房子要被拆了,该高兴还是伤心呢?

万全练川

万全练川 发表于 2013-7-18 21:02
山东农民宅基地多，拆迁补偿也好。同等面积置换房子不用钱。10比一面积给车库。旧房折价还能换低价安置房。 ...

山东三口人的农民家庭得到近万元补偿费免费换三套85平米的房还不满足。一套租金有近万元。（这户宅基地200平米算少的，陈德荣书记搞两分两改的嘉兴农民户均宅基地一亩667平米，温州农民一般只有一间地不到100平米。温州农民拆迁会不会亏大了？）——————【陈宝成点评大众网奇文《网曝平度“暴力拆迁”失实：个别户要价远超标准》http://chenbaocheng.blog.caixin.com/archives/59173在这五个拒拆户中还有母女三人相依为命，孩子的父亲去年因病去世，27岁的大女儿至今没有工作，生活比较困难。“我家里困难，交不起钱，上不起楼。”孩子母亲刘仁芝对大众网记者说，她还希望保留自家的耕地，并且提出上楼的条件就是不花一分钱。
　　为此，大众网记者【亮记者证！】采访了金沟子村村支部书记【前文说村委书记】陈卫生和村委【这里掉了一个“委”】员陈广泽。
　　陈卫生告诉记者，刘仁芝的宅基地面积共201平方米，加上附属设施评估费折合成的40平米，刘仁芝和她的两个女儿可以获得3套85平米的安置楼，但其中有14平米需要她出钱购买。
　　“显然刘仁芝还没弄清政策。”陈卫生告诉记者【亮记者证！】，安置楼分为65平、85平和105平三个户型【陈卫生（村支书）家住了4个128平，显然你没采访到位】，村民根据宅基地面积自由抓阄选择，刘仁芝可以选择三套85平米的，也可选择4个65平米的，这都需要交1万多元的多余购房费。但陈卫生说，由于村里还会向其发放三项补偿费，共计2万多元，所以，刘仁芝一家不仅不用交钱就可以领到多套房子，而且还能拿到剩余的近万元补偿费。至于耕地问题，陈卫生说，全村几乎每户都保留耕地，有的多有的少，如果修路征不到她家的土地，就可以保留使用。
　　据陈卫生介绍，刘仁芝还向他提出过很多超标准的要求，如在不花一分钱的前提下，除了要有3套85平米的房子，还要赠送一个门头房。而且她希望有别于其他村民，不抓阄就可以选房。对于这两个要求，陈卫生多次向她表示这对其他村民不公平，还向她承诺，如果刘仁芝因为家庭困难不愿搬迁，陈卫生愿意带领村干部每人出借一万元，帮她的小女儿顺利完成学业，并答应帮她的大女儿找工作。但截至记者发稿时，刘仁芝及其他四个拒拆户还未搬迁。】                                                                                                                                                                                                  

天族海盗

每平方补3000元，等于是自己掏钱政府帮你建，原房子当他们的辛苦费了，亏大了

星木

是有点无奈

王允

现在政府没有钱，还到处搞建设拆迁，强征强拆强建，中央明令禁止5年内建堂馆会所，平阳政府不顾上面规定，不顾农民反对，强征强拆强建。

风声再起

这样的补偿方式，应该要大哭……政绩工程惹的祸。

平阳外人

农民应该起来反抗，太软了，被骑在头上拉屎。

万全练川

天族海盗 发表于 2013-7-23 22:39
每平方补3000元，等于是自己掏钱政府帮你建，原房子当他们的辛苦费了，亏大了

主要是最值钱的土地面积少多了。世世代代免费使用的宅基地没了，换来的只有期限的划拨或国有性质的土地和房屋。如果不买卖交易自主的，只会增加以后的持有成本。如房产税或划拨到期收回以及改建困难等风险。             据《物权法》152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。               按照宪法规定，国家征收农村集体土地，应当基于公共利益需要。按照《土地管理法》第45条规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的，由国务院批准；征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。                                 如土地性质为划拨，必然要征收。安置楼将本村土地征为国有之后再划拨给本村，意义何在？

随风的风

哎，难呀

乡下人逛论坛

36万建好高层卖个8000每平米应该不成问题吧可以赚个60万，再买个便宜点的房子自己住撒

孤雨

去蓝田小区买房啊.那待遇听说好点...现在房价贵...城东这边也交土建费一平一千4.5...还是蓝田的村和熬江的镇府好点...