全程记录P县塘下村农房改造，期盼早日成功！

jws

官赃.民刁.不知何地.

zje123

村改不是好事吗，为什么还有人不让拆？

塘下一介草民

塘下村旧村改造简介

塘下村改于二零零四年启动，已历时七年久。村改所制定的拆迁安置补偿政策都是经村民代表大会充分讨论研究后报县，镇人民政府批准生效的，具有广泛代表性和法律效果，而且比其他村的政策更加优惠。是符合塘下村广大村民的利益。

塘下村共有5个自然村，800多间房屋，住户508户、村民1968人。村内大部分房屋建于上世纪六七十年代，整体呈现S形，布局分散、凌乱，“脏、乱、差”现象突出。“每到台风来临，就得把全村村民转移到别处

村民对农房改造期盼已久，该村实施原拆原建，整村拆迁后，集中建设现代化社区，剩余空地将统一规划后再利用。


塘下村的农房改造补偿政策，是一间宅基地免费置换80平方米，另外40平方米以每平方米2000元购买。也就是说，村民只要出两三万元就能住上120平方米的套房。拆迁补偿安置细则出台后，赢得了绝大部分村民的欢迎。今年4月20日，塘下村启动第一阶段拆迁工作，短短两个月内签订拆迁安置协议房屋121间，协议签订率在85%以上；第二阶段700多间，意向拆迁率在95%以上。


但由于6户“违章户”拒绝拆迁，可能让项目延期。这一拖，影响的将是全村500多户、近2000人的集体利益。“到9月19日，拒不拆除的违章建筑，就请政府依法强拆！”--这是日前塘下村村民代表扩大会议上，全村党员、老协成员、青年代表和镇人大代表等100多名村民代表全体签字通过的协商结果。


“不签合同的村民，无非就是想得到更多的利益，其中一户‘违章户’提出一间4层的违章房置换160平方米的面积和一个地下车库。

满足违章户的要求，就等于侵害了其他村民的利益。数次工作后，6户“违章户”和15户已拿拆建奖金但未签合同的“疑难户”仍无动于衷。为尽早完成拆迁并开工建设，该村召开村民代表扩大会议，针对“疑难户”和“违章户”的问题听取村民意见。
“村改工作不能停滞不前，我们应该向上级反映”，“不同意的就强拆，我们依法办事，工作都是公平、公正、公开的……”在村民代表扩大会议上，村民代表们纷纷要求加大拆违力度，上报上级政府相关职能部门。同时，全体村民代表讨论表决，通过了农房改造第一阶段拆迁时间表，至9月19日，拆除所有列入拆建计划的被拆迁房。




补充内容 (2011-9-19 06:35):
第一阶段为拆迁安置地段【上丰山自然村】，共有房子150多间，协议签订剩余20多间，第二阶段是指也接被改造腾空的塘下村的其他四个自然村，包括【岩头，塘下，桥头，岙底，及上丰山安置地块之外的，现已达成意向拆迁率在95%以上

补充内容 (2011-9-19 06:42):
中华人民共和国村民委员会组织法，第二条；
村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。第二十四条；共九款......

平阳人在线

悄悄的，我来了 发表于 2011-9-20 17:16
【“少数服从多数”，未必等于民主！】

看到国内某论坛上有网友拍砖：“民主有啥好？10个人，其中8个人好 ...

既然你认为塘下村委不民主，不妨把它罗列出来，如拆迁政策和赔偿情况等；
能满足你们未拆户（4-5户）要求的，也把他罗列出来；
让大众共同来评价评价，否则就是造谣惑众，蛊惑人心，欺人之谈。

吾爱平阳

塘下村发生了一件非常有趣的事情

    1、先来看段《新平阳》9月5日的头版头条。

    本报讯（记者 盛敏慧）9月2日，鳌江镇组织相关部门人员对该镇塘下村违建房进行集中拆违，拆违面积4000余平方米，为该村农房改造集聚建设扫除了障碍。据悉，该村的拆违行动打响了鳌江镇拆违的第一炮。

    这一炮打得很响，也打得很好！

    炮击目标：3幢24间违建房

    炮手：鳌江镇组织相关部门人员

    打炮程序：思想工作、动员自拆→提前15天，镇规划部门、土地部门等出具拆迁通知书→断电断水→鳌江镇组织人员集中拆违

    点评：虽有不完善，但基本合法

    2、再来看看，村两委的拆迁通知（之前有图），村里准备自己打一炮。

    这一炮敢不敢打，不知道。

    炮击目标：二十余户合法农房

    炮手：村两委组织人员

    打炮程序：动员签订协议→村两委组织召开村民代表大会形成会议纪要→提前5天，村两委发强拆通知书→9月19日强拆→推迟到26日强拆

    点评：程序违法、执法主体违法

    看了两件事情，大家一定觉得非常有趣：这个村的合法农房的待遇比违建房还要低！之前拆违建房，都是政府按合法程序拆除的。不知道，那个时候，“村民自治”到哪里去了？

    现在要拆合法民房，却是村两委自己拆。明知违法，竟披上了“村民自治”的外衣。

   我只是简单说下，想必大家已经知道。

    对于违章建筑，村民代表大会都没有强拆执法权，更何况合法农房。

    村民自治首先要法治、不是乱治！

    村里不知有没有法律顾问，多问问吧。

    个人建议：不要直想着强拆，容易走入死胡同。再去做做农户的思想工作。你要拆别人的房子，走上个几十趟不为过的。用真情打动他们。

放眼天下

   现在狮子大开口的村民多的是，都想趁村改捞一把

一品香

讲了半天，20多户不愿意被拆迁的农民，具体提出的是什么要求，这个帖子到现在都还没说！被拆迁户提了到底是什么要求呢？谁知道的说下

放眼天下

   我听别人讲村里有几个钉子户要100万

平阳人在线

放眼天下 发表于 2011-9-21 14:29
我听别人讲村里有几个钉子户要100万

哈哈，狮子口，胃口不小噢{:soso_e112:}？怪不得迟迟不拆迁。

平阳人在线

别说村里钉子户4-5个,就是1-2个足已气死村委了,塘下村拆迁难的事就不言而喻了。