丁建刚评论：六问姜伟新

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丁建刚评论：六问姜伟新
www.zzhz.com.cn　 2012年03月13日 13:38:37 　住在杭州网　　文/住在杭州网首席评论员 丁建刚

　　今年全国两会，正值房地产非常敏感时期，各界都希望能从“两会”上判断出一些政策的动向。

　　直到今天，行业主管部门——住建部仍没有记者会。但是，姜伟新部长代表团讨论会上，还是发表了以下说法。

　　姜伟新表示：

　　1.楼市调控不会再出“新招”，但也绝对不会放松

　　2.一定要七、八个大城市的房价降下来

　　3. “限购令”放松看不到期限

　　4.全国各地调控措施没有差异化，都一样

　　5.今年年内个人住房信息系统肯定推出

　　【楼市景气指数创新低 住建部：限购看不到取消期限】

　　姜伟新部长的这些说法，不仅让采访两会的记者云里雾里，更让房地产市场的各方疑惑重重，有多种猜测。

　　无论从政务公开的角度，还是对市场负责，特别是对此轮入市的刚需购房者负责的角度，政府部门还是应该给市场有一个比较明确的指向和预期的。比如，如果认为现在的房价还远未达到“合理的价格”，那政府部门不做风险提示，那不是看着刚需购房者往火坑里跳吗？下半年他们不就可能成为新的“房闹”吗？

　　姜部长的说法给人们留下了许多悬念。不得不问姜部长。

　　一问姜部长:

　　“不出新招，也不放松”是指全年政策不变吗？

　　今年还有10个月的时间，市场瞬息万变，现在就这么肯定，似乎不太符合“针对性、前瞻性、灵活性”的调控原则吧？

　　国务院要求住建部研究房地产市场调控的长效机制，那么，“不出新招”是否意味着不想研究或根本拿不出任何“长效机制”的“新招”呢？不是一直在说要扩大房产税试点等“新招”吗？

　　二问姜部长:

　　“七、八个大城市”是哪几个城市？

　　这是采访两会的记者追问姜伟新的问题，但姜伟新摆手不做回答。(不知道这七、八个大城市是以什么标准确定的？房价高低？北京、上海、深圳、杭州、广州似乎跑不了，往后呢？西安、重庆、成都、沈阳、武汉？这些城市，城市很大，房价不高啊！温州算不算大城市？)

　　既然很明确七、八个大城市，还是应该公布名单比较好。在名单上，不在名单上的也都释然了。

　　三问姜部长:

　　既然很清楚房地产市场存在地域的重大差别，为什么调控措施一定要全国都一样呢？

　　四问姜部长:

　　去年十月，姜部长本人在接受全国人大财经委员会副主任吴晓灵的询问时明确说：“限购政策是个行政办法，是不得已而采取的办法，如果住房信息系统建立后，就不必再采取限购的办法了。”

　　现在“今年内个人住房信息系统肯定推出”，“限购令”怎么又看不到期限了呢？

　　五问姜部长:

　　既然调控已经以房价为唯一目标，原来所表达的三个基本“供需保持基本平衡，结构保持基本合理，价格保持基本稳定”都不谈了，宏观调控已经全面进入微观调控。那么直接对那七、八个大城市限价岂不是更直接、更有效吗？

　　六问姜部长:

　　两会还未结束，代表委员还在热议房地产的话题。明天才对温家宝总理的《政府工作报告》进行表决，记得2009年的《政府工作报告》就根据人大代表的意见做了重要修改，将“居者有其屋”改为“住有所居”。现在就说不出“新招”是否过早、过武断了一点？

　　相信姜伟新部长也有许多苦衷。但是房地产是每家每户都关心的大事，公民能问谁呢？

讲散谈

猪养肥了 就要宰 识相的自己节食{:soso_e151:}

平阳草根

算了！越调越乱，买不起房子的就是买不起，买得起房子照样很多房子！

轻风细雨

调控就是温水煮青蛙，让炒房者和购房者在不温不火的政策调控下慢慢学会承受和割肉。不然房价急升或大跌对国家的宏观经济是极为不利的。