建就不错了。