鳌江镇蓝田东侧A、B地块国有建设用地使用权出让结果流拍

wzzx1973 · 发表于 2011-5-16 17:09:10

鳌江镇蓝田东侧A、B地块国有建设用地使用权出让结果

平阳县公共资源交易中心

2011年5月13日

轻风细雨 · 发表于 2011-5-16 17:40:36

本帖最后由轻风细雨于 2011-5-16 17:42 编辑

面粉贵，面包也跟着贵，如果面粉的价格定的低一些，买的人也会多一下。
地价定价太高了，再加上FK对未来几年房价的预期会回调，所以会流拍，挺正常的。

chenming2021 · 发表于 2011-5-16 18:07:42

本帖最后由 chenming2021 于 2011-5-16 18:10 编辑

容积率2.8
折合楼面价格大概在4000左右，
建好以后价格在7000就有的赚了。

旁边现在商品房价格都在10000左右。说明开发商不好看后市

chenming2021 · 发表于 2011-5-16 18:23:06

楼面价计算方式
47102万元 / 43993平方 /2.7（容积率）=3965元/平方

鳌少帅 · 发表于 2011-5-16 19:09:19

本帖最后由鳌少帅于 2011-5-17 09:52 编辑

流拍好啊现在动不动一套就要上百万以下是近段时间拍卖地的结果有钱了把鳌江的路修修吧政府老爷

序号	项目名称	用地面积(平方米)	买受单位	起始价(万元)	成交价(万元)	出让方式	出让时间
1	平阳县经济开发区昆鳌大道国税西侧（原昆鳌大道4、5号）地块国有建设用地使用权	38053	平阳县利德房地产开发有限公司	36662	45500	拍卖	2011-4-7

序号	项目名称	用地面积(平方米)	买受单位	起始价(万元)	成交价(万元)	出让方式	出让时间
1	鳌江镇蓝田东侧C地块国有建设用地使用权	9473	吴魁剪、黄益荣、严海波、金海明、陈小剑	2558	4850	拍卖	2011-4-29

神州行 · 发表于 2011-5-16 19:15:29

chenming2021 发表于 2011-5-16 18:07
容积率2.8
折合楼面价格大概在4000左右，
建好以后价格在7000就有的赚了。

据此计算，三年后那里的价格将不高于了7000？

晓风 · 发表于 2011-5-16 19:31:19

楼市不会垮，除非中国经济崩盘。

chenming2021 · 发表于 2011-5-16 19:42:29

神州行发表于 2011-5-16 19:15
据此计算，三年后那里的价格将不高于了7000？

我没这么说，我只是说现在的价格，开发商拍下来，建成以后卖到7000就能保本了

chenming2021 · 发表于 2011-5-16 19:45:45

本帖最后由 chenming2021 于 2011-5-16 19:47 编辑

chenming2021 发表于 2011-5-16 18:07
容积率2.8
折合楼面价格大概在4000左右，
建好以后价格在7000就有的赚了。

高层每平方建设成本是1500—1800，一般安置房建设成本在1000元左右，
像九街，后垟，童桥等安置房收的都是1100元建设成本。
不懂没关系，不懂还出来吼就是你的不对了。
小朋友去百度一下吧，以后不要出来丢脸了。

内事搜百度。外事问谷歌。房事上天涯

晓风 · 发表于 2011-5-16 19:47:47

那是建安成本，还有税收，财务成本。

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