万科上海新盘降价31%

佛山无影脚

万科上海新盘降价31% 专家称半数开发商将淘汰
据中国之声《新闻纵横》消息，11月18日晚上，上海万科尚源悄悄开盘，抛出了低至七折的强力促销。
　　据悉，上一周，万科老总郁亮春风满面的组织媒体记者骑车，直言2012年是房地产的冬天。而万科的“过冬”方法则是实行积极定价策略，不囤地，不捂盘，收缩买地，现金为王。而现如今万科尚源的大幅降价则是对郁亮“过冬论”的践行。而有传闻称，万科将在旗下所有楼盘实施降价策略。在谈到今后的楼市，郁亮说房地产企业不应该在留恋过去的时光，那样的时代一去不复返。面对今后的市场环境，采取住宅工业化等手段缩减成本是房地产企业得以立足的手段。

　　国家统计局昨日公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月份房价环比下降的城市已经高达34个。对此，业内专家指出，全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显，楼市拐点已经出现。

覃勇：全国楼市价格整体下跌20-30%完全可期
叶檀：北京等地房价开始松动 降价潮或蔓延全国

　　

独游客

全国楼市价格整体下跌{:soso_e113:}

参考消息

先出逃者生，后出逃者死，想生想死，好自为之。如若不然，等着死吧。中国房地产危机已经无解，调控不调控，结局都一样：震惊世界的大崩盘！且让数据说话：中国房地产泡沫到底有多大？  日前，国土资源部发布了全国第三季度房地产用地市场运行概况。报告显示，截至10月份，全国未开工房地产用地为21.3万公顷，未竣工的房地产用地45.5万公顷。也就是说：全国已售土地未竣工在建面积约113亿平方米（土地面积45.5公顷即45.5亿平方米，按容积率2.5计，折合为建筑面积113亿平方米），待建面积约53亿平方米（土地面积21.3公顷即21.3亿平方米，也按容积率2.5计，折合为建筑面积53亿平方米），那么，在未来三年内，即使政府不再卖一寸土地，也不算现在积压未卖的大量存量房，中国还将有166亿平方米（至少约1.65亿套）的新房投放市场，按每套房平均价格60万元计，即需99.6万亿元人民币；若按每套房80万元计，则需132.8万亿元人民币。请问，这么多的钱从哪里来？全国M2余额仅为78万亿元，而其中全国城乡居民储蓄总额则不过30万亿元，也就是说，即使全国人民取出全部存款加上三年不吃不喝、不作任何消费也买不起这些房。难道这还不是泡沫？早有人说，中国房地产的泡沫是迪拜的1000倍，看来真不是危言耸听。大家千万别买房，坐看雪崩奇观吧。

一壶酒

万科不愧是老大，出手就是快准狠！