今天论坛关于这事的帖子屏蔽了好几个。怎么回事？【个把月就有收成，却遭强制填田】

万全练川

万全练川 发表于 2013-6-30 12:54
浏览县国土局网站发现新文化中心昆阳镇吴垟村征地每亩补偿过低。每亩只有5,3万。昆阳其他村被征大都是6.1万 ...

【七、被征收土地所涉及的农业人员安置，采用支付安置补助费和被征地农民参加基本生活保障办法予以解决。安置农业人口数49人；给予参加基本生活保障人数47人。】，看了下面这回复，大致有个谱了。47个人是指达到60岁参加基本生活保障的老年人。大概就是年满60周岁不用缴费可以领取保障金每人160元∕月。安置农业人口数49人是什么意思呢？是指另外60岁以下人口？怎么方式安置？安置费包括在5.2万元／亩里面了吗？如是这样，这就出现一个问题。如果各被征地块每亩所占的农业人口数量差别极大，会造成被征农民的人均保障极不公平。县里各村人均土地面积不同。全国更不相同。                             还有80平米安置房面积也有问题。征收一亩耕地是给予村集体经济组织7％留用地指标，不是每亩80平米。如果是高楼，容积率很高，会产生高建筑面积。对应的每亩7％留用地指标应该高于80平米。多出的安置房面积收益和产权归政府还是被征地村或组集体所有呢？                       农村土地是集体所有制。如果是小组独立核算的，土地所有权是小组集体所有。不管是村核算还是小组核算。被征地是集体所有制。安置房和安置款都是所在集体（村和小组）所有的。可现在的土地补偿款好像是各承包地农户各拿各的补偿款。这又产生不公平的现象。如果这地块位置好，被政府征了，承包地农户拿了巨额补偿款（当年安置房指标也很值钱），而其他有所有权的农户因为位置太偏僻（只能长期耕种）却没份。还有一种情况，现在的补偿款和十几年前6万补偿款不是一个价值的，通货膨胀很厉害，现在的安置房指标价格比前几年大幅度回落。如果这地块的农户觉得现在这补偿款太低，不愿意卖，集体
要卖的话，让集体拿补偿款集体平均分，自己还要卖地后集体所剩的土地相应的耕地面积，重新分配承包地。这样可以吗？
  http://www.pywlwx.cn/wlwx-4.aspx?id=1152

类    型 提问 编    号 EY449693 留 言 人 正理行天下 回复单位 县国土资源局 处理进度 已回复 2013-06-26    标    题 征收田地 内    容 2013/6/26 21:21:27       回复意见 萧江镇农贸市场一带田地征收是依据《平阳县征收农民集体所有土地管理办法》（平政发〔2008〕215号）文件的规定执行。1、征收一亩耕地给予村集体经济组织7％留用地指标；2、征地补偿费（包括土地补偿费和安置补助费）为5.2万元／亩，青苗补偿为0.1万元∕亩；3、被征地农民基本生活保障，核定的被征地农民，年满60周岁，可以领取保障金每人160元∕月。    2013/7/2 9:00:10

洃冭狼っ筅森

土匪的世道。
有钱是人。
没钱是X

万全练川

平阳一般是按什么方式处置返回地安置指标呢？每亩安置房80平米必须3千元购买。算是委托政府代建吗？安置房土地产权是村集体还是国有的呢？安置房土地是按7%的留用地指标安置的，容积率大了，多出来的建筑面积土地所有权算政府的还是该被征地集体的呢？————————————————http://www.pywlwx.cn/wlwx-4.aspx?id=848  
类    型  建议  编    号  EK351445   

留 言 人  平原河流  回复单位  县国土资源局   

处理进度  已回复      
   
2013-05-23  
   
  

