平阳土地局搞创收

巧手持家

-    土地过户时P县的老百姓都被土地局瓜了一笔外快。多收了土地地价评估费。
-    住房土地交易时，p县老百姓要交两笔费用：土地过户费（100-4000）和地价评估费（少则1000多者5000）。其实其他地方住宅过户在土地部门应该只要交土地的过户费。
-   我们在买房子办理过户时已经在房管局做了房屋总价评估，地税部门按照房管的房屋评估价格再经审核，完成了国家和地方政府对我们房屋交易的契税认定收缴。土地部门交易过户时经物价审批的项目只有土地交易过户费，并没有强制要求地价评估，我们的土地部门在我们过户时为什么要再一次进行地价评估，评估住房的地价对于房产过户没有任何意义。- 白白浪费老百姓的几千块评估费。  
-     而且这种评估是未经公示的，在交易所大厅看不到任何相关收费文件，电话投诉土地局时告知“依据浙价服2005-6号文件”，可大家看看浙价服2005-6号文件有说土地过户时必须要地价评估吗？而且评估公司应该和我签订评估服务合同，大家有签过合同吗？
    一般说来p县的地价评估公司在评估上十分的聪明，基本是土地局的领导脑袋一拍，以房管局的评估总价打9折确认地价（国土资源部副部长刚刚说全国的地价占房屋价格的23%），为什么要评估的这么高和他的上级领导唱反调呢？利益，地价评估的越高，收费是按0.35%比例就越贵，如此一套地价100万的房子，脑袋一拍就收3500元，这可是绿色经济，什么也不消耗。这么评估肥了自己，但这却违背了常理，大家看看你门的土地证上那20平方以内的土地面积被评故为50-100万，相当于每平方2.5万-5万，折合每亩1665万-3330万.p县有这么贵的土地吗？有拍卖成功的吗？？？-
<ins cite="mailto:CN=刘炯/O=wjj" datetime="2003-03-06T10:27">付：关于规范地产交易手续费标准的通知</ins>
<ins cite="mailto:CN=滕世福/O=wjj" datetime="2004-06-07T17:07">浙价服[2003]78号</ins>
<ins cite="mailto:CN=滕世福/O=wjj" datetime="2004-06-07T17:07">-<a href="http://www.zjjg.gov.cn/Resource/ContentShow/ItemHtml/2003-04/1487777542/2044469427.html">http://www.zjjg.gov.cn/Resource/ContentShow/ItemHtml/2003-04/1487777542/2044469427.html</a></ins>
<ins cite="mailto:CN=滕世福/O=wjj" datetime="2004-06-07T17:07"><span style="FONT-SIZE: 22pt; FONT-FAMILY: 华文中宋">关于调整资产评估收费标准的通知</span></ins>
<ins cite="mailto:CN=滕世福/O=wjj" datetime="2004-06-07T17:07"><span style="FONT-SIZE: 22pt; FONT-FAMILY: 华文中宋"><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 华文中宋">浙价服〔<span lang="EN-US">2005〕6号</span></span></span></ins>
<ins cite="mailto:CN=滕世福/O=wjj" datetime="2004-06-07T17:07"><span style="FONT-SIZE: 22pt; FONT-FAMILY: 华文中宋"><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 华文中宋"><span lang="EN-US">-<a href="http://www.zjpi.gov.cn/Resource/ContentShow/ItemHtml/2005-01/1487777542/557087927.html">http://www.zjpi.gov.cn/Resource/ContentShow/ItemHtml/2005-01/1487777542/557087927.html</a></span></span></span></ins>
<ins cite="mailto:CN=滕世福/O=wjj" datetime="2004-06-07T17:07"><span style="FONT-SIZE: 22pt; FONT-FAMILY: 华文中宋"><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 华文中宋"><span lang="EN-US"></span></span></span></ins> <ins cite="mailto:CN=滕世福/O=wjj" datetime="2004-06-07T17:07"><span style="FONT-SIZE: 22pt; FONT-FAMILY: 华文中宋"><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 华文中宋"><span lang="EN-US">
</span></span></span></ins>
-<a href="http://www.zjpy.gov.cn/pygw/2204/4189.htm"></a>

瑞安市人民政府关于印发《瑞安市房改房进入市场管理暂行办法》的通知
-http://www.ruian.gov.cn/zhuanti/xzgfx/gbn/1998/szf/20071217/17214_1.htm
  
-补充说明：
<div id="textstyle_20" style="FONT-SIZE: 9pt; OVERFLOW: hidden; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; WORD-WRAP: break-word">
土地证分为两类性质。一类属于划拨，一类是出让。
-划拨性质的收费，是过户费、评估费、土地收益金；具体县市各不相同，瑞安是<span style="FONT-FAMILY: 宋体">建筑面积每平方米</span><font face="Times new=" New? Roman?>20~80<span style="FONT-FAMILY: 宋体">元缴纳土地收益金。具体标准和收缴办法按《瑞安市房改房进入市场土地收益金收取暂行办法》执行。
<div align="center"><span style="FONT-FAMILY: 黑体">瑞安市房改房进入市场土地收益金</span>
<div align="center"><span style="FONT-FAMILY: 黑体">收取标准</span>

<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" collapse? BORDER-COLLAPSE: none; medium="medium" BORDER-BOTTOM: BORDER-LEFT: BORDER-TOP: medium?>

