昨天，在鳌江逛一趟！

不繁不凡

       有几个月没去鳌江了，昨天，我和一个房产资深人士去鳌江逛一趟，鳌江的建设如火如荼，装载建筑材料的车开过，尘土飞扬，同去的房产资深人士说，似乎又看到八十年代龙港建城的的景象。
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        瓯南大桥下去，有个正在建设的红日檀香园，正在做地下室工程，位置不错，售楼处还没有，详情不知。
        胜利路北拐进入火车站大道，就看到偌大的置信铂金湾的工地，高架桩机林立，去了铂金湾的售楼处一看，售楼程序还远没启动，楼盘的沙盘还没有，售楼小姐说，行情不好，能拖则拖；看来，今年是开不了盘了，开发商在见机行事，想想也是，这块地是2010年高位拿的地，楼面价就达到每平米7000元，建安成本按高档算每平米5000元，办公、公关、税费算每平米2000元，共计就达到14000元，开发商总不可能赔本赚吆喝吧，看来，置信铂金湾的开发商处于两难境地，估计也许开发商一等市场转机，二等政府减费减税、增加建筑面积。
        从置信铂金湾出来不远，有家个体小中介，我们俩就进去打探一下行情，我问银泰花园现在什么价，我叫她高的不要讲专讲实惠的，16楼9800元每平，23楼10200元每平，我感觉银泰花园楼盘不大，花园显得局促，但位置绝对不错，处于胜利路和火车站大道的通衢之处。
        然后，我们去了去年年初开盘的华庭锦绣苑，去年这个时候我去过，现在90%以上的房源卖出去了，剩下不多，我们私下不停的说这个楼盘的运气真好，均价在13800左右，开发商赚得盘满钵满，我问售楼小姐，鳌江新盘现在大多开在八、九千左右，你的剩余房源降价不，她底气十足的说我们这个楼盘绝不降价，嘻嘻!这牛就得她吹，谁叫她运气这么好呢，我在华庭锦绣苑看到有一种房型，建筑平米70平米，使用面积只有35平米，得房率50%，我问售楼小姐为什么，她说这单元楼梯大，哈哈！我想买这种得房率50%房子的人，脑袋简直被驴踢了。
        接着，我们去了位于昆鳌大道的润地九墅，这个楼盘也是我今天来的目的楼盘，润地九墅的广告、短信满天飞，唯恐人家不知，楼盘的规模、品质的确不错，在鳌江算是一流的楼盘，但对江南片的人来说，位置是偏了点，往昆阳方向了，江南人重点在离瓯南大桥近一点的，润地九墅未来有看点，但现在未必容易被人好接受，处于鳌江人、昆阳人、龙港人都难及的地方。
        最后，去了3月17日即将开盘的莲都锦园，据说8800均价，看了润地九墅，莲都锦园看都不想看，除了位置在火车站大道旁之外，没什么亮点。
        时常听周围的人担心，鳌江人气不足，将会是一座“空城”，在过去的20年，龙港有些人曾经“北漂”，把厂子搬到鳌江，或把家安到鳌江，但后来大多都回来了，这次，我看不一定，关键是看平阳县和鳌江镇政府的决心和力度，希望故事不会重演。

平阳本地人

已阅,稍后来点评.

上山打老虎油

哦      

yououbi

写得比较生动,优!!!

你好101路公交

买房其实就是买周边环境。卫生，环境绿化，上学出行方便，无噪音，购物方便的地段是首选。

3721

{:soso_e100:}

daocaoren153

写得不错，继续努力。

bingqiling

怎么像市区的香缇半岛啊

wzysjk