房子要被拆了,该高兴还是伤心呢?

御姐

总感觉吃亏，就是不知道吃亏在哪里

有病9999

30平方可以拿到33万，然后再去敖江远一点的地方买联建房，33万够了。

万全练川

小明2 发表于 2013-8-25 12:29
万全练川，现在明白了吧 ，纠结于一比三还是一比四有个毛用，之前答复了，可以一比四的，分段计价的，如果 ...

你说的一比四的是按分段计价的，可王书记那讲话视频里没说清是按分段计价的 ， 他说鳌江还有按一比六的。如果没有按分段计价 ，一比三还是一比四对于拆迁户是有着很大的经济利益关系。毕竟我们这拆迁的最大经济利益在安置房指标的面积和单价，我们不能指望和外省外地宅基地面积比我们大几倍，拆迁还不花钱给几套安置房的实际情况下，现在房价又低迷，安置房指标价已经大幅度下降，我们只能奢望政府能多给安置房指标了。不然现在的拆迁户会很吃亏。据说只有2千多了。比以前房价高峰期下降了差不多一倍。                                               你期盼的农房改造不知道是不是和城东政府搞的旧房改造政策一样，如果也是这样，估计你也不会支持吧，这是拿农民自己的土地（农民子孙的合法宅基地分配以后可能没着落了）和房子来交换，根本不是农民集资在自己的土地上改造村庄，容积率高了多余的土地和房子面积收益能归村民所有。其实最合理的是某一栋旧楼里的所有农户自己集资翻盖，这也是没办法的事，因为我们这农房和外地区农村独门独院不一样。————————————————回复点评。全县一样政策，那你所在的余洋安置房指标价应该更低，农民拆迁积极性不高很正常。政府工作动作太慢也正常。强拆不会是好事。像你这样热切期盼新房可以理解。但也要考虑没钱的农民以及这改造政策是以拿农民的四倍以上的土地去换只有四分之一的新房土地。你有钱可以去买外地安置房指标房子。留着宅基地房子和土地以后只会更加升值或者可以给子孙当新宅基地分配的保障。

悠然见南山

斯通 发表于 2013-7-22 11:26
想想吧，没拆时30平方米的破房，现在要住高楼，难道不用出钱吗，补偿款买你同样的30平方米的破房不够吗？那 ...

别人都看懂了,就你没认真看,请再认真看一次

大中和

蓝田的房子什么时候好呢

万全练川

http://xxgk.zjpy.gov.cn/xxgk/jcm ... art_8087_42310.html   六、被征收房屋的产权调换安置

　　（一）被征收人选择产权调换安置的，被征收房屋根据建筑面积按房屋重置价、成新率、室内装饰，经评估后给予补偿。安置面积按被征收房屋建筑占地面积的4倍给予安排新建套房建筑面积，应安置面积价格按照安置价计算。

　　（二）被征收人自愿减少安置面积的，减少的安置面积可由昆阳镇人民政府予以回购，回购价以2800元/平方米的价格计算，回购面积不得超过应安置面积的二分之一。

　　（三）安置房之间（按就近的面积进行套型选择后）多余的安置建筑面积经项目所在村委会审核、报征收实施单位同意后，可相互调剂整合成套。

　　（四）安置房面积中超过应安置面积部分，其价格按安置房市场基准价计算。 【安置房安置价（3000元/m2）和市场基准价（6600元/m2）】

　　七、被征收房屋的货币补偿安置

　　被征收人选择货币补偿安置的，被征收房屋货币补偿金额按被征收房屋的市场评估价计算。

万全练川

山东平度安置房都是免费提供的。平阳安置房面积少了很多，每平米还要3千元！——————【http://blog.sina.com.cn/s/blog_3f79a3790101farc.html    而平度在青岛执行赠送“公摊面积”和“住房改善面积”的标准基础上，又出台了另一种征地和补偿标准，即按宅基地面积补偿。“进门就开始算面积（当地一般一个宅基地院子有几百平米），对附属设施进行评估作价，同时还设有三项补偿费。”金沟子村共建设安置房870多套房子，全村382户，836人，平均每户2.2套房子，每个村民平均能分到1.04套！】

宏翔礼仪

{:soso_e101:}哎~