强烈建议取消商品房预售制度

平阳人在东京 · 发表于 2012-4-17 11:44:48

强烈建议取消商品房预售制度。商品房预售大大的推高了房价，降低了房地产开发的门槛，没几个钱的阿猫阿狗都来搞房地产了，空手套百狼。
1.买地的时候先高息借几千万的拍卖保证金，拿地后马上跟银行贷款，交土地出让金，还了拍地的时间借的几千万押金
2.接着就是承建商垫资给造房子
3.地下室还没挖好就美其名曰：投资超过25% 给予预售预售收了钱还了银行贷款给了承建商的建筑成本多出的钱又去拍下一个地等待下一个预售
（开盘的时间大概是拿地后1-1.5年，也就是说房开公司的本钱就是银行贷款的1-1.5年时间的利息。但一个楼盘真正要交楼大概要3-4年时间，如果取消预售，遏制了房地产的暴利，让老百姓能想去菜市场买菜一样，看到东西再付钱）

平阳草根新闻 · 发表于 2012-4-17 11:58:52

建议很好，建议直接写给中南海

蓝色爱琴海 · 发表于 2012-4-17 12:10:45

{:soso_e179:}

那风 · 发表于 2012-4-17 12:16:25

{:soso_e153:}

神圣不可侵犯 · 发表于 2012-4-17 12:18:02

发展快点制度慢点了

万全练川 · 发表于 2012-4-17 14:11:25

取消预售会提高开发商的时间成本和风险。房价可能会降，也可能会转嫁到土地和购房者身上。土地价格可能会卖的低了。但如果房地产垄断格局不变，房子供不应求，但同样的地价取得，房价开盘应该会更高。

平阳酒鬼 · 发表于 2012-4-17 14:29:19

{:soso_e114:}

297082496 · 发表于 2012-4-17 15:09:18

{:soso__4283995406804380490_2:}

方文哥 · 发表于 2012-4-17 15:10:10

经典。顶上去

独游客 · 发表于 2012-4-17 17:42:55

建议很好

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强烈建议取消商品房预售制度

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