芜湖救楼新政被枪毙，平阳房价还会下跌

zyx001

      2月12日晚，安徽省芜湖市政府发文通知暂缓执行楼市新政，被业内视为今年首个变相救市的楼市新政夭折。有报道称国家工作组日前曾低调到访芜湖。芜湖救楼闹剧只延续三天，便浇灭了各地房开的最后一丝幻想。
     楼市调控政策不放松，咱平阳昆阳的房价还会下跌。虽然近期开盘的红墅湾8880元比绿洲的15800元已经掉了不少，但平阳的房价整体上还在高位运行，应该还有很大的下降空间。排除炒房因素，平阳昆阳房价的合理价位在4000-5000元，这样，一个双职工的家庭，年收入10W，一年开支5-6W，再考虑通胀、加薪等因素，一个普通家庭也得花8-10时间，才能购一套房。再说，相比其它地区，平阳房价还是太高，以珠三角的中山市为例，该市2011年最高限价是5800元，若高于5800元/米则不予备案，对比一下，人家是中山市，广东省下辖的地级市，地处珠三角，房价也只在5800元，咱平阳小县城，房价应该没有理由比他们还高。
     平阳的刚需，再挺一年！     

林步桥人

怎么都没有听到人跳楼啊

秋天的无奈

应该下跌了。

剃刀阿良

炒楼者戒，刚需者欢。

zyx001

剃刀阿良 发表于 2012-2-13 10:16
炒楼者戒，刚需者欢。

支持。
若无炒楼，平阳房价不被炒，很多人可以过上更好的生活。
现在很多人还有吃力的还房贷，每月两三千，一还 要20年，生活质量下降了。
既便是你买的房子 升值了，但那也跟你无关，因为你不可能把自住的房子卖掉。

我是夜游神

朋友们先不管跌不跌先看看平阳空置率和待售楼盘有多少。具有关人士说昆鳌空置房可以再住20万人（不知道谁可不可出个调查数据）平阳鳌江现有人口也就二十几万，在售待售楼盘有多少大家统计一下（我粗略估计：昆阳有置信、京都、瑞阳、绿州东侧两在建地块还有联东路于环城路口地块）鳌江有：昆鳌大道两侧1.3.4地块置信等等）下桥、蓝田、下埕安置房保障房的去了。

万全练川

呵呵，照中央政府的胆小劲，一有风吹草动就怕房价涨，都及时制止，看来对降低高房价的把握有严重的不自信。各地纷纷变相松调控，看来地方政府和开发商也快挺不住了。我看投资风险大，刚需机会很大。下届政府很可能重回通货膨胀救经济的路。

zyx001

我是夜游神 发表于 2012-2-13 11:12
朋友们先不管跌不跌先看看平阳空置率和待售楼盘有多少。具有关人士说昆鳌空置房可以再住20万人（不知道谁可 ...

那相当于 再造一个昆阳鳌江了。

不对头

其实大部分本地人都有房子住了，买房主要是投资（或者改善型），照现在的情形，大家都不买的话，房价应该还会下降的（泡沫太大了）

紫衣侯

据某路边社人士透漏，目前的房产商手里还有余钱，还在挺，如果下半年，明年国家政策仍旧坚持的话 那么 到那个时候。。。。就要看看了