有没人发现中介在抬高二手房价

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现在有人在炒店面，中介抬高二手店面价格从中牟利。

谁炒高了二手房价

“中介公司应该坚持中介的身份。现在很多中介根本就不是中介，而是介入到买卖的环节，赚取了很大的利润。我们从不做吞吐。”魏捷说。

她认为，现在二手房价这么高，做“吞吐业务”的中介有着不可推卸的责任。“一套原本13万元的房子，最终卖成19万元，其间，这套房子可能会被卖一次，甚至两次或者更多。”

“二手房的价格不好控制。二手房价格的快速上涨，除了供求关系的杠杆调节外，中介公司的‘吞吐’业务确实也应承担一部分责任。”武汉市房产管理局市场处耿处长说。

中介公司作为一个“中间方”，介入到买卖的环节，是否合理合法呢？

“中介公司收房，做‘吞吐业务’是可以的，但必须按照程序来。”耿处长说。

“如果按照正常的程序，中介方作为买方，必须要缴齐国家规定的税费，但目前不少中介公司在买了房、再卖出去这个过程中，省去了中介公司作为买方的那道税费，这是不对的。如果各种税费都缴齐，这种‘吞吐业务’就是市场行为，就算是原本20万元，卖了40万元，也是‘一个愿打一个愿挨’，是合法的。”

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中介化装房东对买房者抬高房价 1套房转身赚4万  


    一房屋中介先是对买房者开出高价，然后再低价从房主处买下产权，准备高价卖给买房者时，没想到买房者与房东一碰头，中介倒房挣差价的伎俩露馅了。昨日，记者从工商李沧分局了解到，该中介涉嫌欺诈行为，最终赔偿买房者7000元。

　　房东卖房64万一口价

　　为了让孩子得到更好的教育，家住李沧的王先生想在李村东山小学附近买一套二手房。因为学区房十分紧俏，所以王先生关注了很长时间才等到了挂牌出售的二手房。考虑到主要是为了落户口让孩子上学方便，王先生对房屋年代、周边环境等都没有计较，只是希望早点成交、办理过户。在房屋中介的安排下，9月2日晚王先生见到了“房主”周先生。周先生见王先生买房心切，一口咬定64万不松口。王先生见没有降价的余地，就答应成交并当场交给中介5000元定金，中介为王先生开了一张定金收条。双方约定尽快签订合同，办理过户。

　　真房东现身中介露馅

　　交付定金后，王先生觉得买房这样的大事还是谨慎些好，几天后王先生又带妻子去看房子。正当王先生夫妇在楼下讨论的时候，遇见了楼里邻居。交谈之中，邻居无意中透露楼内一处住宅刚刚成交，售价是60万。追问之下，王先生发现邻居说的正是他交过定金的那套房子。明明是64万元谈妥的，怎么成了60万成交了呢？王先生觉得其中有些蹊跷，随即向邻居要来房主电话。电话打通之后，双方才得知原来是中介从中搞鬼。原来，开始与王先生见面的并不是真房主，而是房产中介的工作人员。他先是利用王先生急于买房的心理开出64万的高价，随后再以60万的价格与真房主交易。这样下来，买卖双方根本没机会见面，4万元差价也可以稳稳落入中介腰包。

　　中介赔偿买主7000元

　　得知实情之后房主张先生拒绝再由该家房产中介代理售房。王先生则将房产中介投诉到工商部门，要求房产中介以定金的两倍予以赔偿。李沧工商部门认为在这起投诉中房屋中介只是与房东签订代售协议，私自提高价格，存在欺诈行为，应当承担违约责任。在工商部门的调解下房屋中介最终答应赔偿王先生7000元。（记者 原野 通讯员 陆革 赵丽）

　　低买高卖无“法”管

　　新闻纵深

　　记者随后从青岛市房产交易中心市场处了解到，目前并没有法律法规约束房屋中介的低买高卖行为，而他们曾经接受过这样的投诉也只能从职业道德角度批评中介，但无法约束中介的这种行为。而记者随后咨询了李沧法院民事庭法官，法官告诉记者，遇到此种案例，只能通过《合同法》的相关规定来断案，但往往因市民手中的证据不足而不了了之。“假如中介和房东签订了购房合同，则视为双方已经达成了购房交易，那么此时中介再把房子高价出售，只能认为是低买高卖，但这不违法。”法官告诉记者。

无极

{:soso_e113:}

轻风细雨

地球人都知道

恕我直言

宇宙人快知道了

P民P语

我在平阳某中介租房，也被中介黑了，赚了差价又收中介费。

独游客

{:soso_e149:}

758126

、你多了解下就好了。多问问，这样的事情比较少的。价格跌跟涨和中介都有关系。都起了作用。

越南旅游找男伴

哎呦，不小心路过，跟帖赚分走人。。。。

风中雁

这赚钱手法太高明了