鳌江的房价将会曝涨，要卖的请压一压

林总经 · 发表于 2011-10-15 16:37:26

鳌江现在的楼面价3000左右，火车站大道以前拿地更便宜，楼面价才一千多，而现在高楼建筑成本价2000-3000，就这么多，你看一下平阳招投标中心就能算出建筑成本了。总共就五千多，所以鳌江房价在七千差不多，所以一万几那是炒出来的泡沫，鳌江有这么多在建项目，将来有一百多幢大厦，成交才几套，跌到七八千没问题，这个价开发公司利润也很高了，我们现在要理性对待房价，最近中富阳光和金水湾两个楼盘开盘起价八千几也没人光顾，这说明大家清楚行情了。房价开高有什么用值多少钱值多少

林总经 · 发表于 2011-10-15 16:43:36

94楼主，你脑子有问题就说别人神经，你对鳌江房价有什么看法就发贴大家讨论

万全练川 · 发表于 2011-10-15 17:29:16

本帖最后由万全练川于 2011-10-15 18:22 编辑

林总经发表于 2011-10-15 16:37
鳌江现在的楼面价3000左右，火车站大道以前拿地更便宜，楼面价才一千多，而现在高楼建筑成本价2000-3000，就 ...

呵呵，如果根据平阳招投标中心算出的建筑成本是真实的。那么置信昆阳和鳌江俩楼盘建筑成本就3800和4500了，加上土地楼面价4000和5600{本来按协议的容积率2,7 ，应该7千多}就8000和一万了。加上税费卖价没有卖13000和15000，可能会赔钱。如果鳌江房价在七千差不多，跌到七八千没问题，这个价开发公司赔的也会很高了。

一剑无痕 · 发表于 2011-10-15 19:05:17

我来说啊发表于 2011-10-12 22:26
楼主我支持你，因为万达、美凯龙的、银泰的进入

亲，那是有意向，真等他们进来还不知道何年何月呢，也可能领导一换就不让他们来了~

平阳人说平阳事 · 发表于 2011-10-15 20:12:46

{:soso_e130:}

左右 · 发表于 2011-10-15 20:35:29

神经错乱烧糊涂了吧

林总经 · 发表于 2011-10-15 21:54:05

如果根据平阳招投标中心算出的建筑成本是真实的。那么置信昆阳和鳌江俩楼盘建筑成本就3800和4500了，加上土地楼面价4000和5600{本来按协议的容积率2,7 ，应该7千多}就8000和一万了。加上税费卖价没有卖13000和15000，可能会赔钱。如果鳌江房价在七千差不多，跌到七八千没问题，这个价开发公司赔的也会很高了。以前的楼盘永安花苑和凌云花苑是不是开盘四五千啊，育英•左岸铭只有三千多他们没交税啊，想想就知道了，难道他们会亏钱卖啊，房子都是让你们炒高而已，鳌江海关后置信那块拿贵了，老总后悔着呢

有点意思 · 发表于 2011-10-16 06:45:27

哪位高手人肉一下这个脑残的楼主是什么砖家？对砖家一向很好奇。

神马如浮云 · 发表于 2011-10-16 06:50:39

亲，我相信你，但是到时候要没涨的话，我借来买房子的钱利息找你算。

天使1 · 发表于 2011-10-16 07:51:05

服了你了呵呵！

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