鳌江巴黎城小区的可疑事

风不止

      前些日子我曾经发帖关注鳌江巴黎城小区打井取水的事情。今天看到楼下贴的所谓公告，发帖给大家看看，在这里有些疑问。
   疑问一：公告说是为了公共事业，那里面指的“其他耗水量大的业主”是谁？我们是不是要为这么免费打井、慷慨解囊的背后高人鼓掌叫好呢？
    疑问二：小区绿化卫生、公共用水难道不是应该从物业管理费里出吗？你们想说物业管理费不够用是不是？那别人小区够用，我们这么大的小区还不够用，质疑你们的管理水平。退一步讲，你们说钱不够用，我们每位业主负担，我想2009年4月到现在用了6000元，这点钱相比在小区钻井安全隐患比较，孰重孰轻？
    疑问三：小区的业主委员会这个用水公告说明这么写，理由勉强，目的性明显，请问是忽悠我们住户的智商吗？
    另附：物业管理费一般由以下一些项目构成：　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。　　(11)节日装饰的费用。　　(12)管理者酬金。　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　(14)公共电视接收系统及维护费用。　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

最近关注巴黎城小区的事情后，长了不少见识，原来物业管理费还包括　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
强烈建议聘请会计事务所的注册会计师对巴黎城小区物业管理费进行审计，是巴黎城小区的住户，看到的顶起来跟帖。

胖的掉线

物业费，物业费不包括花花草草的水费？？？？

博猫

挂羊头卖狗肉，肯定是酒店要打井！坚决不同意。交钱要业主签字同意。大家顶

风不止

业主委员会这个公告所用的小“聪明”太让人看不过去了。

大水泡

可怜的老头

当业主是白痴

山竹

刚看此帖时，我也想顶一下，可上网搜一下和物业有关的国家和地方政策、法规，晕了！希望楼主也看看：《物业服务收费管理办法》、《住宅室内装饰装修管理办法》    第110号 :《中华人民共和国物权法》:《业主大会和业主委员会指导规则》:中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:<浙江省物业管理条例>:<温州市物业管理办法>温政令第113号:《温州市住宅小区物业维修专项资金管理办法>等。既然楼主对小区的公共和个人权益如此热心，（值得赞一下）针对你所怀疑的事项，是否事先向小区业委会和物业进行实际了解和沟通，避免因误解而伤了小区业委会和物业从业人员的工作积极性。如果他们确实存在工作上得主观失误，又拒绝改正，楼主如果想维权那我们不是还有政府和法律的支持吗？一味的攻击、牢骚，伤害的将不仅仅是他们其中也包括你自己（小区业主）。理解支持总比打击伤害好，相信大家都希望拥有一个和谐生活环境！以上浅见仅供楼主和大家参考。

菊花台

巴黎城所谓的物业已不是为业主服务，是为能给他们带来好处的酒店服务的，在中国这见怪不怪了，主要是政府相关人员是睁一只眼闭一只眼。

给你糖吃

同意喽主看法，在住宅小区内私自打井，属于非法行为；长期取地下水，可能会导致建筑物沉降。

公告里最为荒唐的是居然以威胁的口气说如果业主不同意采地下水，用水费用需由业主承担。好笑的是去年4月份到现在才6000元，一个月不到500块，分担到每户才几块钱而已，拿这个来威胁人，看来以为巴黎城业主都是赤贫户。

还有一个，说是先打井勘探再准备报有关部门审批，如果打井勘探的时候没人反映，估计早就用了不会有准备去哪里审批一说。

x66