请教人生很大一个问题，望赐教！

风一阵123

我亲戚证件绝对是真的。就是当时开发商向村民付了购地款后，村民签字承认产权归开发商，以村民名义办理过户手续，这些都有证据的！但在到办理房产证过户时，村民没有签字，是开发商代签的，村里镇里盖章都同意办的！而现在村民就说房子是自己的！

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{:soso_e114:}

一直很低调

{:soso_e132:}手续办理上，如果以村民的名义直接过户给你，相当于是村民卖房子给你。主体是村民。手续上应该由村民签字的。开发商代签是否应该有村民的委托手续？如果没有，这会不会有麻烦哦？当然你手上的房产证证明你亲戚的房子是合法的，善意的，国家承认的。结果都摆在那里十年了！！！现在都这么久的时间了，还来追究这实理的过程？？？

风一阵123

产权是开发商的，过户是以村民名义进行，当时村民也在同意书签字的，后来不知怎么，村民签字是由开发商代签的，村委会出证明称村民不在家，委托开发商签字过户，同时有办事处、镇政府盖章同意的，这样才办出双证！