标    题  返回地安置指标应该由政府统一建设按面积安置给农民，   

内    容   

   
2013/5/27 14:11:42  
   
   
回复意见  　　　根据平阳县征收征收农民集体所有土地管理办法的有关规定，返回地安置指标处置由村民会议或村民代表会议讨论决定的，选择方式有：（一）货币兑现；（二）有偿调剂；（三）由县人民政府有偿收回；（四）由农村集体经济组织或村民委员会自行开发或委托代建；（五）由农村集体经济组织开发建设后，租赁或委托其他经济组织经营。返回地指标用于自行开发的，村委会负责将安置用地开发利用情况及时向全体集体经济组织成员公开，安置用地收益的使用必须由村民会议或村民代表会议依法讨论决定。对贪污、挪用、截留、私分征地补偿费用、安置留地收益的，由上一级人民政府或有关行政主管部门责令限期退还，对直接负责的主管人员和其他直接负责人依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
   

林步桥人

这张纸公告在林步桥村办公楼有见过

万全练川

林步桥人 发表于 2013-7-5 08:53
这张纸公告在林步桥村办公楼有见过

你说的是征收昆阳吴垟村俩地块的公告？真的是按省政府对顺溪镇处基村等四村和腾蛟镇联合、灵岩等村农村土地综合整治项目的《征收土地方案》对昆阳吴垟村征地？每亩不是按昆阳6.1万而是按万全5.3万一亩价格？如是这样，可能涉嫌违法征地，被征地农民的风险很大。只有十几天的争议申请时间了。——————————【十一、被征收集体土地及地上附着物（除房屋外）、青苗的所有权人对征地补偿标准有争议的，可自征地补偿方案公告之日起60日内，向批准征地补偿安置方案的平阳县人民政府提出协调申请。

      特此公告



                                                                  2013 年5月24日】

万全练川

其中建设用地0.9149公顷（13.72亩）是什么意思？是厂房或宅基地？【http://www.pyland.gov.cn/face.as ... 306&InfoID=7955 平阳县国土资源局

征地补偿安置方案公告

[2013（年）]第173号

平阳县万全镇象湾村农村土地综合整治项目的《征收土地方案》，已经浙江省人民政府2013年3月11日以浙土整立字[2012]第0821号批准，同意征收平阳县昆阳镇建丰村集体土地4.9598公顷。其中：水田3.8152公顷，农村道路0.1633公顷，沟渠0.0664公顷，建设用地0.9149公顷。经对昆阳镇建丰村征地补偿登记的复核，拟定了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条以及平阳县人民政府平政发（2008）215号、平政发（2011）42号文件规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：

一、  土地补偿费标准：

水田、农村道路、沟渠补偿标准：2.4万元/亩；

建设用地补偿标准：6.0万元/亩；

(“区片综合价”一类)计：227.9574万元

二、  安置补助费标准：

水田、农村道路、沟渠补偿标准：3.6万元/亩；         

(“区片综合价”一类)计：218.4246万元

三、青苗补偿标准：水田补偿标准：0.1万元/亩。

计：5.7228万元

  四、地上附着物补偿标准：按实际折价补偿。

  五、以上各项补偿费合计452.1048万元

人民币（大写：肆佰伍拾贰万壹仟零肆拾捌元整）

六、返回地指标按有关文件执行。

  七、被征收土地所涉及的农业人员安置，采用支付安置补助费和被征地农民参加基本生活保障办法予以解决。安置农业人口数68人；给予参加基本生活保障人数43人。                       

  八、被征收土地四至范围内的土地所有权和土地使用权人对本方案内容如有不同意见的，请在本公告发布之日在起10工作日内由村委会以书面形式送达平阳县国土资源局昆阳分局或平阳县土地征地事务所。 联系电话：63733641、63739490。

九、本方案在征求意见后，报平阳县人民政府批准组织实施。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施。

十、根据《国土资源听证规定》第十九条规定，你村对征地补偿标准和安置方案有要求听证的权利，本公告发布后，请按照《国土资源听证规定》第二十一条规定的听证期限，在5个工作日内向我局提出书面申请听证，逾期未提出的视为放弃听证。

十一、被征收集体土地及地上附着物（除房屋外）、青苗的所有权人对征地补偿标准有争议的，可自征地补偿方案公告之日起60日内，向批准征地补偿安置方案的平阳县人民政府提出协调申请。

      特此公告

                                                                  2013 年5月22日
】

天鼠

房价大跌，安置房指标价也大跌，安置房还有可能遥遥无期。农民有讨价还价维护自己合法权益的权利和途径吗？

林步桥人

现在安置房指标能卖多少钱？