杭州金星房产“断血”破产 700多套房尚未交付

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杭州金星房产“断血”破产 700多套房尚未交付

2012-04-1008:42:00　来源: 今日早报(杭州)

持续多日的传言最终成为现实。近日，杭州西城时代家园的开发商杭州金星房产公司正式向法院申请破产，金星房产因此也成为今年杭州首家申请破产的房企。

“日前，我区人民法院已依法受理金星房产公司破产案……区政府将依法保障业主办理‘三证’的权利。”连日来，西城时代家园三期的业主陆续收到这样一条短信。昨日，余杭区人民法院办公室负责人向记者证实，3月30日金星房产向余杭区人民法院申请破产。目前余杭区人民法院已正式受理这一案件，按照司法程序，接下来将对其进行资产清算。

西城时代家园是一个高层公寓项目，位于文一西路。楼盘共三期，其中一二期已经交付，三期790套房，大多数都已经售完，但都还没有交付。“西城时代家园拿地很早，而且大多数房源都已经售完，单就这个项目本身而言盈利状况还是不错的。”余杭区房地产管理处主任、房地产业协会会长尤初阳一语道破金星房产破产的原因——浙江中江控股集团近年因投资失利而资金链断裂，作为子公司的金星房产自然无法独善其身。今年1月西城时代家园延期交付，余杭区建设局等部门还曾多次敦促开发商尽快开工，没想到开发商还是没能撑到最后。

不过尤初阳一再向记者强调，西城时代家园早在调控之前就已经卖得差不多了，说金星房产 “死”于房地产市场调控实在有些牵强。

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房企破产了，未交付的房子怎么办？根据购房合同，西城时代家园三期有382套房的交付时间为去年年底，其余交付时间为今年6月底。尤初阳告诉记者，西城时代家园三期目前已经结顶，部分外立面也已经完工，剩余工程主要是绿化和水电煤气等市政管道，“烂尾”还不算严重。由于法院资产清算工作尚未开始，金星房产破产之后的剩余资产能否支付工程款，目前尚不得而知，但是余杭区政府会通过各种努力，争取让业主早日拿到房子。

余杭区政府办公室的一位人士向记者透露，昨日下午余杭区的一名副区长牵头召集各部门开了一次协调会，研究善后事宜。根据工作部署，西城时代家园三期各项后续工程争取在7月底之前完工。

(本文来源：浙江在线-今日早报 )                              

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或引发多米诺骨牌效应

在本轮楼市调控背景下，房地产热点城市首现破产，加上今年出现在长沙、鄂尔多斯等地的中小老板“跑路”事件，是否预示着调控威力的最直接显现？是否将有更多房企面临生存危机？

“破产还会增加，但数量不会太多。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，金星申请破产可以视作持续的调控和市场低迷形势之下，开发企业经营和资金都遇到困难的缩影，“少数企业困难非常大，处境艰难。”但可以通过少拿地、少开工、降价卖房、转让项目等实现储备现金。

北京一不愿具名的房企高管对记者表示，多数企业不会把自己置于绝境，避免破产可以有很多办法，但将有更多的企业被淘汰则是可以预见的。这位人士认为，当下，不少企业都面临资金问题。

我是夜游神

现在刚需的人买房子别急等房子快交付时再买也不迟，假如现在买期房到时候资金链一断（剩下烂尾楼）哭都来不及。

栏杆桥底

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夹散讲

要来的终究要来，出来混终究要还的！