平阳上人民网了，能不能因好事出名啊。

茶香四溢

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               开发商资金链断裂 平阳海林轩楼盘“烂尾”三年
人民网温州3月13日电　（记者 黄佳佳）继去年泰宇花苑楼盘老板跑路，导致泰宇花苑成为“烂尾楼”之后，温州平阳县再现“烂尾楼”事件。
　　与泰宇花苑同样处在平阳县鳌江镇的海林轩楼盘，近日被当地购房户大量投诉：因开发商非法吸存、欠下巨额债务、资金链断裂等原因，导致工程“烂尾”。该楼盘涉及的400多户业主按期入住梦早已破灭。其中，一期工程本应在三年前就应该交付。
　　业主：房开一骗再骗
　　日前，人民网记者来到鳌江镇海林轩工程现场实地了解情况。
　　进入该大门，只见地上有十来只鸡在到处乱窜，俨然一个小型养鸡场。两幢大楼赫然立在眼前，楼前散乱堆放着厚厚的建筑材料。还有另外一幢才刚打了地基，钢筋水泥全部裸露在外面。房开公司的办公地点就在旁边，但早已经是人去楼空。
　　现场有几名工人，一直住在这里。一名女工手里还抱着孩子，她向人民网记者介绍，自己之前负责二期和三期的工地建设，去年6月开始停工，现在算上材料费和工人的工资等等，房开老板共计拖欠有一百多万元。早先曾多次找过老板讨要，但都推脱说很快就能补上。
　　多位业主向记者反映，当时是图这边的房子便宜才买的，其单价比其他楼盘少了两三百元，一套算起来还是比较划算的。
　　海林轩一期和二期各有165户。一期业主缪女士买房时还大着肚子，如今孩子已经是活蹦乱跳了。“但是，现在电梯和水电都还没装。”缪女士说。
　　一期房子已经结顶，原定于2009年12月31日交付。但临近交房的时候，一期业主们发现不对劲，大楼里渐渐不怎么动工了，多次询问后，得到的回复是会如期交房，让大家在新房里安心过个好年。结果是一等再等，一直等到现在还未见动静。
　　二期大部分业主则是在2009年通过当地政府公开摇号购买，原本计划去年年底交付的。现在业主们每月还要按揭还款四五千元，可是房子还只建了外观，内部未见动工。
　　二期业主吴先生告诉记者，房开公司一骗再骗，至今还欠他差价几十万。据他介绍，二期未摇号前，房开弄了违规操作进行内部认购，凭房开发的“小纸片”可以优惠价购得一套房子。吴先生摇号后购得的单价比内定的价格高出了3000多元，房开承诺让他先交完所有款项，然后再后期进行一次性补偿，将差额全数归还，但是至今都没有。吴先生称，像他这样的情况有好几个，但是具体房开内部放出多少名额，不得而知。
　　业主小毛还特意带来了当初的购房合同及办理的相关手续，合同里显示，交付的房款将用于专项工程建设。二期业主里，像小毛这样每月按揭还款的占据了多数，大家感到十分纳闷，每月这么多房款交到银行，按理说工程资金应该是没有问题的。
　　三期的房子则还没有建。三期业主黄女士是在2011年购买的，当时还没有开盘，但是看着那会的热乎劲，她还是下手了。当时合同也都没有签，只有一份购房协议书和几张收据。业主们都喊开了，三期是被骗得最惨的，房子都没见到就被房开骗走了30万、50万不等的押金。有业主还表示，三期根本是个违章建筑，也没有预售证。
　　房开资金链断裂工程崩盘
　　资料显示，“海林轩”由温州立城房地产开发有限公司投资开发，从2005年开始建设，其占地面积为18916平方米，总建筑面积为94584平方米。该商住楼北距104国道仅100米，离鳌江火车站约1公里。六幢坐北朝南的21层高楼有100至174平方米的五种套型设计。房开的法人代表为李海林。
　　工程开工以来，一至三期的业主们一直关注着房子的建设，部分业主上下班的路上还不时关注着。刚开始工地的设备还偶尔开动一下，但自去年6月全面停工。李海林曾于2012年2月初向一期业主写过一份承诺书，保证该商品房于2012年5月31日向业主交付，如没有履行，除无条件进行施工且达验收合格外，还要向业主每户支付违约金（已付房款的20%）。有业主表示，已经不指望什么违约金了，只要房子能早点交付就行。
　　到底是什么原因造成“海林轩”如今的“烂尾”局面？
　　据悉，李海林曾因非法吸存被平阳县公安局立案，但因本人高血压等身体原因被保外就医。记者从平阳县公安局了解到，李海林的案子已经移交到平阳县检察院，详情尚不清楚。三期业主黄女士介绍说，当时公安局曾找她谈过话。据她了解，李海林还欠下巨额民间债务，金额可达1.8亿之多。
　　平阳县政府就此成立了领导小组。鳌江镇政府在2012年4月底提出成立楼盘清产核资小组，以便进行楼盘续建。主要是解决一期和二期收尾验收以及三期审批建设开发等问题。其中，一期和二期的手续已全部办妥，而三期还没审批，当地规划部门已于2011年6月下发了强制停工通知。同时，由于该项目是连体建筑，必须同时验收竣工，故此导致一期二期工程也延缓。
　　据悉，“海林轩”自停工以后，已经找到了接盘人，并于2012年9月底重新举行了开工仪式。鳌江镇镇长陈先夏当时在仪式上介绍说，因“海林轩”法人代表李海林资金链断裂、楼盘建设持续过长、建设技术规范调整等多方面因素，该项目于2012年上半年崩盘停工，导致股东、债主、购房户、工程承包商等问题重重。
　　鳌江镇政府一名相关工作人员表示，李海林并非鳌江本地人，在瑞安还有其他产业，资产清算起来需要时间，导致新接盘人无法接手建设。同时交接手续的办理都需要李海林本人签字。眼下，镇里已经将相关情况包括镇里无法解决的问题等以书面形式上报县里，但还没有具体的解决方案。
　　本网将继续保持关注。
来源：人民网

复仇者联盟

希望最后有个好的解决吧，都是房子惹的祸哎

农场人

鳌江的房子很多嘛，干嘛一定要买海林轩呀，不是还有泰宇花园可以买吗，
二十一世纪也不错哦，

茶香四溢

农场人 发表于 2013-4-1 15:53
鳌江的房子很多嘛，干嘛一定要买海林轩呀，不是还有泰宇花园可以买吗，
二十一世纪也不错哦，

继去年泰宇花苑楼盘老板跑路，导致泰宇花苑成为“烂尾楼”之后，温州平阳县再现“烂尾楼”事件。
我对鳌江不熟呢，长这么大去鳌江的次数都数的清楚的呢。

人民

坏事接受教训变好事,平时宣传成绩应留奌余地.

天气预报员

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