昨天，在鳌江逛一趟！（转）

鳌江青年 · 发表于 2012-7-22 10:49:07

本帖最后由鳌江青年于 2012-7-22 10:52 编辑

2012-3-23 12:54 上传
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有几个月没去鳌江了，昨天，我和一个房产资深人士去鳌江逛一趟，鳌江的建设如火如荼，装载建筑材料的车开过，尘土飞扬，同去的房产资深人士说，似乎又看到八十年代龙港建城的的景象。

瓯南大桥下去，有个正在建设的红日檀香园，正在做地下室工程，位置不错，售楼处还没有，详情不知。

胜利路北拐进入火车站大道，就看到偌大的置信铂金湾的工地，高架桩机林立，去了铂金湾的售楼处一看，售楼程序还远没启动，楼盘的沙盘还没有，售楼小姐说，行情不好，能拖则拖；看来，今年是开不了盘了，开发商在见机行事，想想也是，这块地是2010年高位拿的地，楼面价就达到每平米7000元，建安成本按高档算每平米5000元，办公、公关、税费算每平米2000元，共计就达到14000元，开发商总不可能赔本赚吆喝吧，看来，置信铂金湾的开发商处于两难境地，估计也许开发商一等市场转机，二等政府减费减税、增加建筑面积。

从置信铂金湾出来不远，有家个体小中介，我们俩就进去打探一下行情，我问银泰花园现在什么价，我叫她高的不要讲专讲实惠的，16楼9800元每平，23楼10200元每平，我感觉银泰花园楼盘不大，花园显得局促，但位置绝对不错，处于胜利路和火车站大道的通衢之处。

然后，我们去了去年年初开盘的华庭锦绣苑，去年这个时候我去过，现在90%以上的房源卖出去了，剩下不多，我们私下不停的说这个楼盘的运气真好，均价在13800左右，开发商赚得盘满钵满，我问售楼小姐，鳌江新盘现在大多开在八、九千左右，你的剩余房源降价不，她底气十足的说我们这个楼盘绝不降价，嘻嘻!这牛就得她吹，谁叫她运气这么好呢，我在华庭锦绣苑看到有一种房型，建筑平米70平米，使用面积只有35平米，得房率50%，我问售楼小姐为什么，她说这单元楼梯大，哈哈！我想买这种得房率50%房子的人，脑袋简直被驴踢了。

接着，我们去了位于昆鳌大道的润地九墅，这个楼盘也是我今天来的目的楼盘，润地九墅的广告、短信满天飞，唯恐人家不知，楼盘的规模、品质的确不错，在鳌江算是一流的楼盘，但对江南片的人来说，位置是偏了点，往昆阳方向了，江南人重点在离瓯南大桥近一点的，润地九墅未来有看点，但现在未必容易被人好接受，处于鳌江人、昆阳人、龙港人都难及的地方。

最后，去了3月17日即将开盘的莲都锦园，据说8800均价，看了润地九墅，莲都锦园看都不想看，除了位置在火车站大道旁之外，没什么亮点。

时常听周围的人担心，鳌江人气不足，将会是一座“空城”，在过去的20年，龙港有些人曾经“北漂”，把厂子搬到鳌江，或把家安到鳌江，但后来大多都回来了，这次，我看不一定，关键是看平阳县和鳌江镇政府的决心和力度，希望故事不会重演.

2012-3-23 12:55 上传
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转自温网论坛猛犸象

小学没毕业 · 发表于 2012-7-22 11:05:11

看来还有不少要跑路

daocaoren153 · 发表于 2012-7-22 11:18:59

哎，房子太贵。。买不起。

升斗小民 · 发表于 2012-7-22 11:46:30

居无其所，何以为安？

乡村小生活 · 发表于 2012-7-22 11:50:33

希望家乡能有发展。

街头漫步 · 发表于 2012-7-22 11:54:32

{:soso__15423102496510407007_2:}

1912553063 · 发表于 2012-7-22 14:04:08

希望房价不要上涨或有稳定啊！

马甲甲 · 发表于 2012-7-22 14:13:04

鳌江房子建起了，几间有卖掉了，10~20年前是北港人过来买了，现在还有谁？

蚂蚁007 · 发表于 2012-7-22 15:11:39

不急不急，很快成中国第一烂尾城了

人民 · 发表于 2012-7-22 17:21:34

昨天我看到古敖南路拆后未见乱得很.

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