全国各地万达金街惨淡，鳌江万达金街会怎样

围观的力量

歌舞升平，欣欣向荣，

林总经

  白云万达广场天幕步行街也称为白云金街，呈U字型环绕着室内的商场，于2010年12月17日开业。 相对于商场，白云金街经营生存状况却是另一番景象，无论是工作日内，或是周末，捧场的人是少之又少， 人气的惨淡更是消磨了商家的干劲，尽管金街两头手机专卖店开着最高音量的音炮，但整条金街仍然显得毫无生气。       据了解，金街当初最早以250元/㎡的价格出租，甚至一度去到了300元/㎡，而如今金街虽然人气不足，但租金仍然保持 在200元/㎡，按记者估算，假若是50㎡的一间小铺，一个月的租金也去到了一万块，一年就得支付十几万的租金。    2012年12月22日，万达新天地在万众瞩目下盛大开业。然而，曾经在东大街引起不小轰动的开业盛况已成过眼云烟。如今新天地金街的商铺店门紧闭，无人问津，招租亦是困难，呈现着另一番景象。
      记者探访发现，开业大半年的万达新天地金街客流稀少，甚至有近半商铺空置待租。由于人气不足，这座曾被寄予厚望的黄金金街购物中心正陷入门庭冷落的尴尬。
      据统计，万达新天地共有160个左右铺位，但截至目前仍有高达35%——40%的空铺率。尽管相应品牌已入场开张，但工作日整幢商场客流量较低，许多品牌几乎无人光顾，已出租的商铺工作日人流量不足一成，很多铺位出租后已关张并要求转让。一眼望去，整条金街上空旷冷落，呈现的是另一番“空铺”的光景。 重庆南坪万达的经营状况良好，金街主轴客流量也较大，记者在金街某一入口站了大约5分钟，就有将近140人经过。

      但重庆万达金街的租金高于很多城市的万达金街，一楼大多数商铺每平方米的租金在800元/月到1000元/月，但一、二楼的租金差距颇大，有一个二楼正在招租的70平方米的店铺，记者打电话询问后了解到，租金在15000元/月，核算下来，每平方米的租金仅214元/月。
   记者走访发现，目前菱角湖金街的商铺空置率仍不低于40%，且商铺扎堆空置现象严重，内街一处竟有30余商户集中撤走，近百米金街杳无人烟。   经开金街的空置率目前高达65%，但较之于菱角湖金街，经开金街的设计、管理在细节上有了改良。街区开放式设计，中部由广场及数个连廊相通，出口连接城市街道，引入人流。还配套建设了百余平米的露天儿童乐园，添置扩音器，将购物中心内广播同步在金街播放，强化了大商业主体与金街之间的沟通。通过统计，万达广场内日人流量达到4万时，金街日人流量可接近3万。      开业近3年的襄阳万达金街经营情况也不算良好。虽然万达携万达百货、国美等主力店进驻三线城市襄阳，吸引了较大客流量，但金街内部人流仍然有限，商铺空置率约为25%，且业态重复，消费档次良莠不齐。虽然襄阳万达金街形成了配套较为齐全，服装零售、餐饮较为集中的杂货铺式商业街，商家们各自为政，没有系统的规划定位，发展前景不明。     南京万达金街自2010年开业以来生意就较惨淡，其内部设计为开放式步行街，三层楼高的南京“万达金街”通过连廊、天桥、自动扶梯连接，展现一种全新的商业格局。

      建成伊始大家都信心满满，然而三年时间运营下来，如今的南京“万达金街”不仅找不到半点“风情金街”的影子，目前的金街，近七成以上的店铺被装饰建材、装修设计的商家所占据，俨然一副装饰建材集散地的样子
   作为镇江万达城市综合体的一个重要组成部分，万达金街的定位十分鲜明，将与一站式购物中心互为补充，基本涵盖以家庭为单位的休闲、娱乐和消费。

      可实际看来，镇江“金街”更像一个被遗弃的“孤儿”，曾经号称的“旺铺”，现在只剩下空置店铺的门上见到“旺铺招租”的字样。

朝三暮四郎

万达应该搞不过银泰 ，那条大桥如果不造 龙港下步那边人过不来