瑞安客炒，大自然业主大套现

chenming2021 · 发表于 2009-10-30 11:22:30

本帖最后由 chenming2021 于 2009-10-30 11:48 编辑

今天有关于房产的事逛了一下房产版块，
发现上面卖大自然房子的特别多。几乎占了卖房子一半
可能是最近有瑞安人来炒房，
所以原来持有大自然物业的房东都在趁现在有钱赚的时候赶紧卖，
呵呵，这也是好事，把瑞安人套进来，等于送钱给平阳了。。
奉劝各位想买大自然的平阳兄弟多考虑考虑。

估计现在瑞安人，温州人已经持有大量房子，现在就是爆炒，等着下家接盘了。他们也可以拿钱走了，有一点可以肯定，这些人是不会住在平阳当平阳人的。

chenming2021 · 发表于 2009-10-30 11:39:58

本帖最后由 chenming2021 于 2009-10-30 12:03 编辑

炒大自然风险还是很大，
第一，他盘子大，整个小区接近1000户（平阳除了安居二期，没这么大的盘子，安居二期38栋楼）
第二，入住率低，到现在装修和入住的不到1/3，也就是说有将近2/3楼盘都空着（像横阳社区，华夏，永泰。入住都达成7成了）
第三，投资客太大，大自然房子，平阳人，瑞安人，温州人，水头人，什么人都有，有将近一半买的意图就是投资。根本没住的打算

灰太狼 · 发表于 2009-10-30 11:53:32

水头人应该是以居住为主

chenming2021 · 发表于 2009-10-30 11:53:33

一般炒房是这样炒的，
1，前期花2-6个月先静悄悄的买下大概7成的房子。
2，制造舆论，哄抬价格，然后再买后2成的房子，每一次买，都比前一次高，这样就把价格抬上去。
3，再零星购买，继续抬价格，期间，他会慢慢把手里房子放出去。
4，等房子到顶的时候，炒客已经把手里7成房子放出去了。也就是他们把利润都赚走了，剩下3成房子再慢慢卖，因为前面赚了，即使后面便宜一点卖掉也没事情。。

天涯行客 · 发表于 2009-10-30 11:55:38

知道了，但是我打酱油的

我怕 · 发表于 2009-10-30 12:09:11

现阶段属于拉高出货！

笑了 · 发表于 2009-10-30 12:51:44

钓鱼的路过,

乌炭 · 发表于 2009-10-30 12:53:48

大伙要镇定,不要给套进去了.

oncejash · 发表于 2009-10-30 13:06:30

路过...

__Yuns. · 发表于 2009-10-30 13:40:23

入住率不会太低，我那栋（9栋）已经有一半的在装修了，包括自己。年底的时候入住率可能会高起来

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