房子要被拆了,该高兴还是伤心呢?

万全练川 · 发表于 2013-7-24 11:38:23

天族海盗发表于 2013-7-23 22:39
每平方补3000元，等于是自己掏钱政府帮你建，原房子当他们的辛苦费了，亏大了

主要是最值钱的土地面积少多了。世世代代免费使用的宅基地没了，换来的只有期限的划拨或国有性质的土地和房屋。如果不买卖交易自主的，只会增加以后的持有成本。如房产税或划拨到期收回以及改建困难等风险。据《物权法》152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。按照宪法规定，国家征收农村集体土地，应当基于公共利益需要。按照《土地管理法》第45条规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的，由国务院批准；征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。如土地性质为划拨，必然要征收。安置楼将本村土地征为国有之后再划拨给本村，意义何在？

随风的风 · 发表于 2013-7-24 14:20:58

哎，难呀

乡下人逛论坛 · 发表于 2013-7-24 16:01:46

36万建好高层卖个8000每平米应该不成问题吧可以赚个60万，再买个便宜点的房子自己住撒

孤雨 · 发表于 2013-7-24 16:30:04

去蓝田小区买房啊.那待遇听说好点...现在房价贵...城东这边也交土建费一平一千4.5...还是蓝田的村和熬江的镇府好点...

御姐 · 发表于 2013-7-25 07:57:30

总感觉吃亏，就是不知道吃亏在哪里

有病9999 · 发表于 2013-8-21 08:27:49

30平方可以拿到33万，然后再去敖江远一点的地方买联建房，33万够了。

小明2 · 发表于 2013-8-25 12:29:23

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小明2 · 发表于 2013-8-25 12:48:41

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万全练川 · 发表于 2013-8-25 17:06:32

本帖最后由万全练川于 2013-8-25 17:48 编辑

小明2 发表于 2013-8-25 12:29
万全练川，现在明白了吧，纠结于一比三还是一比四有个毛用，之前答复了，可以一比四的，分段计价的，如果 ...

你说的一比四的是按分段计价的，可王书记那讲话视频里没说清是按分段计价的，他说鳌江还有按一比六的。如果没有按分段计价，一比三还是一比四对于拆迁户是有着很大的经济利益关系。毕竟我们这拆迁的最大经济利益在安置房指标的面积和单价，我们不能指望和外省外地宅基地面积比我们大几倍，拆迁还不花钱给几套安置房的实际情况下，现在房价又低迷，安置房指标价已经大幅度下降，我们只能奢望政府能多给安置房指标了。不然现在的拆迁户会很吃亏。据说只有2千多了。比以前房价高峰期下降了差不多一倍。你期盼的农房改造不知道是不是和城东政府搞的旧房改造政策一样，如果也是这样，估计你也不会支持吧，这是拿农民自己的土地（农民子孙的合法宅基地分配以后可能没着落了）和房子来交换，根本不是农民集资在自己的土地上改造村庄，容积率高了多余的土地和房子面积收益能归村民所有。其实最合理的是某一栋旧楼里的所有农户自己集资翻盖，这也是没办法的事，因为我们这农房和外地区农村独门独院不一样。————————————————回复点评。全县一样政策，那你所在的余洋安置房指标价应该更低，农民拆迁积极性不高很正常。政府工作动作太慢也正常。强拆不会是好事。像你这样热切期盼新房可以理解。但也要考虑没钱的农民以及这改造政策是以拿农民的四倍以上的土地去换只有四分之一的新房土地。你有钱可以去买外地安置房指标房子。留着宅基地房子和土地以后只会更加升值或者可以给子孙当新宅基地分配的保障。

悠然见南山 · 发表于 2013-8-28 16:09:01

斯通发表于 2013-7-22 11:26
想想吧，没拆时30平方米的破房，现在要住高楼，难道不用出钱吗，补偿款买你同样的30平方米的破房不够吗？那 ...

别人都看懂了,就你没认真看,请再认真看一次

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小明2 小明2 当前离线积分 6800 性别保密注册时间 2013-5-12 狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2013-8-25 12:29:23 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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小明2 小明2 当前离线积分 6800 性别保密注册时间 2013-5-12 狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2013-8-25 12:48:41 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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