房价为何高居不下

风语者

中国的房地产在全球经融危机和中国经济是否已经探底仍不明朗的大背景下，为何一路高歌猛进，地王频出呢。
本人认为不外乎一下几方面的原因。
1、地方政府的助纣为虐
土地收入是地方财政的重要来源，房地产税收和各种规费也是地方财政的重要补充，因此即便国家出台了什么“国八条”并没有对地方政府关于土地的出让、处理形成真正的约束，所以地方政府用土地出让金推高GDP，装饰其政绩的门面。
2、中国政府的默许
在全球金融危机的大背景下，拉动中国经济的三驾马车之一的出口受阻，中国的经济发展必然会收到除金融影响本身以外的影响，中国的4万亿投资，绝大多数用于基础设施建设等领域，对这种投资对经济的复苏产生明显的成效需要过程，而房地产的崛起会带动120多个行业，对中国经济早日走出低谷会起到一定的促进作用，中国政府也会地希望房地产行业能起来。
3、流动过剩
中国投资美国国债、中国国民储蓄全球第一，金融危机导致中国政府鼓励消费，以此拉动内需，所以连续降息，这些都反映和加剧了中国的流动过剩，这种流动性过剩最终会向股市和房地产两个方向流动，进而推动了房地产。
近期地王频出现象的背后，绝大多数都是带“国字”号的企业也挤入了房地产的大军，因为他们财大气粗，因为那是国家的钱，因为资本逐利的本性决定的。
4、信息不对称  炒作
由于开发商和普通民众的信息不对称，加上地方政府的支持和国家的默许，导致房产信息一边倒，用土地的供需矛盾、用很多虚假的现象和售房技巧，让普通觉得房价会涨，而且大涨，普通民众成了不对称信息的跟风者，甚至那些中产者也加入了房地产炒作的大军，这进一步推动了房产价格。
中国的房地产会发展，但目前的现象不是中国房地产的真实面目，是在各种力量的推动下形成的虚假繁荣。

2009-09-25    宣城

轻风细雨

轻轻的问一下楼主,你买房了吗?
与你同行3242 发表于 2009-11-2 15:45

大声的叫一下楼主，你买房了吗？

大姐

房地产一天一个价，步步高升，今天大自然房开第三期开盘131套，而要买的有2000多户，人山人海挤满了体育馆。敖江的蓝田、下桥、等兑现房票日涨XXXX~XXXXX。