[tr]
<td valign="top" width="114" BORDER-BOTTOM: BORDER-LEFT: BORDER-TOP: transparent? BACKGROUND-COLOR: solid; 1pt="1pt" windowtext="windowtext" 0cm; PADDING-TOP: 85.8pt; WIDTH: PADDING-BOTTOM: 5.4pt; PADDING-LEFT: PADDING-RIGHT: windowtext?>
<div align="center"><span style="FONT-FAMILY: 宋体">收取标准（元）</span>[/td]
<td valign="top" width="490" BORDER-BOTTOM: BORDER-LEFT: BORDER-TOP: transparent? BACKGROUND-COLOR: solid; 1pt="1pt" windowtext="windowtext" 0cm; PADDING-TOP: WIDTH: PADDING-BOTTOM: 5.4pt; PADDING-LEFT: PADDING-RIGHT: windowtext? 367.2pt; #ece9d8;>
<div align="center"><span style="FONT-FAMILY: 宋体">地</span><span><font face="Times new=" New? Roman?>     </span><span style="FONT-FAMILY: 宋体">段</span>[/td][/tr]
[tr]
<td valign="top" width="114" BORDER-BOTTOM: BORDER-LEFT: BORDER-TOP: transparent? BACKGROUND-COLOR: solid; 1pt="1pt" windowtext="windowtext" 0cm; PADDING-TOP: 85.8pt; WIDTH: PADDING-BOTTOM: 5.4pt; PADDING-LEFT: PADDING-RIGHT: windowtext? #ece9d8;>
<div align="center"><font face="Times new=" New? Roman?>60[/td]
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<div><span style="FONT-FAMILY: 宋体">道院前、东门街、大较场、周松、万松、凤山、望江、滨江、华新、永丰、大沙堤、新街、东镇、丰湖街等居民区，城北、东勇、后垟、三圣门等村。</span>[/td][/tr]
[tr]
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<div align="center"><font face="Times new=" New? Roman?>50[/td]
<td valign="top" width="490" BORDER-BOTTOM: BORDER-LEFT: BORDER-TOP: transparent? BACKGROUND-COLOR: solid; 1pt="1pt" windowtext="windowtext" 0cm; PADDING-TOP: WIDTH: PADDING-BOTTOM: 5.4pt; PADDING-LEFT: PADDING-RIGHT: windowtext? 367.2pt; #ece9d8;>
<div><span style="FONT-FAMILY: 宋体">打绳巷、第三巷、西大街、西河头、水心等居民区，第一桥、周岙、周湖、瓦窑、西门、岭下、杨家桥、十八家、塘根、白岸桥、筼筜桥等村，塘下镇、莘塍镇。</span>[/td][/tr]
[tr]
<td valign="top" width="114" BORDER-BOTTOM: BORDER-LEFT: BORDER-TOP: transparent? BACKGROUND-COLOR: solid; 1pt="1pt" windowtext="windowtext" 0cm; PADDING-TOP: 85.8pt; WIDTH: PADDING-BOTTOM: 5.4pt; PADDING-LEFT: PADDING-RIGHT: windowtext? #ece9d8;>
<div align="center"><font face="Times new=" New? Roman?>40[/td]
<td valign="top" width="490" BORDER-BOTTOM: BORDER-LEFT: BORDER-TOP: transparent? BACKGROUND-COLOR: solid; 1pt="1pt" windowtext="windowtext" 0cm; PADDING-TOP: WIDTH: PADDING-BOTTOM: 5.4pt; PADDING-LEFT: PADDING-RIGHT: windowtext? 367.2pt; #ece9d8;>
<div><span style="FONT-FAMILY: 宋体">城关镇范围除上述居民区、村外的其它居民区、村和除塘下镇、莘塍镇外的其它建制镇。</span>[/td][/tr][/table]
</span>
可以说瑞安是土地不用评估就可以收取土地收益金，
平阳的具体政策无法在网上查取，不知，但有一点可以肯定，既然要评估，当然评估的地价越高，收益金越高，评估费越高。
-出让性质的收费，应该就只有过户费，因为土地的使用权在一定期限内已经买断，就没有收益金一说，没有必要、需要评估，所以评估费是搭车收费。

[此贴子已经被作者于2009-7-3 23:03:45编辑过]

乡下

建议有交过这项费用的人联合起来，去告他个乱收费！
土地局也该有地震？

duoduor

有这么多吗？我刚办过，交易费是200，评估费是900，收益金800（卖方），很正常呀。

小镇闲人

发展绿色经济，搞平阳特色政府服务。利党利局利公仆，就是不利老百姓，气死你！

白粥汤

我也曾醉过 也为你哭过公平如此的折磨 究竟是为什么漫漫的长夜 我想起你的承诺你要我如何接受 收费如此多

鸟人

毫无疑问，实事求是　是政府利益的代言人，县府给你多少钱啊

轻车熟路

QUOTE：以下是引用实事求是在2009-7-1 0:19:00的发言：楼主，你的算法真的有点乱七八糟的，房子建筑费用需多少，如果不这么算你房子只值几万块你开心吗！不懂就不要瞎算！！
楼主说的很在理，算的也很精明。倒是老兄你话讲的有点粗俗。

要不得

政府行为，，给办就好了，，

小平阳

<span class="username"><img alt="美女呀，在线，快来找我吧！" src="http://club.wzpy.com/Skins/Default/FeMale.gif"/>
<div><span style="FILTER: glow(color='#A6BA98',strength='2'); WIDTH: 105px"><font color="#61b713" face="Verdana">巧手持家</span>-----------人家也一样!</span>

火星行者

乱收费