这地价怎么理解

万全练川

万全练川 发表于 2013-2-4 10:48
地方政府免费送给万达。从来没有免费和舍己为人的事。得看投资建设能给谁带来好处。说第一块出让金太高了 ...

回复；【流氓有文化  你算算地价，，，每亩多少钱？不要人云亦云，相关数据都摆在那里，加减乘除都会吧？大型零售商，城市综合体是未来的发展趋势，没必要抱着那些小而散的街面店不放，无论是购物环境，服务水准，商品的质量，相差太大  】———————————————————————————————————————————— 算地价贵不贵，不是算每亩多少钱，而是按容积率算楼面价以及总价。不要人云亦云，相关数据都摆在那里，加减乘除都会吧？这俩地块楼面价并不高，每平米分别是1500元和1200元。你看看昆阳置信名豪的商业每平米售价是4万8。大型零售商，城市综合体是未来的发展趋势我不否认，对于当地的房价提升和土地升值也有利，但也不能忽视那些小而散的街面店以及从业人员的利益不顾。政府凡事不能不顾实际搞大跃进 ，也不能对个别商家搞特殊照顾。如果是经济大势所趋，也没有搞萝卜招标，竞争下的土地价格也就是合理的。不然哪怕就是白送给商家，只让他搞庞大商业，不成烂尾楼赔钱才怪。这地块商住比例不明，不好确定土地价值低了还是高了。

傲慢与偏见

万全练川 发表于 2013-2-4 13:18
回复；【流氓有文化  你算算地价，，，每亩多少钱？不要人云亦云，相关数据都摆在那里，加减乘除都会吧？ ...

有利必有弊，你去瓯南大桥投江有多少好处，您可以算算，您是不是准备去跳江?万达会烂尾？先了解万达运作的模式吧，全世界的综合体烂尾万达也不会烂尾，更不会歇业，万达在全国各地，包括一线城市攻城略地，无往不利不是没有原因的，所有地方ZF都给的是白菜价，你去万达看看，平阳拿什么去吸引万达?在一串串星光璀璨的名单下面，平阳这个名字是不是 显得无比屌丝？为什么万达愿意委身于鳌江？那是时代和区位赋予鳌江最大的优势，也是再无可有的优势，看看第二屌丝的余姚万达是什么级别，人家全国十强县的余姚给万达的价格是800一平，鳌江还有一千三多呢，现在万达可以来鳌江，你反而用心胸狭隘的保守思想去度历史潮流，真实滑天下之大稽

你说地价？万达落地之后鳌江周边的地随便卖就补回来了，对本土零售业造成冲击？龙港的百一算瓯南最强的零售霸主了吧，可是人家打折过么？人家会改进服务和品质么 没有竞争下的山中无老虎猴子称霸王的局面你倒是喜闻乐见，那意思万达要是引进沃尔玛你不是如丧考妣了？每个人自己种地自己吃才不损害别人利益！那你赶紧移民北京山顶洞吧，再说万达提供至少四千个就业岗位你怎么不说，王中毅说了，那还只招本地人

关于万达落地鳌江的好处，那是不胜枚举的，其意义远远超过银泰落地鳌江，可惜啊，农民也只能用农民的眼观看问题了

傲慢与偏见

不懂不要乱讲

这是王中毅平阳ZF 的一招棋，万达应该是和P县ZF协议过两个地块了，但是，P县作为县级部门一次只能出让一百亩的地块，所以万达一百七十亩的地要分割出售，但是P县ZF又不大放心万达，稳妥起见，就把较差的地块先出让，金额较高，如果万达拿了第一块地，第二块P县ZF就不担心万达出什么岔子

傲慢与偏见

难得来一次，先替平阳公共资源交易中心把鳌江万达第二地块中标公告给发了吧 全网首发

傲慢与偏见

林总经 发表于 2013-2-3 20:34
平阳县鳌江镇滨江D08-01-01地块,给万达的，所以出让才这么低

这是王中毅平阳ZF 的一招棋，万达应该是和P县ZF协议过两个地块了，但是，P县作为县级部门一次只能出让一百亩的地块，所以万达一百七十亩的地要分割出售，但是P县ZF又不大放心万达，稳妥起见，就把较差的地块先出让，金额较高，如果万达拿了第一块地，第二块P县ZF就不担心万达出什么岔子

万全练川

傲慢与偏见 发表于 2013-3-11 02:26
有利必有弊，你去瓯南大桥投江有多少好处，您可以算算，您是不是准备去跳江?万达会烂尾？先了解万达运作的 ...

哈哈。被人卖了还帮人家数钱。还说价格够高了。比别人卖的高了，别人还有不要钱的。 【这俩地块楼面价并不高，每平米分别是1500元和1200元。昆阳置信名豪的商业每平米售价是4万8。】，这样的白菜价低价格还在好位置，肯定不会烂尾了。

烟雨月

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傲慢与偏见

至于王中毅，解决了诸如昆鳌大道，昆鳌一体化交通问题，城南拆迁，甚至十年前平阳开发区的历史遗留问题，启动目前为止温州最大规模的安置房工程，开展周一夜学，一周上六天班，而且事必亲恭，真是可钦可敬。而且这个人似乎在精神理想上能够得到一些儒家和共产主义的朴质的一些优秀思想的引导，这是他贯彻自己执政思维的精神后盾

而从蓝田地块出让的方式在改动中的利益最大化，还有平阳在举步维艰的大环境下通过成立大规模的十大国投公司于无为中绝处逢生，和其对昆鳌布局之理解和意志之坚定。。。无不是殚精竭虑，令人拍案叫好的

这两年平阳的发展，别看风光无限，其实布满暗礁，换了另外任何一个普通的领导，平阳的无为几乎是可以肯定的

林步桥人

有人会到万达消费吗